Till salu

Balingsnäsvägen 13

Utgångspris

8 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 995 000 kr



Huddinge

Balingsnäsvägen 13


Till salu
Utgångspris
8 995 000 kr

Huddinge

Rymlig villa i familjevänligt område nära naturen!

Välkommen till detta fantastiska hus som erbjuder ett modernt och rymligt boende med plats för hela familjen! Här finns 7 rum, varav 5 sovrum, fördelat på två plan, vilket ger gott om utrymme för att skapa ett harmoniskt och bekvämt hem. Huset är beläget på en generös tomt, där det finns gott om plats för grill, utemöbler, bubbelpool och socialt umgänge.

Tack vare sina två uteplatser i olika väderstreck kan ni njuta av solen från morgon till kväll. En uteplats ligger på baksidan i anslutning till vardagsrummet, medan en inbjudande framsida med marksten erbjuder en perfekt plats för att njuta av morgonsolen över en kopp kaffe. Uppfarten ger parkeringsmöjligheter för flera bilar, vilket gör det enkelt att ta emot gäster.

Detta hem passar er som ställer höga krav och söker ett boende där ni kan flytta in direkt utan att behöva göra några ändringar.

Kommunikationer
En av de stora fördelarna med Balingsnäsvägen 13 är de utmärkta kommunikationerna. Med närhet till både bussar och pendeltåg tar du dig enkelt in till Stockholm city på under 30 minuter. Detta gör det lätt för pendlare att kombinera arbetsliv med ett lugnt boende.

Sammanfattning
Balingsnäsvägen 13 är mer än bara en bostad; det är en livsstil. Med sin fantastiska belägenhet, moderna bekvämligheter och natursköna omgivningar är detta en plats där du kan skapa minnen för livet. Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet – kontakta oss idag för en visning och låt dig förföras av allt vad denna fantastiska bostad har att erbjuda!

Besiktning pågår.


Utgångspris
8 995 000 kr
Boarea
190 kvm
Driftkostnad
36 830 kr/år
Tomtarea
953 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 januari 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna eller Albin för mer information kring Balingsnäsvägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med generös takhöjd som erbjuder möblerbar yta, gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger det klinkergolv som gör ytan slittålig.


02
Kök

Stilrent kök med väldisponerade arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. vita luckor, bänkskiva i sten och kakel ovan diskbänk. Rymlig matplats för 6-8 personer invid stora fönsterpartier med fri utsikt. Full maskinell utrustning i rostfritt utförande, målade väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp som erbjuder ytor för soffgrupp med tillhörande möblemang. Tapetserade väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet når man till altanen som ligger placerad i ett högt läge.


04
WC/DUSCH (Entréplan)

I direkt anslutning via hallen når man wc/duschrummet, kakel på väggar och klinkergolv med golvvärme samt bastu. Badrummet är utrustat med wc-stol, kommod med spegel ovan, handdukstork och duschhörna samt infällda spotlights.


05
Groventré

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp samt garderober för ytterligare förvaring. Groventré.


06
Sovrum 1-5

I anslutning till allrummet finns det fem mysiga sovrum med härligt ljusinsläpp, parkettgolv och målade väggar. Här finns det plats för säng och övrigt möblemang om det önskas.


07
WC/DUSCH

I direkt anslutning till allrummet ligger badrummet, som är stiligt inrett med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med en separat wc, en praktisk kommod med gott om förvaringsutrymme samt ett inbjudande badkar. Ett fönster släpper in härligt med naturligt ljus och ger samtidigt möjlighet till vädring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

953 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE GRANITEN 19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Standardpoäng

30

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-20

Besiktningsman

Jose Escobar


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

953 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Balingsnäs ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-03, Senast ändrad: 2007-04-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 361 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 047 000 kr

Markvärde

2 314 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

13 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 830 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11268 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 830 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 904 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El är för uppvärming och hushåll

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 361 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 047 000 kr
Markvärde
2 314 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
13 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 830 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11268 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 830 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 904 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El är för uppvärming och hushåll
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Balingsholm Herrgård AB

957 m


Sörskogens Pizzeria

1,11 km


Pizzeria

1,56 km


Il Forno da Rosalita

1,71 km


Lax Sushi Huddinge

1,77 km


MOVE IT

365 m


Förskolan Balingsnäs

381 m


Balingsnässkolan

492 m


Förskolan Sagoskogen

822 m


Förskolan Happyland

1,01 km


Stora Coop Huddinge

2,19 km


Hemköp

2,2 km


Stora Coop Stuvsta

2,92 km


Divinoil Antica Bottega AB

3,16 km


Lidl

3,64 km


Balingsnäs

378 m


Mellansjö

573 m


Glimmervägen

782 m


Huddinge station

2,29 km


Huddinge

2,29 km


Stuvsta station

3,38 km


Stuvsta

3,38 km


Flemingsberg

3,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    294 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    9,6 km
    22 min
    46 min
    -
  • Tågstation
    Huddinge station
    2,29 km
    -
    -
  • Hållplats
    Balingsnäs
    378 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Albin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.