Rymlig villa i familjevänligt område nära naturen!
Välkommen till detta fantastiska hus som erbjuder ett modernt och rymligt boende med plats för hela familjen! Här finns 7 rum, varav 5 sovrum, fördelat på två plan, vilket ger gott om utrymme för att skapa ett harmoniskt och bekvämt hem. Huset är beläget på en generös tomt, där det finns gott om plats för grill, utemöbler, bubbelpool och socialt umgänge.
Tack vare sina två uteplatser i olika väderstreck kan ni njuta av solen från morgon till kväll. En uteplats ligger på baksidan i anslutning till vardagsrummet, medan en inbjudande framsida med marksten erbjuder en perfekt plats för att njuta av morgonsolen över en kopp kaffe. Uppfarten ger parkeringsmöjligheter för flera bilar, vilket gör det enkelt att ta emot gäster.
Detta hem passar er som ställer höga krav och söker ett boende där ni kan flytta in direkt utan att behöva göra några ändringar.
Kommunikationer
En av de stora fördelarna med Balingsnäsvägen 13 är de utmärkta kommunikationerna. Med närhet till både bussar och pendeltåg tar du dig enkelt in till Stockholm city på under 30 minuter. Detta gör det lätt för pendlare att kombinera arbetsliv med ett lugnt boende.
Sammanfattning
Balingsnäsvägen 13 är mer än bara en bostad; det är en livsstil. Med sin fantastiska belägenhet, moderna bekvämligheter och natursköna omgivningar är detta en plats där du kan skapa minnen för livet. Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet – kontakta oss idag för en visning och låt dig förföras av allt vad denna fantastiska bostad har att erbjuda!
Besiktning pågår.
8 995 000 kr
190 kvm
36 830 kr/år
953 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Huddinge
Kontakta Hanna eller Albin för mer information kring Balingsnäsvägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
En köksvy från vardagsrummet!
Det härliga vardagsrummet från köket
Badrummen på entreplan.
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med generös takhöjd som erbjuder möblerbar yta, gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger det klinkergolv som gör ytan slittålig.
02
Kök
Stilrent kök med väldisponerade arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. vita luckor, bänkskiva i sten och kakel ovan diskbänk. Rymlig matplats för 6-8 personer invid stora fönsterpartier med fri utsikt. Full maskinell utrustning i rostfritt utförande, målade väggar och parkettgolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp som erbjuder ytor för soffgrupp med tillhörande möblemang. Tapetserade väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet når man till altanen som ligger placerad i ett högt läge.
04
WC/DUSCH (Entréplan)
I direkt anslutning via hallen når man wc/duschrummet, kakel på väggar och klinkergolv med golvvärme samt bastu. Badrummet är utrustat med wc-stol, kommod med spegel ovan, handdukstork och duschhörna samt infällda spotlights.
05
Groventré
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp samt garderober för ytterligare förvaring. Groventré.
06
Sovrum 1-5
I anslutning till allrummet finns det fem mysiga sovrum med härligt ljusinsläpp, parkettgolv och målade väggar. Här finns det plats för säng och övrigt möblemang om det önskas.
07
WC/DUSCH
I direkt anslutning till allrummet ligger badrummet, som är stiligt inrett med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med en separat wc, en praktisk kommod med gott om förvaringsutrymme samt ett inbjudande badkar. Ett fönster släpper in härligt med naturligt ljus och ger samtidigt möjlighet till vädring.
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
953 kvm
7 (5 sovrum)
HUDDINGE GRANITEN 19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2006
30
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-20
Jose Escobar
04
Tomt/Servitut
953 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Balingsnäs ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-03, Senast ändrad: 2007-04-03)
01
6 361 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 047 000 kr
2 314 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
13 000 kr/år
6 830 kr/år
3 500 kr/år
1 500 kr/år
12 000 kr/år
11268 kWh/år
36 830 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 904 kr/år)
El är för uppvärming och hushåll
3
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 361 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 047 000 krMarkvärde
2 314 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Försäkring
13 000 kr/årVatten och avlopp
6 830 kr/årRenhållning
3 500 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11268 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 830 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 904 kr/år)Beskrivning av kostnader
El är för uppvärming och hushållAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Balingsholm Herrgård AB
957 m
Sörskogens Pizzeria
1,11 km
Pizzeria
1,56 km
Il Forno da Rosalita
1,71 km
Lax Sushi Huddinge
1,77 km
MOVE IT
365 m
Förskolan Balingsnäs
381 m
Balingsnässkolan
492 m
Förskolan Sagoskogen
822 m
Förskolan Happyland
1,01 km
Stora Coop Huddinge
2,19 km
Hemköp
2,2 km
Stora Coop Stuvsta
2,92 km
Divinoil Antica Bottega AB
3,16 km
Lidl
3,64 km
Balingsnäs
378 m
Mellansjö
573 m
Glimmervägen
782 m
Huddinge station
2,29 km
Huddinge
2,29 km
Stuvsta station
3,38 km
Stuvsta
3,38 km
Flemingsberg
3,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö294 m1 min1 min6 min
-
Hav9,6 km22 min46 min-
-
TågstationHuddinge station2,29 km--
-
HållplatsBalingsnäs378 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Albin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.