Högt fritt läge i eftertraktat område söker ny ägare!
På en uppvuxen trädgårdstomt och med ett fritt högt läge ligger denna fina villa som bara har haft en ägare. Säljarna har omsorgsfullt underhållit och moderniserat huset för att passa både stora som små familjemedlemmar. Huset har ett lugnt och ostört läge med närhet till sköna promenader i skog och mark. Installationen av solceller har bidragit till husets låga driftskostnader.
Entréplanet erbjuder rymlig hall, modernt kök med generös matplats, vardagsrum med en braskamin och med fönster i tre väderstreck, badrum, tvättstuga samt ett sovrum. Övre planet erbjuder tre ordentliga sovrum, allrum, badrum samt klädkammare.
Tomten är ett kapitel för sig! Huset omges av flera uteplatser, äppelträd, bärbuskar och vackra växter. Uterummet är magiskt och bjuder in till både lugn och fest. På tomten finns även en bod, pallkragar och en pool som omgärdas av ett trädäck. Dessutom finns en carport med vind.
Det är ingen tillfällighet att många trivs i Snättringe. Närheten till både Huddinge C, natur och strövområden, förskolor och skolor.
Välkomna till Ingemansvägen 5B!
7 950 000 kr
186/33 kvm
48 863 kr/år
942.1 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Titti
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Kliv in i hallen och känslan kommer direkt! Med spröjsade fönster i två väderstreck och en takhöjd upp till nock möts du av ljus och rymd.
Förutom entrén nås även trädgården härifrån via ytterligare en dörr. Gråmelerat klinkergolv med värmeslingor, tapetserade väggar samt vitlaserat trätak.
02
Vardagsrum och uterum. (Entréplan)
Vardagsrum med intilliggande uterum har gott om sociala ytor till både avkoppling framför braskaminen eller många middagsgäster kring matsalsbordet. Det vitpigmenterade furugolvet ger ett varmt och stilfullt intryck. Från vardagsrummet nås uterummet som används flitigt tidig vår, sena sommarkvällar och till hösten. Skjutdörrarna gör att du lätt når trädgården även härifrån.
För den som önskar ytterligare ett rum kan vardagsrummet delas av vid matsalsdelen.
03
Kök (Entréplan)
Visst är det trevligt att laga mat tillsammans? Köket bjuder in till matlagning med gott om arbetsytor och här kommer även den mest kräsne kocken trivas.
Bänkskivor av laminat, kakel ovanför arbetsytorna upp till tak samt generöst med förvaring.
Vitvaror såsom kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, glaskeramikhäll, fläkt, varmluftsugn samt micro i rostfritt stål. Infälld belysning i taket, vitpigmenterat lutat askgolv samt ljust tapetserade väggar.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt sovrum med plats för både en dubbelsäng och övrigt möblemang. Fondtapeten med det runda fönstret smälter fint in i rummet och den platsbyggda bänken fungerar som extra förvaring i rummet.
05
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum med klinkergolv, duschhörna med vikdörrar av tonat glas, wc, kommod med handfat, spegel med belysning ovan handfatet samt gott om förvaring. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp genom det frostade glaset.
06
Trapphall (Entréplan)
Härifrån nås övre planet och ytterligare förvaring om fyra garderober är placerad här.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Praktisk tvättstuga med utgång till trädgården. Här finns ett torkskåp, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, varmvattenberedare samt gott om förvaring. Sommartid är det extra trevligt att kunna nå trädgården härifrån och hänga ut sin tvätt. För familjens fyrfota familjemedlemmar är den här ingången ett extra plus.
08
Allrum (Övre plan)
Möblerbart allrum som passar perfekt som tv-rum eller bara koppla av med en bok. Vitmålat trätak, tapetserade väggar och de vitpigmenterade trägolvet skapar en ombonad känsla.
09
Sovrum 2 (Övre plan)
Plats för dubbelsäng och ett extra plus är den intilliggande klädkammaren. Även här är det pärlspont som är vitmålat och den utvalda tapeten passar perfekt till det mörka parkettgolvet.
10
Sovrum 3 och 4 (Övre plan)
Båda rummen har snedtak, tapetserade väggar och det ena med vitpigmenterat furugolv och det andra mörkt parkettgolv.
11
Badrum (Övre plan)
Helkaklat badrum med våtrumsmatta. Bubbelbadkar, wc, kommod med handfat och spegel ovanför. Takfönstret ger ett fint ljusinsläpp.
12
Källare (Källare)
Källaren nås från tomten och är stort nog för både snickarverkstad och förvaring. Här finns även ett kallskafferi.
13
Beskrivning av samtliga rum
Entréplanet erbjuder vattenburen golvvärme i alla rum förutom i hallen som har el golvvärme.
01
Beskrivning
186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
942.1000 kvm
5 (3-4 sovrum)
HUDDINGE POLERAREN 6
02
Byggnadssätt
1,5 plan våning med källare.
1995
1996
28
Berg
Berg
Trä
Trä
Stående panel
Sadeltak med betongpannor
Plåtisol
3-glasfönster isolerkasett
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Skorsten av plåt
Täljstenskamin.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, luftvärmepump, el-radiatorer i övervåning Täljstenskamin i vardagsrum
Carport, 1998
Takkupa, 1998-1999
Altan, 1997-2000
Farstukvisten blev en hall, 2002
Braskamin, 2004
Badrum entréplan helrenoverat, kakel och inredning, 2005
Helrenoverat kök, 2010
Ny panna 2014
Byggt ett avgränsat rum i källardelen där vatten är framdraget, diskbänk och 16 A el. Utrymmet används som ölbryggeri, 2018
Fasadändring, ett fönster, 2020
Solceller och laddstolpe carport, 2023
Luftvärmepump, 2023
Besiktningsprotoll kommer.
03
Energideklaration

53 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-24
Jose Escobar
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Poolområdet har en trädäckad uteplats med plats för solbäddar och andra utemöbler. Den insynsskyddade tomten erbjuder flera platser av lugn och avkoppling.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med vind samt en bod.
Carport samt plats för två bilar på uppfarten. Asfalterad "väg" upp till garaget, passar perfekt för dig som vill förvara dina tvåhjuliga fordon i källaren eller ta barnvagnen den här vägen.
07
Tomt/Servitut
942,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Här märks säljarnas trädgårdsintresse. Stenbelagda gångar, bergknallar som ramar in ett "rum" för trädgårdsväxter, mångfalden av växter och inslaget av gräsytor. Sist men inte minst trädäcket med poolen som bjuder in till ett dopp varma sommardagar.
Ett axplock vad som finns att njuta av i trädgården:
Klarbär (mollberg), Äppelträd, Hallon, Blåbär, Blåbärsstry, Björnbär, Humle och Smulgubbar.
Till våren kan du du njuta av: Snödroppe, Snöklocka, Krokus, Vårstjärna, Tulpan, Påsklilja, Narciss, Allium, Vitsippa och Gullviva.
Sommaren blommar: Gökärt, Pion, Klematis, Ros, Grönlilja, Backtimjan, Salvia, Kattmynta, Trebladsspira, Violruta, Funkia, Alunrot, Akleja, Fingerborgsblomma, Riddarsporre, Näva,
Lammöron, Lavendel, Solhatt, Stjärnflocka, Förgätmigej, Blodtopp, Nejlikrot, Stockros, Ormbunke, Vaxklocka, Jättevallmo, Murgröna och Hasselört.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Avtalsservitut: ledningar - se beskrivning
Poleraren, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-06-14, Senast ändrad: 2019-04-08)
Avtalsservitut ledningar
08
Övrigt
Säljarna berättar:
Vårt härliga hem i 30 år söker ny vårdnadshavare. Här har vi bildat familj, sett barnen flyga ur boet och nu är det dags för oss att göra detsamma. Som vi har trivts!
Sedan riktigt långt tillbaka var detta område ytterskärgård vilket resulterat i kuperad terräng med härligt rundade klippor. Området Stuvsta-Snättringe har utvecklats sedan järnvägens tillkomst. Nästan inga gator är raka eller plana och förtätningen märks tydligt genom blandningen av olika husstilar. Den inramningen har varit spännande att utforska och bo i.
Det höga, ljusa och insynsskyddade läget för vårt hus har passat oss. Tomten har gett utrymme för fantasi, lek och kreativitet, både för barnen och oss vuxna. Här har funnits plats för aktiviteter och fester med familj, vänner och goda grannar.
Trädgården har förändrats och anpassats allt efter åldrar och intressen. Under åren har olika ”rum” skapats. Här finns nu perenna blommor som blommar hela säsongen för att ge fröjd för ögat och mat till pollinerarna.
Det inglasade uterummet tycker vi har varit ovärderligt. Alla årstider, utom vintertid, är det där vi umgåtts och ätit. På kvällarna har vi suttit där, på någon uteplats i annat väderstreck eller på berget och förundrats över tystheten i området, trots att vi bor mitt bland alla andra.
Närheten till service, kollektiva färdmedel av olika slag, flera idrottsanläggningar och utbudet av förskolor och skolor har varit värdefullt. En viktig kombination för oss har varit; skogen som granne, naturreservatet Gömmarskogen, och att kunna cykelpendla till arbetet i centrala Stockholm på 35 minuter.
01
4 764 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 622 000 kr
2 142 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1995
10 000 kr/år
7 650 kr/år
4 000 kr/år
600 kr/år
13 500 kr/år
18300 kWh/år
9 525 kr/år (Obligatorisk kostnad)
3 588 kr/år
48 863 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 388 kr/år)
Kostnad för hushållsel och värme kan ej separeras. Redovisad kostnad är totalkostnad för el inklusive laddning laddhybrid samt uppvärmning pool sommartid 2023. Fördelning använd el: elnätet 75% och från solceller 25%. För 2024 förväntas elkostnaden vara lägre och fördelning förbrukning elnätet 70%/solceller 30% då det för 2024 blir helårseffekt. Den rörliga elkostnaden för 2023 uppgick till ca 3000 kr med anledning av försäljning av solcellsel samt skatteavdrag för varje såld kilowatt.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 806 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 764 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 622 000 krMarkvärde
2 142 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1995Försäkring
10 000 kr/årVatten och avlopp
7 650 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
13 500 kr/årÅrlig elförbrukning
18300 kWh/årFastighetsskatt
9 525 kr/år (Obligatorisk kostnad)Larm
3 588 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 863 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 388 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för hushållsel och värme kan ej separeras. Redovisad kostnad är totalkostnad för el inklusive laddning laddhybrid samt uppvärmning pool sommartid 2023. Fördelning använd el: elnätet 75% och från solceller 25%. För 2024 förväntas elkostnaden vara lägre och fördelning förbrukning elnätet 70%/solceller 30% då det för 2024 blir helårseffekt. Den rörliga elkostnaden för 2023 uppgick till ca 3000 kr med anledning av försäljning av solcellsel samt skatteavdrag för varje såld kilowatt.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 806 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Snättringe
Snättringe är ett lugnt och populärt villaområde i Huddinge, känt för sin barnvänliga omgivningar. Här finns en blandning av villor, kedjehus, radhus och flerfamiljshus i bostadsrättsform. Snättringe ligger i Huddinges nordvästra del, med järnvägen vid Stuvsta C i öster och Lövdalsvägen i Segeltorp i väster. Den norra delen av området gränsar till Långsjön, medan den södra delen delas av vid brandvägen mot Fullerstaområdet.
I Snättringe finns två grundskolor: Snättringeskolan och Utsäljeskolan. Området har även flera förskolor och ett par lekplatser. Vid valborg hålls en traditionell majbrasa vid vattentornet.
För den som bor i Snättringe finns en välsorterad mataffär. Pulkabacken vid Snättringeskolan är populär vintertid, och på sommaren är Långsjön en plats för både bad från brygga och sandstrand. Vill du promenera kring sjön går det utmärkt. Under vintermånaderna kan man åka skridskor på sjön. Vid Långsjöbadet finns en restaurang där man kan njuta av fin utsikt och en matbit. För sportintresserade ligger Källbrinks idrottsplats på gång- eller cykelavstånd från Snättringe, där man kan utöva aktiviteter som tennis, fotboll, orientering, friidrott och använda motionsspår. I närheten finns även Gömmarskogens naturreservat. Gömmarskogen erbjuder både promenad- och joggingspår, ridvägar och flera sjöar. Sjön Gömmaren har en badplats med både klippor och sandstrand, och för den som vill fiska finns goda möjligheter.
01
Fördelar med området
02
Affärer
Ett mindre centrum finns i Stuvsta med Ica matbutik, bank, apotek, vårdcentral, grillkiosk mm. Det finns även Hemköp i närheten.
03
Sport och fritid
Nära till vandringsleder och löparspår, både runt Långsjön, Älvsjöskogen och Gömmarens naturreservat.
04
Kommunikation
Från Snättringe tar man sig enkelt ut på E4:an söderut eller norrut. Med bil tar det ca 15 min till centrala Stockholm och till Södertälje ca 20 min. Genom området passerar busslinjerna 704, (från Snättringeleden) 703, och 710 (från Häradsvägen) till Fruängen (med T-bana), Skärholmen (via Kungens Kurva och T-bana) samt Flemingsberg via Stuvsta och Huddinge C (med P-tåg). I Stuvsta centrum finns pendeltågsstation. Cirka 11 minuters resa med pendeltåg till Stockholm C.
05
Skolor och Barnomsorg
Det finns flera förskolor i området, t.ex. Gullvivan, Skogvaktartorpet och Lilltorpet.
Grundskolor, bl. a. Utsäljeskolan, Snättringeskolan, Kungsklippeskolan och Källbrinksskolan med högstadium.
Deli Italia
882 m
Café Nytorp
927 m
Pizza Delmondo Segeltorp HB
1,25 km
Yume Sushi
1,26 km
Casa del Lago
1,39 km
Förskolan Sländan
349 m
Förskolan Källbrink
414 m
Gräshoppans förskola
448 m
Förskolan Bergakungen
509 m
Källbrinksskolan
584 m
Hemköp
457 m
Tempo Segeltorp
1,98 km
Stora Coop Huddinge
2,26 km
City Gross Kungens Kurva
2,63 km
Stuvsta
1,88 km
Stuvsta station
1,88 km
Huddinge
2,18 km
Huddinge station
2,2 km
Älvsjö
3,77 km
Kallkärrsvägen
395 m
Byggmästarvägen
457 m
Kvarnlyckevägen
491 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde228 m--
-
TågstationStuvsta1,88 km--
-
HållplatsKallkärrsvägen395 m--
-
Hav8,58 km20 min42 min-
-
Sjö420 m2 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.