Till salu

Solfagravägen 1

Utgångspris

2 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 650 000 kr

Boka visning

Huddinge

Solfagravägen 1

Till salu

Utgångspris

2 650 000 kr

Boka visning

Huddinge

Modern och välplanerat lägenhet på Kvarnbergsplan!

Välkommen till Solfagravägen 1, ett charmigt och välplanerat boende i ett lugnt och attraktivt område. Denna ljusa och fräscha trerumslägenhet erbjuder en perfekt kombination av komfort och funktion, med ett utmärkt läge nära alla bekvämligheter du behöver.

Lägenheten är belägen på första våningen i en välskött fastighet och har en öppen och rymlig känsla. Det stora sällskapsrummet är ljust och luftigt, och har delats av med stiliga glasväggar för att skapa ett extra sovrum. Dessa väggar kan enkelt tas bort om du föredrar ett ännu större och mer öppen yta i vardagsrummet. Här får du många möjligheter att anpassa utrymmet efter dina behov.

De två sovrummen erbjuder gott om plats för både vila och förvaring. Badrummet är fräscht och smakfullt inrett med moderna ytskikt och bra funktionalitet. Köket, som är stilrent i vitt, ger en modern och funktionell känsla med gott om arbetsytor och förvaring. Från köket når du även den mysiga balkongen.

Den genomtänkta planlösningen ger både öppna ytor och praktiska lösningar för förvaring. Dessutom finns ett rymligt förråd i källaren som ger extra förvaringsmöjligheter för dina saker.

Lägenheten är perfekt belägen för den som söker ett bekvämt boende med närhet till allt. Här finns flertalet skolor och förskolor i området, samt en välsorterad matbutik för dina dagliga behov. För den som pendlar finns utmärkta kommunikationsmöjligheter med bussförbindelser som tar dig till Huddinge Centrum på bara några minuter. Busshållplatsen ligger endast fem minuters promenad bort.

Detta är en fantastisk möjlighet för dig som vill ha ett modernt, bekvämt och välbeläget hem. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya boende!

Utgångspris

2 650 000 kr

Boarea

69 kvm

Avgift

5 057 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 16 februari 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning, välkommen med din anmälan!

Söndag 09 mars 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Öppen visning, välkommen med din anmälan!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna för mer information kring Solfagravägen 1.

Anmäl intresse

Hanna Willner Mikiver

Ansvarig mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-813 17 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomna in i en ljus och rymlig hall som ger ett inbjudande första intryck av lägenheten. Här möts du av ett välplanerat utrymme med gott om förvaring, vilket gör att du enkelt kan hålla ordning och skapa en organiserad entré. Golven är ljusa och ger rummet en luftig känsla, samtidigt som de harmonierar med de fräscha väggarna som reflekterar ljuset och ger ett öppet och luftigt intryck. Hallen känns som en naturlig förlängning av de övriga rummen i bostaden och ger en fin introduktion till lägenhetens moderna och genomtänkta design.

02 Kök

Köket är ljust och stilrent inrett med vita ytor som skapar en fräsch och luftig atmosfär. De minimalistiska skåpen ger ett rent och tidlöst uttryck som harmonierar perfekt med den moderna designen. Fönstren släpper in ett rikligt ljus, vilket gör köket ännu mer inbjudande och ger en känsla av rymd. Från köket nås den inglasade balkongen genom en elegant glasdörr. Balkongen ger en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet och erbjuder ett avkopplande utrymme med möjlighet att öppna upp för att släppa in solens värme. Här finns plats för loungemöbler eller annan möblering, vilket gör det till ett perfekt extra rum under årets varmare månader.

03 Badrum

Ett rymligt badrum i vitt ger en ren och fräsch känsla. Väggarna är klädda i ljusa kakelplattor, och golvet har ett matchande ljust material som ger badrummet rymd. En dusch med väggar av klart glas som ger en modern touch och gör att det känns större.

Tvättmaskin finns. Badrummet har god förvaring och golvvärme.

04 Sovrum 1

Ljust mindre sovrum med plats för två sängar och mindre förvaring.

05 Sovrum 2

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

06 Vardagsrum

Vardagsrummet känns luftigt och ljust med avskärmande glasväggar, industriväggen fungerar som diskreta avskärmningar, som exempel en läshörna, kontorsutrymme eller som här ett sovrum. Skärmarna går att montera ner om man tycker att man vill ha ett rymligt vardagsrum för plats av stor soffgrupp och TV bänk .

