Till salu

Sjödalsbacken 3 A

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr

Boka visning

Huddinge centrum— Huddinge

Sjödalsbacken 3 A

Till salu

Utgångspris

2 450 000 kr

Boka visning

Huddinge - Huddinge centrum

Välplanerad och ljus tvåa med balkong i hjärtat av Huddinge

Välkommen till denna trivsamma tvåa på andra våningen – ett hem där stilren funktionalitet möter hemtrevlig charm! Här bor du i en ljus och välplanerad bostad med genomgående fina ytskikt, generösa förvaringsmöjligheter och en balkong som bjuder på soliga stunder.

När du kliver in möts du av en stor och välkomnande hall som smidigt binder samman bostadens samtliga rum. Vardagsrummet är ett ljust och rymligt sällskapsrum med direkt access till balkongen. Här finns gott om plats för en soffgrupp, mediemöbel och även en arbetsplats vid fönstret – perfekt för den som jobbar hemifrån. Balkongen erbjuder en varm och inbjudande känsla – en idealisk plats för morgonkaffet eller att runda av dagen med ett glas vin.

Köket är praktiskt och charmigt med gott om förvaring i platsbyggda skåp och plats för ett matbord. Bostadens harmoniska sovrum erbjuder ro och komfort med ett generöst ljusinsläpp och inbyggda garderober som ger utmärkt förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar – ett perfekt utrymme för både snabba morgnar och avkopplande kvällar.

Här bor du med närhet till Huddinge centrum, pendeltåg, natur och service – ett optimalt läge för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende med allt inom räckhåll. Varmt välkommen hem till Sjödalsbacken 3 A!

Utgångspris

2 450 000 kr

Boarea

55.1 kvm

Avgift

2 295 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 27 april 11:00 — 11:30

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna för mer information kring Sjödalsbacken 3 A.

Anmäl intresse

Hanna Willner Mikiver

Ansvarig mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-813 17 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor hall som leder till bostadens samtliga rum. Här finns två platsbyggda garderober som går från golv till tak. Önskas ytterligare avhängningsmöjligheter finns gott om väggyta för det.

02 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med vita väggar och ljusinsläpp från fönsterparti och balkong. Här finns det plats för en soffgrupp med tillhörande soffbord och mediemöbel. Intill rummets fönster finns utrymme för skrivbord eller annat möblemang om så önskas.

03 Balkong

Balkongen rymmer ett caféset eller en mindre loungesoffa och har idag monterade träplattor på golvet för en varm och inbjudande känsla.

04 Kök

Ljust kök med vitt kakel och ljusa träfärgade skåpsluckor som kombineras med en varmare träfärgad bänkskiva. Här ryms en mindre matplats och goda förvaringsmöjligheter finns i platsbyggda skåp. Köket är utrustat med spis, kombinerad kyl och frys samt dubbel diskho i rostfritt stål.

05 Sovrum

Harmoniskt sovrum med träfärgat golv och blå väggar. Gott om dagsljus släpps in genom ett stort fönsterparti intill tre inbyggda garderober. I sovrummet ryms en dubbelsäng med tillhörande nattbuksbord samt övrigt möblemang som fåtölj eller byrå.

06 Badrum

Badrummet är helkaklat och utformat med toalett, tvättställ med tillhörande möbel, spegelskåp och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-07

Besiktningsman

Mikael Jansson, Energi & El Byrån i Mälardalen AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband levereras av Tele2 och Telenor. Abonnemang tecknas och debiteras av bostadsrättsinnehavaren själv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 27parkeringsplatser som går att hyra för 190 kr/mån. Per 2025-04-16 är det 7 st i kö.
Huge har även parkeringsplatser och garageplatser i närheten som man kan hyra och det finns möjlighet att parkera på platser med p-skiva i närområdet.

06 Övrigt

Informationen baseras på föreningens årsredovisning för 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-04-16.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

2 295 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0136285

Andelstal insats

1,38118 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enl. styrelsen 2025-04-16 finns ingen beslutad avgiftsförändring.

Föreningen

01

Benämning

Brf Siken 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Siken 2 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Fastigheten är bebyggd med två flerbostadshus i åtta respektive fyra plan samt källare och vind.
Föreningen består av 77 bostadsrätter, tre hyresrätter och sex lokaler upplåtna med hyresrätt.
Verksamheter i lokalerna är IT-företag samt Thaimassage.
Fastighet är fullvärdesförsäkrad i Nordeuropa Försäkring AB. Kollektiv bostadsrättsförsäkring ingår för alla lägenheter.
Delat ägande godkänns med krav på minst 10% ägarandelar.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
MBF är anlitad för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att asfaltera gården v. 19.

Avgiftsförändringar

Enl. styrelsen 2025-04-16 finns ingen beslutad avgiftsförändring.

Utförda renoveringar

2024: Fönsterbyte
2023: OVK i 3:ans hus
2023: Byte av portar
2015: OVK-besiktning av höghus utförd. Under 2017 kommer OVK-besiktning av låghus utföras.
2012: Renovering av tvättstugor.
2010: Stambyte och byte till elcentral med jordfelsbrytare.
2010: Balkonger renoverade och målade.
2010: Dränering runt låghuset.
2010: Fasadrenovering låghus.
2010: Fönsterbågar är bytta på låghus.
2010: 3-fas installerad fram till alla lägenheter.
2008: Fönsterbågar är bytta på höghus.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, cykelförråd och lägenhetsförråd i källaren. I entréplan finns barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Området

01

Huddinge Centrum är en levande och omtyckt stadsdel. Här hittar du ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och service – allt samlat runt ett trevligt torg med en välkomnande atmosfär. I närområdet finns även gott om grönområden, parker och promenadstråk, samt närhet till sjöar och naturreservat som exempelvis Gömmarens och Orlångens naturreservat. Här bor du tryggt och bekvämt med skolor, förskolor, vårdcentral och gym inom kort gångavstånd. Huddinge Centrum passar lika bra för unga som äldre – ett område att trivas i under livets alla faser.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer från Huddinge station där du tar dig till Stockholm C på cirka 15 minuter. Flera busslinjer passerar genom området, vilket gör det enkelt att ta sig runt.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi