Högst upp med bevarade 40-tals detaljer såsom tilltagen takhöjd och vacker fiskbensparkett. Planlösningen är optimal med väldisponerade ytor och utmärkta förvaringsmöjligheter. Lättmöblerat vardagsrum med utgång till solig södervänd balkong. Trivsamt kök med god maskinell utrustning och matplats för 2-4 personer. Stilrent helkaklat badrum. Rofyllt sovrum belägen mot lummig baksida med plats för dubbelsäng och utsikt mot Hammarbybacken!

Välskött förening med ett lugnt läge i området med direkt närhet till rekreation i Nackareservatet såväl som närservicen med kaféer och butiker vid torget i Hammarbyhöjden. T-banas gröna linje tar er till city på ca 10 min, för cykelburen nås Söder på ca 5 min.

Varmt välkommen att boka in er till visning!

Budgivning pågår

3 100 000 kr

Visa bud

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

3 798 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Jessica för mer information kring Finn Malmgrens Väg 77.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

Tel:

070-643 84 93

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Bevarade originaldetaljer

Tilltagen takhöjd om 2,70 m, vacker fiskbensparkett och ett insynsskyddat läge. Fönster i två väderstreck och det höga läget bidrar till mycket ljus och rymd.

Belägen i soligt söderläge och lummigt omgiven av tallar. Plats för sittgrupp och planteringar.

Bevarade originaldetaljer

Tilltagen takhöjd om 2,70 m, vacker fiskbensparkett och ett insynsskyddat läge. Fönster i två väderstreck och det höga läget bidrar till mycket ljus och rymd.

Balkongen

Belägen i soligt söderläge och lummigt omgiven av tallar. Plats för sittgrupp och planteringar.

Trivsamt kök

Goda förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor samt bra arbetsyta. Utrustat med kyl/frys, gasspis med ugn och inbyggd micro. Fläkt samt diskmaskin.

29 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och Kabel-tv levereras via Tele2, innehavaren tecknar själv sitt avtal.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

3 798 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Gas

285 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

535 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,050695

Andel av årsavg.

0,050695

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar, kontrollerat med styrelsen 2025-03-10.

Föreningen

01

Benämning

Brf Läslampan 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Läslampan 2 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2004. Föreningen som omfattar adresserna Finn Malmgrens väg 73-77 upplåter samtliga 20 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal om 20 kvm med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt, nuvarande avgäldsperiod gäller till 2033-03-31. Föreningen godkänner delat ägande som tex föräldrar/barn. Minsta ägarandel 10%.

Stabil förening med god ekonomi, i slutet av 2023 uppgick skulden till ca 3 200kr/kvm.

Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel 10%.

Kommande renoveringar

Det finns inga större planerade renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar, kontrollerat med styrelsen 2025-03-10.

Gjorda renoveringar

2023: Fönsterrenovering.
2020: Godkänd OVK.
2020: Installation av takräcken.
2020: Sydvästra gaveln har putsats om.
2018: Alla takarmaturer har bytts ut i källargången.
2018: Genomgång av ventilation och rensning av ventilations kanaler.
2016: Nya maskiner till tvättstugan.
2016: Byte av värmeväxlare.
2014: Takisolering.
2013: Radonmätning godkänd.
2013: Renovering av trapphusen.
2011: Fönsterrenovering.
2009: Ommålning av trapphuset.
2007: Renovering av tvättstugan.
2006: Renovering av entréportarna.
2005: Nya elstigar.
2005: Stambyte i kök och badrum.
2004: Tilläggsisolering av vinden.
2004: Fasadrenovering.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Gemensam uteplats på baksida med grill.
- Cykelförråd finns.
- Tvättstuga belägen i källaren.
- Hobbyrum finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

131 485 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 798 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Gas

285 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

535 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,050695

Andel av årsavg.

0,050695

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar, kontrollerat med styrelsen 2025-03-10.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.