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Det finns fina gräsytor för gemenskap,
utemöbler samt grill på alla gårdar.
Kommunal lekplats med sandlåda finns invid föreningen.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av tv kanaler från Tele 2 ingår i avgiften

04 Balkong

En härlig inglasad balkong med kvällssol, perfekt för att skapa en mysig oas. Här finns gott om plats för loungemöbler eller annan passande inredning. Balkongen har infravärme.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 81 Parkeringsplats/garage
som går att hyra för medlemmar.
4 st. Garage (stort) 1400kr/mån
8 st. Garage (litet) 950kr/mån
67 st. P-plats med eluttag 350kr/mån
2 st. P-plats utan eluttag 300kr/mån

Besöks parkering: 4 st.

Kötid för parkerings/garage platser ca 3 år.

(kontrollerat 2025-02-11)

06 Övrigt

Grov soprummen stängs med anledning av att det slängs miljöfarligt och fel avfall vilket medför en hög kostnad för föreningen att hantera . Föreningen kommer 2025 se över sorteringen, hänvisar i dagsläget till återvinning centraler.

Samtliga skyddsrum kontrolleras av MSB utan anmärkning .
Rökförbud i alla våra trapphus samt källarutrymmen.

Ekonomi

01

Avgift

5 057 kr/mån

Uppvärmning

300 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 000 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 120 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

445 kr

Andel i förening

0,79000

Andel av årsavg.

0,80

Andelstal insats

0,79000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Huddinge Runan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Huddinge Runan bildades 2014 och består av 4 st
3 våningshus med adresserna Solfagravägen 1-17 & Runvägen 1-5.
Husen är byggda år 1960 och omfattar 156 lägenheter, var utav 14 st är hyresrätter.
Det är knappt tio minuters promenad till Huddinge Centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker och restauranger, samt goda kommunikationer i form av pendeltåg och bussar.
På gångavstånd finns också ett flertal förskolor och skolor.

Kommande renoveringar

Planerade renoveringar/underhåll:

Planering för att påbörja arbetet med fönster byte inom 4 år.

Återkommande kontroller:

OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd och godkänd till 4 oktober 2027.
Tillsyn och kontroll av brandskydd (SBA) Brand
Energideklaration genomförd 2020 (Giltig till 2030)
Radonmätning utförd och godkänd 2022.
Föreningen planerar inga renoveringar.
(kontrollerat 2025-02-04)

Gjorda renoveringar

1994: Fasaderna tilläggs isolerades och renoverades
1994: Balkongerna pågjutna och renoverade
1994: Fönster klädda med aluminium plåt utvändig
2007: Nya vatten- och avlopps stammar i kök och badrum
2007: Nya tät- och ytskikt i badrum
2012: Byte av frånlufts fläktar
2014: Spolning av stammar
2015: Nya maskiner i tvättstugan
2015: Byte av motorvärmare/el-uttag till p-platser
2016: Nya tak beläggningar på alla 4 hus
2017: Målning av trapphus
2018: Isolerat vindarna
2018: Nya vind stegar och vindsluckor
2018: Spolat samlings rör i källarna
2018: Nya boknings cylindrar till tvättstugorna
2019: Byte av radiatorventiler
2019: Byte av stam ventiler
2019: Spolat lägenhets stammar
2020: Bytt DUC i värmecentralen
2020: Asfaltering garage planer
2023: Nya toppstenar till murarna vid garage.
2024: Besiktning av fastighets el.
2024: Rengöring av samtliga ventilationskanaler i källare.
2025: Nya torktumlare 2024 samt nya dörrar till källaren.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Tvättstuga finns i varje fastighet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

772 180 kr

Området

01

Hörningsnäs/Kvarnbergplan är ett av Huddinges äldsta områden och har en blandad bebyggelse. De första villorna uppfördes i början av 1900 talet. Här blandas gammal bebyggelse med ny. Ett lugnt och trevligt område med mycket barnfamiljer. Läget är suveränt med närhet till skolor, kommunikationer och natur och strövområden. Till Huddinge C och pendeltåget tar det ca 10-15 min att promenera alternativt ta bussen från Kvarnbergsplan. Ett stenkast från huset ligger Hörningsnässkolan och Ängsnässkolan. Gå gärna in på Huddinge kommuns hemsida. http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/grundskolor/sjodalen-fullersta.
Huddinge kommun erbjuder stora naturområden och mycket aktiviteter för så väl gammal som ung.

Dokument

Årsredovisning

Ekonomisk plan

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi