Till salu

Persikogatan 81

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Hässelby Stand— Hässelby— Stockholm

Persikogatan 81

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hässelby - Hässelby Stand

Högst upp i huset med balkong i perfekt söderläge!

-SOLIG BALKONG
-UTISKT ÖVER NATUREN
-MÄLAREN INNOM PROMENAD AVSTÅND
-KOMMUNIKATION TILL STAN PRECIS UTANFÖR DÖRREN
-NYPRODUKTIONSKÄNSLA
-BRA FÖRENING MED LOKAL INTÄCKTER

Drömmer du om ett hem där ljuset flödar in, och där vardagen känns lite enklare? Då har du hittat rätt. Högst upp i huset, i ett av områdets mest attraktiva lägen, väntar denna stilfulla och välplanerade tvårummare om 52 kvm – en perfekt kombination av modern komfort och trivsam charm.

Redan när du kliver in möts du av en härlig rymd och ett naturligt ljus som strömmar in från två väderstreck. Lägenhetens hjärta är det generösa vardagsrummet som sömlöst övergår i ett inbjudande kök – en öppen och social planlösning som gör det enkelt att bjuda in till middagar och umgänge. Här finns plats för både ett rejält matbord och en stor soffa att slå sig ner i efter en lång dag.

Från vardagsrummet når du den underbara balkongen i perfekt söderläge. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen, ljumma sommarkvällar eller bara luta dig tillbaka med en bok och låta lugnet infinna sig.

Det rofyllda sovrummet är väl tilltaget och rymmer enkelt en dubbelsäng samt förvaring – en plats att landa och hämta energi. Badrummet är stilrent och funktionellt, med moderna ytskikt och allt du behöver för en smidig vardag.

Lägenheten är en del av en välskött och stabil förening med god ekonomi, tack vare intäkter från lokaler i markplan och tillgång till garage samt parkeringsplatser – något som förhöjer både bekvämlighet och trygghet.

Läget? Svårslaget. Med endast 50 meter till tunnelbanan tar du dig snabbt och enkelt in till stadens centrum. Samtidigt har du Hemköp och flera andra servicebutiker alldeles runt hörnet – perfekt när vardagen ska flyta smidigt.

Och för dig som värdesätter naturen är detta ett riktigt guldläge. Med Mälarens glittrande vatten som granne, vackra promenadstråk och badplatser inom räckhåll lever du med naturen precis utanför dörren – utan att göra avkall på stadens alla fördelar.

Här får du mer än bara en lägenhet – du får en livsstil. En plats att längta hem till.
Välkommen hem.

Välkommen till Persikogatan 81
Kontakta mäklare för visning!
Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

52 kvm

Avgift

5 590 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 27 april 15:15 — 15:45

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning1 Anmäl dig gärna för bättre service!

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Persikogatan 81.

Anmäl intresse

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Patrik Lidholm

Assisterande mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Välkomnande och ljus hall med gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Förvaringsmöjligheter via garderob. Genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum:
Här ryms dubbelsäng och sängbord. Två garderober. Praktiska skjutdörrar.

Badrum:
Ett lyxigt badrum som erbjuder både komfort och stil. Här finner du WC, dusch med duschväggar, spegelskåp, kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Vitt kaklet på väggarna och ljusgrått klinkergolv med golvvärme.

Kök med matplats:
Ett stilrent och tidlöst kök som är en fröjd att vistas i. De vita skåpluckorna harmonierar med de trevliga detaljerna och den slitstarka laminatbänkskivan. Arbetsytorna är generösa och förvaringen välplanerad, med allt inom räckhåll. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, keramikhäll, spisfläkt och diskmaskin för att underlätta vardagen. Matplatsen är inbjudande och rymmer upp till fyra personer, perfekt för måltider och sociala stunder. Den öppna planlösningen mot vardagsrumsdelen skapar en känsla av samhörighet och rymd.

Vardagsrum:
Ett ljust och trivsamt vardagsrum där ljuset strömmar in. Här finns gott om plats för att skapa en bekväm soffhörna och njuta av avkopplande stunder. Utgången till den härliga balkongen nås smidigt från vardagsrummet, vilket gör det enkelt att förlänga din vardag utomhus.

Balkong:
Stor balkong med gott om plats för att arrangera utemöbler och kanske en elgrill för utomhusmiddagar!

