Lägenhet med många rätt! Det är ingen tillfällighet att brf Örtagården är en av Huddinges populäraste föreningar att bo i. Med sitt centrumnära läge, lugna omgivningar och fantastiska utsikten över Fullersta gård är området suveränt. På tredje våningen av sex, ligger denna välplanerade tvåa helt utan insyn. Föreningen är mycket välskött med god ekonomi som sitt signum. Till Huddinge C och kommunikationer tar det bara ett par minuter att promenera. Till Stockholm C med pendeltåget tar det ca 18 min.

Budgivning pågår

2 695 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

48.5 kvm

Avgift

2 293 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Titti eller Albin för mer information kring Kyrkängsbacken 22.

Anmäl intresse

Lämna bud

Titti Niesen

Ansvarig mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-871 41 31

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Albin Andersson

Assisterande mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-090 11 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Vacker utsikt från din lägenhet

Lägenheten är fri från insyn och har en svårslagen utsikt mot Fullersta gård.

Vardagsrummet är ljust och luftigt. Härifrån nås den inglasade balkongen, fullt möblerbar med en liten soffgrupp.

Vacker utsikt från din lägenhet

Lägenheten är fri från insyn och har en svårslagen utsikt mot Fullersta gård.

Lättmöblerat vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och luftigt. Härifrån nås den inglasade balkongen, fullt möblerbar med en liten soffgrupp.

Kök med rymlig matplats.

Köket har gott om förvaring och generös matplats. Här finns gott om arbetsytor, vacker utsikt samt praktisk skjutdörr mellan kök och vardagsrum.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Kliv in genom dörren och känslan kommer direkt. I blickfånget syns redan Fullersta park och den vackra herrgården.
Här finns plats för att hänga av sin kläder och i anslutning till hallen finns ett rymligt förråd/klädkammare.
Möjlighet finns att hyra ett separat förråd av föreningen för den som önskar.

02 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med ett av Huddinges finaste utsikt. Rummet är lätt att möblera där både soffa, tv bänk och övrig förvaring får plats. Härifrån nås den inglasade balkongen som nyttjas flitigt stora delar av året. Har du gröna fingrar så passar det utmärkt att börja odla tidig vår.

03 Sovrum

Sovrum plats för både säng och skrivbord. Även från sovrummet har du utsikt över parken.

04 Kök

Rymligt kök med matplats och kring middagsbordet kan du lätt duka upp för sex personer. Ordentligt med förvaring, bra arbetsytor samt ett burspråk. Köket är utrustad med kyl, frys, glaskeramikhäll samt varmluftsugn.
Praktisk skjutdörr intill köket.

05 Badrum

Rymligt och helkaklat badrum. Här finns badkar, handfat, badrumsskåp, wc samt förberett för tvättmaskin.
Bekvämt ligger föreningens tvättstuga i samma hus. Dit tar du dig lätt några våningar ner med hiss.

06 Beskrivning av samtliga rum

Samtliga rum har tapetserade väggar och på golven har det lagts parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Fri utsikt mot Fullersta gård.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-03-05

Besiktningsman

Gustav Lundberg, Browik Installation AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Com Hem (small) ingår i månadsavgiften. För ytterligare kanaler, bredband eller telefoni kontakta Com Hem eller Bredbandsbolaget.

05 Balkong

Trivsam och möblerbar inglasad balkong med fri utsikt. Här kan du njuta från tidig vår och sen höst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar garage, carportar och p-platser inom ett inhägnat område. Priser 350 kr, 250 kr och 150 kr/ mån. Tillägg för eluttag 75 kr/mån. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 293 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Gemensamt elavtal har tecknats kollektivt av styrelsen för fastighetsel och hushållsel. Det innebär separat mätare för varje lägenhet och låga elkostnader. Föreningen preliminärdebiterar enligt medelförbrukning 300 kr/mån och korrigerar efter styrelsens mätaravläsning vid varje årsskifte eller lägenhetsbyte.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen tar ut en överlåtelse- och eventuell pantsättning avgift vid en överlåtelse. Styrelsen har beslutat att 2,5% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan och medlemskap kommer debiteras enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften är för år 2024 är 1 433 kr och pantsättningsavgift 573 kr (1%). Dessa är engångskostnad vid köp/ belåning med bostadsrätten som säkerhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,1181

Andelstal insats

1,1181

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs 2024-07-01 i beskrivningen har den nya avgiften angivits.

Föreningen

01

Benämning

Hsb Brf Örtagården.

Allmänt

Föreningen består av 65 lägenheter fördelade på två höghus och två låghus, byggår 1988.
För att bli medlem i HSB Brf Örtagården krävs medlemskap i HSB, kostar 500 kr/medlem i engångsavgift samt en årsavgift på 300 kr/år/hushåll.
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för sina medlemmar.
Föreningen är populär och välskött. Föreningen har mycket god ekonomi, se årsredovisning. Städningen sköts av ett utomstående städföretag och ekonomin sköts av HSB Södertörn. För hushållsel debiteras en preliminär avgift på 300:- per månad. En avräkning mot faktisk förbrukning görs en gång per år. Föreningen har av miljöskäl och enligt underhållsplan nyligen renoverat tvättstugorna med nya maskiner. De skriver att omfattande investeringar har skett av värme- och ventilationssystem för att minska kostnaderna och öka komforten. Föreningen har en 20-årig underhållsplan och löpande underhåll sker. Föreningen har kraftigt amorterat ned sina lån under åren och har därför låg belåning idag.

Kommande renoveringar

https://www.hsb.se/sodertorn/brf/ortagarden/foreningen/

Gjorda renoveringar

Inhägnat parkeringsområdet, byggt nya carportar och installerat kodlås.
Inför enhetsmätning för elförbrukning.
Husfasaderna har putsats.
Husens ventilationssystem har justerats.
Klätt fönstrens trädetaljer med underhållsfri vitlackerad plåt.
Nya kökskåpor.
Nya vitvaror i de två tvättstugorna.

Övriga utrymmen i föreningen

Boende har tillgång till tvättstugor med modern utrustning för tvätt och tork i bägge höghusen. I hus 16 dessutom mangel samt maskin för grovtvätt.
Föreningen äger inhägnat p-område. För cyklar finns det gott om plats i två cykelbodar. Uteplats för grillning.
Förråd hyrs separat, 50 kr/mån. Separat kö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Boende i en grön oas intill Fullersta park och Huddinges kulturcentrum Fullersta Gård, där det bl.a. finns café och ofta anordnas utställningar med olika inriktningar både för barn och vuxna.

Kommunikationer

Ca 4 minuters promenad till pendeltåg, busstation och centrum med dess utbud av service, affärer och bekvämligheter.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Föreningshemsida

Ekonomi

Avgift

2 293 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,1181

Andelstal insats

1,1181

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs 2024-07-01 i beskrivningen har den nya avgiften angivits.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fullersta

Fullersta är ett äldre fridfullt villaområde och Huddinges kulturella centrum med gångavstånd till Huddinge Centrum och till Gömmarens naturreservat. Fullerstas historia och nutid är nära kopplat till Fullersta Gård.

01 Fördelar med området

Ridning Tryggt Hundvänligt Bussar Barnvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen Tågstation Motionsspår Caféer Restauranger Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb)

02 Shopping

Det är gångavstånd till Huddinge Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och servicefunktioner. Fullersta Gård är ett konstcentrum och har utställningar, konstpedagogisk verksamhet, café och föreläsningar.

03 Sport och fritid

Boende i Fullersta har även gångavstånd till Källbrinks idrottsplats med ett utbud av motionsaktiviteter, bad, m.m. Intill Källbrinks IP hittar man mysiga Cafe Nytorp som ligger precis vid skogen och är perfekt att kombinera med en utflykt, skogspromenad eller cykeltur. I Fullersta parken (där Fullersta Gård ligger) finns en omtyckt lekpark. Väster om Fullersta ligger Gömmarens naturreservat med promenad- och naturupplevelser, Fullersta Kvarn m.m.