Kommande försäljning

Finn Malmgrens Väg 1C

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 1C

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Ljus och rymlig gaveltvåa högst upp – med hiss, sol hela dagen och lugnt läge!

Välkommen till denna fantastiska bostad för dig som fyllt 55 – ett hem som kombinerar komfort, ljus och sociala ytor på bästa sätt! Här bor du högst upp i huset, i ett eftertraktat gavelläge med hiss från markplan, och med sol från morgon till kväll som strömmar in genom generösa fönster i flera väderstreck.

Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum och ett stort kök med plats för långa middagar i gott sällskap – här finns utrymme för ett större matbord och goda arbetsytor för dig som gillar att laga mat. Planlösningen är både smart och lättmöblerad, och bostaden är i mycket gott skick – här är det bara att flytta in och börja trivas direkt i en lugn och trygg miljö.

Den trevliga innergården bjuder på en grönskande oas med sittplatser och möjlighet till gemenskap med grannar genom föreningens sociala aktiviteter. Samtidigt bor du bara ett stenkast från Nackareservatets naturupplevelser, perfekta för promenader, träning eller bara lugna stunder i det gröna.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana inom gångavstånd, och Hammarbyhöjdens centrum erbjuder ett brett serviceutbud med matbutiker, restauranger, gym och caféer – allt du behöver i vardagen finns nära till hands.

Föreningen är välskött med stabil ekonomi, vilket skapar trygghet för framtiden.

Detta är ett hem med känsla – ett boende att trivas i varje dag.
Varmt välkommen att boka din visning!

Boarea

63 kvm

Avgift

6 058 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 1C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Högt fritt läge!

Optimalt disponerat hem i ett svårslaget gavelläge

10 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel Tv och bredband levereras av Tele 2. Bredband och basutbud för TV ingår i avgiften. Router beställs av Tele 2.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 26 garageplatser som hyrs ut till en kostnad om 650 kr/mån samt 7 parkeringsplatser som hyrs ut till en kostnad om 350 kr/mån. I dagsläget är det kö och det går inte att säga hur lång kötiden är. Det finns gott om boendeparkeringsplatser på närliggande gator
Boendeparkering i området kostar 550kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

6 058 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,33700

Andel av årsavg.

1,33695

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. Inga större renoveringar i närtid. Man har precis tilläggsisolerat vinden. Under 2024 har föreningen amorterat ca 3 mkr och dem totala lånen uppgår nu till ca 36 mkr.

Föreningen

01

Benämning

Brf Meterologen nr 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Meteorologen nr 3 är ett 55+ boende, dvs den som köper lägenheten måste vara minst 55 år (om det är ett par som köper måste åtminstone en person vara minst 55 år). Föreningen är uppförd 1992 och omfattar 63 lägenheter. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper tom 2031-06-30. Föreningens ekonomi förvaltas av Storholmen.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2035.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2024: Tilläggsisolering av vind.
2021: Pergolan har byggts om.
2021: Stamspolning.
2021: OVK-besiktning har genomförts.
2020: Konvertering av 6 fd soprum i markplan.
2020:Viss ombyggnad av undercentral. Uppgradering av sophantering, matavfallssortering, bottentömmande behållare .
2019: OVK besiktning av lokalen. Målning av fönsterbleck på gårdssidorna samt skärmtaken över entréerna. Rengöring och ytbehandling av samtliga tak. Ledbelysning i hissar, tvättstuga och återvinningshuset. Ny kantsten vid plantering. Ny stenläggning på två uteplatser. Nya kodlås i garage
2018: Rörelsestyrd ledbelysning i trapphus och förråd. Byte av trasiga stuprör. Taköversyn, målning av takfot och ventilationshuvar. Energideklaration. Montering av snörasskydd
2017: Renovering av kök i samlingslokal. Byte av luckor till sopinkast. Revidering av brandskydd. Nya avtal för garage och pplatser
2016-2017 Renovering av bergvärme
2016: Byte och rengöring soprumsfläktar. Radonbesiktning. Bredbandsavtal, Comhem
2015: Renspolning av avloppssystemet. Putslagning och ommålning av skadade fasader. OVK besiktning. Injustering av värmesystemet, byte av termostater. Revidering av stadgar. Resterande porttelefoner utbytta. Byte av panel, ommålning förlängning av takfot på föreningslokalen
2013-2017: Upprustning av gård och växtlighet
2013: Ommålning av garage och förråd
2011:Renovering av marklägenheternas uteplatser
2010: Installation av bergvärme

Övriga utrymmen i föreningen

- Förråd.
- Tvättstuga.
- Gemensamhetslokal med plats för 50 personer.
- Trevlig innergård med pergola och boulebana ligger mellan husen.
- Återvinnings anläggning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 058 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,33700

Andel av årsavg.

1,33695

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.