Förråd:
Till bostaden hör även ett förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, telefoni och TV
Fastigheten är gruppansluten till Tele2 som erbjuder varje lägenhet bredband, telefoni och TV. Allt går via samma kabelsystem. Den obligatoriska avgiften för bredbands anslutningen 150 kr tas ut via hyresavin. Tele2 ger varje lägenhet ett basutbud av TV-kanaler som ingår i lägenheten när man flyttar in. Vill man exempelvis beställa fler boxar eller fler kanaler kontaktar man Tele2s kundtjänst.
Bredband, telefoni och TV
Fastigheten är gruppansluten till Tele2 som erbjuder varje lägenhet bredband, telefoni och TV. Allt går via samma kabelsystem. Den obligatoriska avgiften för bredbands anslutningen 150 kr tas ut via hyresavin. Tele2 ger varje lägenhet ett basutbud av TV-kanaler som ingår i lägenheten när man flyttar in. Vill man exempelvis beställa fler boxar eller fler kanaler kontaktar man Tele2s kundtjänst.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I anslutning till föreningen finns tillgång till 36 parkeringsplatser. 24 av dessa är inomhus och 12 är utomhus. Kostnad för garageplats är 950 kr inomhus och 600 kr utomhus.

Ekonomi

01

Avgift

5 590 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varm/kallvatten.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,546

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga större projekt som inte ryms inom budget är planerade.

Föreningen

01

Benämning

Brf Stationen 1 i Hässelby Strand. I föreningen finns 68 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Stationen 1 i Hässelby Strand ligger centralt i Hässelby Strand. Området präglas av sin närhet till Hässelby strandbad vid Mälaren och promenadavstånd till Grimsta naturreservat. Föreningen bildades år 2011. Föreningen är ett privatbostaddsföretag enligt inkomstskattelagen. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2015-12-09.
Föreningen äger fastigheten Hundgården 2 i Stockholms kommun, omfattande adresserna Fyrspannsgatan 177 och 183 samt Persikogatan 81 och 83. Hundgården 2 byggdes år 2014. Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper tills 2038-01-01. Föreningen har 68 lägenheter (total yta 3 368 kvm) samt 6 st kommersiella lokaler på 372 kvm.

Föreningen anlitar en extern firma för trappstädning.

Föreningens fastighetsskötsel sköts av HSB och ekonomisk förvaltare är SBC.

Kommande renoveringar

Styrelsen arbetar aktivt för att minimera avgiftshöjningar och som exempel kan investeringen av undercentralen nämnas som på ganska kort sikt kommer att leda till lägre avgifter för fjärrvärme.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjs from 2025-05-01.

Utförda renoveringar

Nybyggt 2014

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd finns vid entrén till Persikogatan 81.
Två soprum finns för hushållsavfall på Fyrspannsgatan 183 och Persikogatan 83.

Föreningen har en gästlägenhet som är tillgänglig för uthyrning till föreningarnas medlemmar och deras gäster. Lägenheten innehåller ett pentry, bord och stolar, två sängar, bastu samt ett fullt utrustat badrum.

Varje lägenhet har ett eget förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

845 037 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Långfristiga skulder:
39 008 627 kr
Kortfristiga skulder:
15 060 099 kr
Kassa och bank:
Kortfristiga placeringar:
1 718 068 kr

Området

01

Hässelby Strand är en naturskön stadsdel i västra Stockholm, belägen vid Mälarens strand. Området präglas av en harmonisk blandning av grönska och vatten, vilket skapar en lugn och trivsam miljö för boende.

Bebyggelsen i Hässelby Strand består huvudsakligen av flerfamiljshus från 1950-talet, många med fantastisk sjöutsikt tack vare områdets höjdskillnader. De omgivande skogspartierna ger en grön inramning och inbjuder till promenader och friluftsliv.

För den aktive finns det gott om möjligheter till rekreation. Längs Mälarens strand sträcker sig Hässelbystråket, en naturskön vandringsled som nästan hela vägen följer vattnet från Hässelby Strand till Gamla stan. Här kan man njuta av både promenader och cykelturer med vacker utsikt över sjön.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje som har sin ändstation i Hässelby Strand. Detta ger smidig access till Stockholms innerstad och närliggande stadsdelar.

Serviceutbudet i området är väl tillgodosett med närhet till butiker, skolor och annan nödvändig service. För ett större utbud av shopping och nöjen ligger Vällingby centrum bara en kort tunnelbaneresa bort.

Sammanfattningsvis erbjuder Hässelby Strand en attraktiv kombination av naturskön miljö, goda kommunikationer och närhet till service, vilket gör det till ett eftertraktat område för både familjer och individer som söker en balanserad livsstil.

Kommunikationer

Tunnelbanans gröna linje och bussar från Hässelby Strand.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi