Till salu

Ekedals byväg 29

Utgångspris

1 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 375 000 kr



Ekedal/Ådran— Huddinge

Ekedals byväg 29


Till salu
Utgångspris
1 375 000 kr

Huddinge - Ekedal/Ådran

Fritidshus med "alla rätt" för hela familjen.

Kliv in genom grinden och känslan kommer direkt. Ibland känns det svårt att beskriva ett fritidsboende som har så mycket charm och detaljer som bara kan upplevas på plats.
Allrum med en takhöjd upp till nock, stora fönsterpartier och en braskamin gör att det är lätt att koppla av. Härifrån nås den fantastiska trädgården med både gäststuga och ett separat inrett förråd. Dessutom har barnen en egen liten lekstuga på tomten.
Husets entré ligger på husets baksida och här välkomnas du av en inglasad veranda med öppen planlösning mot köket. Köket är fullt maskinellt utrustad men inredningen påminner om ett äldre vackert lantkök.
För dig som vill sätta igång att påta i trädgården tidigt och njuta av den första vårsolen, finns möjlighet till ett snabbt tillträde.
Sommarvatten mellan 1 maj - 1 oktober. Vintertid finns vatten och toalett öppen i varje sanitetshus.

Ekedals koloniområde är en fridfull plats belägen strax söder om Stockholm i Huddinge kommun, perfekt för dig som söker en naturnära tillflykt och ett avkopplande fritidsliv.
Upplev glädjen av att ha sjön Ådran nära för härliga bad och avkopplande fisketurer.
Inom cykelavstånd hittar du även den natursköna Lissmadalen och Lissmasjön.
Missa inte att utforska Paradisets naturreservat. Områdets föreningshus kan du boka för fester och högtider.
Parkera enkelt nära din stuga, och dra nytta av de två stora gemensamma parkeringsplatserna som gör besöket bekvämt och smidigt.
Stugorna är utrustade med sommarvatten från början av Maj till början Oktober, tappvatten finns att tillgå året runt i gemensamt servicehus tillhörande föreningen ca 50 meter bort.
Allt detta beläget bara 9 km från Huddinge centrum och 10 km från Haninge centrum, med smidiga bussförbindelser som gör det lätt att nå ditt sommarparadis.


Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea
27 kvm
Driftkostnad
11 502 kr/år
Tomtarea
357 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Titti för mer information kring Ekedals byväg 29.

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum

Med en takhöjd upp till nock och de stora fönsterpartierna får rummet ett alldeles speciellt ljusinsläpp. Härifrån nås trädgården och den inramade uteplatsen.
Som en extra värmekälla men framför allt en hög mysfaktor finns braskaminen placerad i rummet.
Trägolvet har en inramad "golvlist" med tapeter från Josef Frank "Paradiset", vilket bryter fint mot de vitlaserade väggarna av råspont.
Sovloftet som är karaktäristisk för husen här i Ekedal, används som extra bäddplatser och blir snabbt en favoritplats för barnen att sova på. Bäddsoffan i allrummet utgör extra bäddplatser.


02
Kök

Praktiskt nås även huset via en entré på baksidan. Du möts av en ombonad känsla i den inbyggda verandan som är öppen mot köket. Köket har gott om arbetsytor där den mest kräsna kocken kan trivas. Vitmålad träspont, lackat trägolv, vackert mönstrad tapet samt vitmålade väggar ger sammantaget mysigt intryck.


03
Loft

Från allrummet nås loftet via en platsbyggd trapp. Här finns plats för några ytterligare sängplatser om så önskas.


04
Gäststuga

Separata gäststugan är som extra sovrum till huvudbyggnaden. Här finns el indragen plats för två enkelsängar eller varför inte en dubbelsäng. Helt inrett i trä ger en mysig känsla och en skön nattsömn. Bakom gästhuset finns en utedusch placerad.


05
"Tvättstuga"

Den lilla förrådet används för daglig tvätt då vatten även är indraget här. För den som önskar extra förvaring eller kanske vill placera en toalett här är utrymmet perfekt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Huvudbyggnaden ett allrum, sovloft samt rymligt kök. Separat gäststuga med plats för två enkelsängar samt en "tvättstuga".

Tomtarea

357 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE LISSMA 5:29


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Det kommer att bli ett nya vattenledningar i området. Enligt genom röstat förslag så kommer den preliminära kostnaden hamna på ca. 150 000 kr per fastighet exkl. det jobb som måste göras på varje fastighet för att bli inkopplad till de nya vattenledningarna. Det är ett åläggande från Huddinge Kommun.

Standardpoäng

20

Mark

Sten

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el
Ålder: 2019

Elkablar

Delvis bytta

Allmän information

Ekedals koloniområde har alla friköpta tomter men är en del av en samfällighet.

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare:
2005 Separat friggebod, ny ytterdörr
2007 ombyggnad av kök, genomströmsvärmare ( varmvatten kök ), spishäll och ugn, nytt el och säkringsskåp.
2008 kyl och frys.
2009 ny ute belysning samt målning av fasad.
2012 flaggstång samt fönster lås monterades.
2013 braskamin samt ny trapp till loftet.
2014 nytt veranda golv i friggeboden
2015 målning av tvättrum samt nytt trall golv, renovering av storstuga liggande panel, målning av tak, byte av dörr, fönster och golvlister, nytt plank altan, verktygsbod, trädgårds grus och markduk samt nya persienner.
Nuvarande ägare:
2019 luftvärmepumpen installerades.
2020 genomgång av elledningar och förbättringar.
Vatten och el framdraget för möjlighet till anslutning av varmvattenberedare i uteköket.
Blandare och dusch.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgården omges av grönska, växter och har ett flertalet mysiga uteplatser.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga med plats för två sängar samt en mindre byggnad som nuvarande ägare använder som tvättstuga. Ytterligare vidbyggda förråd för förvaring av trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Väg fram till huset, men bara några 100 meter från huset finns parkeringsplats för boende och gäster.


05
Gemensamhetsanläggningar

Huddinge Lissma Ga:2, Huddinge Lissma Ga:13


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

357 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården är en frodig och mångsidig oas, där fruktträd, bärbuskar och prunkande blommor skapar en unik miljö som erbjuder både dofter, färger och smaker. I fruktträdgården står tre majestätiska äppelträd – Oranie, Åkerö och Cox Pomona. Två plommonträd ger en rik skörd och doftar sött under blomningen, även päronträdet bjuder på en riklig skörd.

Längs trädgårdens kanter hittar vi bärbuskar av alla slag: amerikanska blåbär, björnbär, hallon, jordgubbar, krusbär och vinbär (både röda och svarta).

Altanen blir en plats för avkoppling, där vildvinet slingrar sig upp över planket och skapar en grön vägg och ett effektivt vindskydd. På fasaden klättrar också en stor klätterbuske med gräddvita honungsrosor som sprider sin ljuvliga doft. En magnolia med stora, ljusrosa blommor står som en vacker mittpunkt i trädgården.

Uteköket erbjuder en naturlig plats för matlagning, där vildvinet skapar ett lummigt tak som ger både skugga och en känsla av " ett rum".

Soffgruppen är placerad mitt i grönskan, omges av plommonträd, vingbenved, körsbärsbenved och vitt japanskt blåregn. De vita floxblommorna adderar ett mjukt, färggrant inslag, och mellan stenplattorna växer krypnarv.

I pergolans skugga slingrar sig den purpurfärgade fembladsakeian och skapar ett färggrant tak. Astilbe i rosa och gräddvita toner, pioner i olika nyanser av rosa och ljusrosa ormrot växer här, tillsammans med taklök mellan stenar, som skapar ett naturligt och estetiskt flöde. Socklomma reflekteras vackert i vattenspeglarna och ger trädgården ett stillsamt inslag av ro.

Entrén är inbjudande, där en purpurfärgad klematis klättrar upp för att bilda en portal, och blodtoppens röda blommor välkomnar besökare. Ett blomstrande körsbärsträd och den kraftfulla temyntan i rött, rosa och purpur ger liv åt ingången, medan hjärtbergenian med sina rosa blommor ger ett mjukt och inbjudande uttryck.

Överallt i trädgården hittar vi en fantastisk palett av växter i rosa, rött och purpur, Från kärleksört och alunrot till solhatt, flox, spirea och olika funkia/hosta, den här trädgården är som en målning i levande färg. Ormbunkar, syrénbuskar, rosensidört, bolltistel, morgonstjärna och silvermartorn blandas med irisar och klockjulrosor, som tillsammans skapar en oas av blommor, blad och frukt.

Ätbart finns det också gott om, med rabarber, ramslök och pepparrot som ger trädgården en smakrik dimension.

Den här trädgården verkar vara en plats där naturens skönhet och funktion går hand i hand, och där

Planbestämmelser

Ekedals koloniträdgårdsområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-16, Senast ändrad: 2017-05-11), Ekedals koloniträdgårdsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-03-30, Senast ändrad: 2017-05-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 377 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

570 000 kr

Markvärde

807 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

2 607 kr/år

Vägav/Snö

900 kr/år

Elkostnad

2 495 kr/år

Samfällighet

5 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 502 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 118 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 620 kr/år)

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 249 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Charmiga Ekedals fritidshusområde erbjuder ett naturnära liv med närhet till sjön Ådran för bad, båtliv och fiske. I närområdet ligger också naturreservatet Paradiset med sin vackra och orörda natur, härliga vandringsleder, längdskidåkning, svamp och bärplockning.
För samfällighetens medlemmar finns ett föreningshus som kan nyttjas för gemensamma aktiviteter och fester, extra odlingslotter finns för de medlemmar som önskar. I området finns även boulebana, lekplats för de små och en fotbollsplan. Gemensamt sanitets hus finns i området ( fem hus totalt). Vintertid finns en toalett i varje hus öppen och tillgång till vatten finns.
Området ligger mycket fint beläget mellan Huddinge centrum och Haninge centrum med fina vägar och kommunikationer.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 377 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
570 000 kr
Markvärde
807 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
2 607 kr/år
Vägav/Snö
900 kr/år
Elkostnad
2 495 kr/år
Samfällighet
5 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 502 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 118 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 620 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 249 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Vassruggen AB

1,22 km


Sundby gård

3,21 km


Noona Thai & Sushi

4,87 km


Det Arroganta Svinet

4,88 km


Nya Carnegie Bryggeriet

4,89 km


I Ur Och Skur Spetsbergen

4,76 km


Gunnebo förskola

4,78 km


Förskolan Sagoskogen

5,16 km


Vega Förskola

5,16 km


Måsöskolan

5,18 km


City Gross

5,17 km


Hemköp Haninge Centrum

5,5 km


HEMKÖP VEGA

5,87 km


Stora Coop Haninge

6,03 km


Slakthusfrysen

6,77 km


Handen

5,25 km


Handen station

5,25 km


Vega

5,37 km


Jordbro

5,92 km


Västerhaninge

6,73 km


Ekedal

194 m


Ådravägen

291 m


Kisalavägen

714 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Handen
    5,25 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ekedal
    194 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!

Titti Niesen

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.