Utmärkt 2:a med ljusa ytskikt, sociala ytor samt balkong som vetter åt söder mot lummig baksida!
Upptäck denna harmoniska och väldisponerade tvåa där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och skapar en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder in till både umgänge och avkoppling. De djupa fönsternischerna i sten ger karaktär och charm, och tillsammans med det naturliga ljuset skapas en varm och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på en solig balkong i bästa söderläge – ett perfekt uterum för avkopplande stunder, blomstrande odlingar eller en kopp kaffe i solen.
Bostaden välkomnar dig med en rymlig hall i klassisk stil, där det finns gott om plats för ytterkläder och förvaring i smakfullt utformade garderober. Köket är både fräscht och funktionellt, med vita skåpsluckor, bra arbetsytor och den utrustning som krävs för att göra matlagningen smidig och rolig.
Sovrummet är lugnt beläget intill köket och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt smart förvaring i en rymlig garderob. Den dubbla åtkomsten – från både köket och vardagsrummet – skapar en flexibel och genomtänkt planlösning som underlättar vardagen.
En lägenhet som kombinerar klassiska detaljer med moderna funktioner. Bo med trygghet och långsiktighet i en stabil bostadsrättsförening med låg belåningsgrad och en hyresrätt som utgör ett värdefullt dolt kapital för framtiden. Här bor du med ett fantastiskt läge i omtyckta Hammarbyhöjden – omgivet av lummig grönska och med bekvämt gångavstånd till både tunnelbana, servicebutiker och lokala caféer.
Välkommen på visning.
2 750 000 kr
45 kvm
3 853 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Det rymliga vardagsrummet bjuder på ljusa ytskikt, stora fönster i härligt söderläge och en generös takhöjd som tillsammans skapar en luftig och trivsam känsla. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute.
Det rymliga vardagsrummet bjuder på ljusa ytskikt, stora fönster i härligt söderläge och en generös takhöjd som tillsammans skapar en luftig och trivsam känsla. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute.
Balkong i rakt söderläge med många soltimmar, nås från vardagsrummet och vetter mot en lummig baksida. Perfekt för utomhusmåltider med plats för bord, stolar och planteringar i krukor etc.
Ljust och välplanerat kök med yteffektiv design som erbjuder gott om både förvaring och arbetsytor. Den charmiga, tidstypiska inredningen bevarar bostadens originalkänsla samtidigt som moderna detaljer adderar funktion och stil. Ett trivsamt kök som passar lika bra för vardagens måltider som fest.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Rikard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1939
03
TV/Internet
Internet leverantör Bahnhof: Är upphandlat via föreningen, obligatorisk kostnad 201 kr/ månad. Ett fiber-bredband med hastighet 100/100 Mbit/sek. Respektive hushåll ansvarar själva för att ha en router.
Kabel-tv leverantör Tele2: Grundutbudet ingår i avgiften, nuvarande avtal giltigt till och med 2029.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering via Stockholmsstad: Boendeparkering kostar 500 kr/ månad eller 35 kr/ dygn.
01
3 853 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 201 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 054 kr/mån.
201 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
201 kr/mån
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
588 kr
6,99010
6,99010 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-04-01).
01
Brf Professorn 15 Johanneshov.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Professorn 15 förvärvade 1996 fastigheten Professorn 15 med adress Boråsvägen 20 och 18 i Johanneshov. Föreningen har 13 lägenheter varav 12 är upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet genom hyresrätt (dolt kapital). Föreningen är mycket välskött och har extremt låg skuldsättning. Byggår för fastigheten är 1939. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal löper till 2029-03-31. Avgälden för 2023 uppgick till 99825 kr. Fastigheten är K-märkt med grönklassificering. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.
Bra att veta:
Plombering av gas inte möjlig eller tillåten. Fastigheten har hushållsuttag som är laddade med 1-fas, därför får inte gashällar ersättas med eldriven spishäll.
Vår fastighet är K-märkt med grönklassificering, som är den näst högsta märkningen. Det betyder i kort, att renovering och byggnadsvård, såväl
exteriört som interiört, ska ske varsamt och restriktivt med hänsyn till byggnadens befintliga karaktär och planlösning som behållas eller vid skada
ersättas med tidstypiska byggnads- och interiörsdetaljer (tidig funkis, 30-tal).
2024-2025: Pågående dränering av marken runt fastigheten. Beräknas vara färdigt i slutet av april.
2025: Relining/byte av liggande avloppsstammar (påbörjas efter sommaren).
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-04-01).
2024: Förbättringsmålning av fönster, arbetet täcks dock av garantin från fönsterrenovering 2021.
2023: Underhåll av brandceller.
2021: Nya entréportar i ek. Befintliga originalfönster renoverades på verkstad, energiglas monterade, ny tätning.
2020: Nytt plåttak över entreer.
2020: Ny tvättmaskin till tvättstugan.
2019: Nytt avfallsskåp och matavfallskärl.
2017: Spolning av avloppsstammar.
2017: Rensning av ventilationskanaler.
2017: Lagning av yttre trappor.
2016: Byte av portarmaturer.
2015: Byte av undercentral för fjärrvärme.
2015: Installation av fastighetsnät för bredband, TV, telefoni.
2014: Rensning av ventilationskanaler.
2012: Installation av säkerhetsdörrar.
2010: Renovering av taket slutfördes.
2007: Ommålning av trapphus.
2006: Renovering och ommålning av fönster.
2003: Elstigarna byttes.
1998: Fasaden renoverades.
1996: Kök- och badrumsstammarna byttes.
- Barnvagnsförråd.
- Det finns även ett gemensamt cykelförråd med separat ingång och sedan finns också ett bildäcksförråd.
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Tvättstuga.
- Trevlig uteplats på husets baksida med möjlighet till att grilla och umgås.
Privatbostadsföretag (äkta)
33 102 kr
Avgift
3 853 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:Obligatoriskt tillägg: Bredband om 201 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 054 kr/mån.
Bredband
201 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
201 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
6,99010Andel av årsavg.
6,99010 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-04-01).
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde480 m3 min2 min9 min
-
Hav1,17 km8 min8 min25 min
-
Sjö1,11 km8 min7 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
