Kommande försäljning

Arrendatorsvägen 6

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Huddinge C— Huddinge

Arrendatorsvägen 6

Kommande försäljning

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Huddinge - Huddinge C

Ljus och välplanerad lägenhet i insynsskyddat läge! Välkommen.

Välkommen till denna unika och charmiga bostad med tidlös karaktär från 40-talets formspråk! Här finner du en välplanerad lägenhet som erbjuder både funktion och stil, perfekt för dig som söker ett hem med personlighet och komfort.

Interiört bjuder bostaden på en varm och hemtrevlig atmosfär, där den tidlösa karaktären skapar en inbjudande känsla. Köket är både funktionellt och rymligt, med gott om arbetsytor och förvaring, bostaden har nyligen fått nya vitvaror och nytt köksgolv. Vardagsrummet är generöst till ytan och rymmer enkelt ett stort möblemang, med stora fönsterpartier som släpper in härligt dagsljus. Den mysiga balkongen blir en perfekt plats att njuta av härliga sommardagar. Sovrummet är lugnt och rogivande, med gott om plats för en dubbelsäng. Badrummet är stilrent och smakfullt med sobra färgval, klinkergolv, fönster, vägg hängd WC, dusch och spotlights i taket. Dessutom finns det plats för en tvättmaskin, vilket gör det både praktiskt och funktionellt.

Egenskaper som gör denna bostad särskild:

Ljus och luftig: Fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av rymd, utan insyn. Här bor du i en bostad som känns både privat och öppen.

Praktiska lösningar: Lägenheten erbjuder en hel del förvaring, bland annat i en rymlig klädkammare och externt förråd i källaren. Det sobra badrummet är både funktionellt och stilrent, med plats för tvättmaskin.

Föreningens stora renoveringar: Föreningen har genomfört stambyte, takbyte och fönsterjustering. Nyligen har en fasadrenovering och en tilläggsisolering av fasaden skett, vilket ger dig trygghet och ett modernt boende.

Perfekt läge: Här bor du med gångavstånd till Huddinge centrum, där du har ett brett utbud av affärer och pendeltåg. Även nära Kvarnbergsplan med livsmedelsbutik, pizzeria, bussar, samt sim- och sporthall. Utanför bostaden finns det trevliga grönområden!

Detta är en bostad för dig som vill trivas och skapa ett hem där du känner dig bekväm och omgiven av funktionalitet och charm. Välkommen att upptäcka ditt nya drömhem, en plats att trivas på!

Tillträdet är flexibelt.

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

5 341 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 02 april 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning, bokning krävs! Välkommen.

Söndag 06 april 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning!

Onsdag 09 april 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna för mer information kring Arrendatorsvägen 6.

Anmäl intresse

Hanna Willner Mikiver

Ansvarig mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-813 17 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med plats för hatt/sko hylla samt mycket förvaring.

02 Kök

Köket är nyligen renoverat med nytt golv och nya vitvaror. Köket är trevligt och här finns plats för att avnjuta av en godmiddag och ett härlig frukost med tillgång till balkongen. Diskmaskin ingår.

Garantier finns.

03 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring .

04 Badrum

Kakel och klinkers på väggar och golv, dusch, vägg hängd toalett, kombinerad tvätt/torkmaskin samt handfat. Fint ljusinsläpp från fönstret.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till Bredbandsbolaget via fiber, samt till Tele2 via TV-uttaget. I avgiften ingår avgift för kabel-TV samt bredband 100 Mbit/s via Tele2. Avtal måste dock tecknas på egen hand. För att kunna använda tjänsterna i gruppavtalet behöver du göra en beställning. Kontakta Tele2:s kundservice.
I avgiften ingår 100 Mbit/s. Vill du teckna ett snabbare bredband så är det möjligt.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats: 400kr/mån. Varmgarage: ca 900kr/mån. Till parkering och garage är det separat kö. Gästplats finns i närheten av huset mot en avgift. Parkering med p-skiva finns bakom biblioteket.

Ekonomi

01

Avgift

5 341 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg och sophämtning.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. Driftkostnaderna är uppskattade då detta tidigare varit en hyresrätt som bostadsrättsföreningen nu upplåter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1.9607

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 12% 2024.
Föreningen har 4 hyresrätter som en dold tillgång och kommer stärka ekonomin i föreningen när dom säljs i framtiden. Ev höjning av avgiften diskuteras av styrelsen.

Föreningen har fastighetsförsäkring via Protektor. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg. Detta täcker de skyldigheter som du som bostadsrättshavare mot föreningen. Du behöver därför inte teckna någon tilläggsförsäkring till din hemförsäkring.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Paragrafen 7 i Huddinge.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till BRF Paragrafen 7

Bostadsrättsföreningen Paragrafen 7 grundades i maj 2014 och består av tre byggnader på den lugna återvändsgatan Arrendatorsvägen 2-6, belägen i Huddinge, söder om Stockholm. Föreningen innehar 54 lägenheter samt en tvättstuga, och hyr även ut tre kommersiella lokaler. Husen, som är uppförda redan på 1940-talet, har bevarat sin äldre charm och har genomgått flera större renoveringar på senare år, bland annat stambyte och fönsterbyte. Sedan 2016 är föreningen medlem i HSB-Södertörn.

Området präglas av stora grönytor, buskar och till och med körsbärsträd, vilket ger en trivsam atmosfär.

Med endast cirka 800 meter till centrum får man närhet till både liv och rörelse. I närområdet hittar man den populära Rådsparken med både djur och lekplats, samt flera skolor, förskolor, simhall, bibliotek, frisörer, restauranger och mycket mer.

Kommande renoveringar

Planerade/slutförda
Fasadrenovering inklusive justering av fönster samt tilläggsisolering, klart augusti 2024 för Arrendatorsvägen 6a & &B. Nästa renoverings etapp startar för Arrendatorsvägen 2a & 2B, 4a & 4b, 2025.

Gjorda renoveringar

Renoveringar utförda/planerade
2008 Komplett stambyte samt nybyggnation av samtliga badrum. Även stambyte i kök.
2010 Fönsterbyten till isolerglas som optimerar energibesparing.
2016 Byte av värmeventiler och injustering av värmesystem. Kodlås till samtliga portar.
2018 Spolning och rensning av avlopp
2019: Balkonger plåtfronter, rengöring/underhåll
2019: Renovering av tak och takrännor samt komplettering av taksäkerhet.
2019: Rensning av frånluftskanaler.
2020-2021 - Målning av entrédörrarna/portdörrarna.
2024 spolning av stammar

Övriga utrymmen i föreningen

FÖRRÅD: Till varje lägenhet hör källarförråd. TVÄTTSTUGA: Finns belägen i port 4B. I tvättstugan finns ett kolvbokningssystem där alla lägenhetsinnehavare har en kolv uppmärkt med sitt lägenhetsnummer och med hjälp av kolven bokar du din tid. CYKELRUM: Finns vid port 4A och 6A. GROVSOPRUM: Finns vid port 2A.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

536 083 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi