Till salu

Östersundsgatan 7, Vån 8

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Vällingby Parkstad / Råcksta— Vällingby— Stockholm

Östersundsgatan 7, Vån 8


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Stockholm - Vällingby - Vällingby Parkstad / Råcksta

Unikt tillfälle!

Välkommen till den unika Östersundsgatan 7!

Flexibelt tillträde!
Äntligen saluförs en rymlig 2:a i populära Råcksta. Här får ni 64 välplanerade kvadratmeter som erbjuder rymliga och öppna sociala utrymmen.
Bostaden präglas av väl omhändertagna ytskikt och moderna materialval som ger en extra känsla av lyx! Köket är utrustat med allt man behöver för ett smidigt boende så som diskmaskin, spis, ugn, kyl/frys och köksfläkt. Samtidigt så finns det gott om arbetsytor och plats med matbord upp till 6-8 personer.
Om du söker efter en lägenhet med hotell känsla så har du kommit rätt. Svart klinkergolv som bryts av mot stora vita kakelplattor. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang utan att det blir trångt, samtidigt som garderoberna ser till att svälja alla ens kläder. Första klivet in i bostaden välkomnas du av en rymlig hall med gott om avhängning och förvaring.

BRF Råck16 är en hängiven förening som ser till att sträva efter ständig förbättring. Med positiva årsresultat och sjunkande belåning så blir den goda ekonomin ännu godare. Här finns även en gemensam takterrass högst upp, tvättstugor på samtliga plan (förutom vån 15), en förengingslokal med bastu, bio som man kan boka och en övernattningslokal som man hyra för dina nära och kära. Det finns 3st lokaler i föreningen som hyrs ut, varav ena är MyWay (postombud) och andra är NordicWellness.

När du vill ta dig in till stan så tar du tunnelbanan som är ca 1 minuts gångavstånd från lägenheten. På ca 25 minuter är du framme vid T-centralen, vilket gör att du har hela Stockholm inom räckhåll. På andra sidan tunnelbanan finns också Grimstas naturområden, ett fantastiskt naturreservat med gott om promenadsträckor/motionsspår genom skog och ned till badplatser, så som Kanaanbadet.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
4 281 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
8 av 15 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel eller Basit för mer information kring Östersundsgatan 7, Vån 8.

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Basit Malik

Visningsvärd
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

8 av 15


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957, oå 2015

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Till- och från luft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-25

Besiktningsman

Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett kollektivavtal med Ownit. Det gäller i 5 år och sträcker sig till mars 2028. I avtalet ingår bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s och 8 TV-kanaler.
Grundavgiften för TV- och bredbandstjänsterna är 78 kr/mån för varje hushåll. Fler TV-kanaler kan beställas av Ownit till rabatterat pris. Notera att medlem inte kan avsäga sig tjänsterna eftersom de ingår i ett kollektivavtal.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar inga egna parkeringsplatser. Parkering finns att boka genom Stockholm Parkering i närområde.
För medlemmar som har parkeringsplats i Råckstaberget finns möjlighet att via en gångtunnel gå innervägen från garaget in i huset.


Ekonomi

01
Avgift

4 281 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Kommentar, månadsavgift

Bredband/fiber 78 kr/mån.
Vatten och el debiteras efter förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,47818%

Andel av årsavg.

0,0047818

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut är för närvarande fattade om framtida avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-08-23.


Föreningen

01
Benämning

Brf Råck 16. I föreningen finns 231 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Råck 16 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 231 bostadsrätter och 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Stamspolning av fastighetens avlopsssystem (2024).

Avgiftsförändringar

Inga beslut är för närvarande fattade om framtida avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-08-23.

Gjorda renoveringar

2015 – Huset totalrenoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Alla våningsplan har en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp samt en grovtvättstuga på våning 2
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Övernattningslägenhet, en samlingslokal, takterrass samt en biograf som medlemmarna kan disponera.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

614 470 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 281 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme
Kommentar, månadsavgift
Bredband/fiber 78 kr/mån.
Vatten och el debiteras efter förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,47818%
Andel av årsavg.
0,0047818
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslut är för närvarande fattade om framtida avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-08-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bun Meat Bun

129 m


PIKU SUSHI Bromma

135 m


Ruccola Bromma

151 m


Di Manzo

183 m


Ikiru Sushi & Dumplings

222 m


Bromma Blocks

670 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

170 m


Förskolan Klintbacken 11

200 m


Mariehällsskolan

252 m


Trygga Utbildningar I Stockholm Ab

301 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

316 m


City Gross Bromma

560 m


Stora Coop

567 m


Bromma Blocks

670 m


Lidl

895 m


Mariehäll

112 m


Mariehällskyrkan

288 m


Askängsbacken

341 m


Sundbyberg

1 km


Solna

3,22 km


Solna station

3,27 km


Ulriksdal

3,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    224 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    683 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Hav
    3,91 km
    13 min
    21 min
    1 tim 12 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1 km
    17 min
    22 min
    1 tim 17 min
  • Hållplats
    Mariehäll
    112 m
    14 min
    22 min
    1 tim 1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel eller Basit!

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Basit Malik

Visningsvärd
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.