Kommande försäljning

Selmedalsvägen 16

Sparad

Anmäl intresse

Hägersten— Stockholm

Selmedalsvägen 16

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hägersten

Ljus hörnlägenhet högt upp med grönskande utsikt!

Välkommen till Selmedalsvägen 16 – en trivsam trea om ca 80 kvm med högt och fritt läge på femte våningen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med grönskan precis utanför fönstren och en balkong i fint läge – en perfekt plats att koppla av på efter jobbet. Lägenheten har ett härligt hörnläge med fönster i flera väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Rummen ligger i fil vilket skapar ett öppet och luftigt intryck, samtidigt som varje yta känns naturligt avgränsad och lätt att möblera. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi och intäkter från uthyrda lokaler. Garage och parkering finns i huset – en stor fördel för dig med bil. Kommunikationerna är mycket goda med både tunnelbana och bussar på kort gångavstånd. En bostad som kombinerar lugnet, ljuset och det gröna – med närheten till stan.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

80.3 kvm

Avgift

4 194 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Adrian för mer information kring Selmedalsvägen 16.

Anmäl intresse

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare

Tel:

076-600 30 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26

Besiktningsman

Jan Andersson, Valvet Förvaltning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband: Bredband indraget till fastigheten och lägenheter via fiber och gruppanslutningsavtal med Stockholms Stadsnät.
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Comhem. Vanligt standardutbud ingår. Det går att teckna extratjänster för den som vill. Kontakta Comhem för mer information.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen upplåter garage- och parkeringsplatser till de boende. Anmälan till parkeringsplats- och garagekö sker via styrelsen

Ekonomi

01

Avgift

4 194 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Ingår i årsavgiften: Vatten, värme, kabel-tv (standardutbud från Comhem), bredband via Stockholms Stadsnät. Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

1,71390 %

Andelstal insats

1,71391 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Noas Ark. I föreningen finns 60 lägenheter, 0 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Gubben Noak 5 pa adressen Selmedalsvägen 10-16 i Hägersten, Stockholms kommun.
Fastigheten byggdes ar 1967 och förvärvades av föreningen 1987-03-10. Föreningen äger marken.
Fastighetens totala bostadsytaär 4900 kvm. Lokalytan är 1087 kvm. Tomtens areal är 4630 kvm.
Enligt meddelande fran Stockholms Stadsmuseum 2009-10-14 är fastigheten klassificerad som kulturhistoriskt värdefull i grön klass (näst högsta klassen). Föreningen upplåter 60 lägenheter, samtliga med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Brandkontoret. Ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

2026 Stamrenovering påbörjas
2025 Takbesiktning

Utförda renoveringar

2023 Byte till LED-belysning i garage
2023 Byte av garageport till lilla garaget
2023 Byte av porttelefoner och samtliga inpasseringsbrickor
2023 Omdrivning av balkongdörrar och fönster samt byte av tätningslister i felanmälda lägenheter
2023 Byte av brandslang och munstycke i garaget
2023 Inspektion av husets elanläggningar
2023 Ventilationsrengöring av hela fastigheten
2022 Installation av fyra stycken laddstolpar på föreningens utomsparkering
2022 Utbyte av hissar samt installation av brandgasfläktar
2022 Radonmätning
2022 Byte av radiatorventiler och termostater
2022 Byte av ledbelysning i utebelysning
2022 Byte av ledbelysning trapphus
2022 Byte av stamventiler
2022 Byte av fönsterkupoler på taket
2022 OVK-besiktning av trapphusventilation
2021 Återställning och nyanläggning av trädgård
2019-2020 Renovering av balkonger och fasad, tilläggsisolering av fasad
2018 Energideklaration
2018 OVK-besiktning
2017 Stamspolning och inspektion av stammar
2017 Anläggning av ny uteplats
2017 Utbyte av kallmangel
2016 Byte till LED-belysning i trapphus och korridorer samt installation av rörelsedetektorer
2016 Fönsterbyte i hela byggnaden
2015 Omläggning av yttertak
2015 Upprustning av lekplatsen
2014 Installation av fibernät till samtliga lägenheter
2014 Ny undercentral för fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Bastu med relaxrum
Cykelrum/förvaring
Föreningslokal
Lekplats
Pergola med grill
Snickeriverkstad
Träningslokal med redskap
Tvättstuga och mangelrum
Övernattnignslägenhet

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

217 203 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi