Kommande försäljning

Kallkärrsvägen 76

Sparad

Snättringe— Huddinge

Kallkärrsvägen 76


Kommande försäljning

Huddinge - Snättringe

Brf ÄGER marken. GAVEL med fönster i två vädersträck. Egen UTEPLATS om 7 kvm. TAKTERRASS.

Brf ÄGER marken. GAVEL med fönster i två vädersträck. Egen UTEPLATS om 7 kvm. TAKTERRASS.

Yteffektiv gavelbostad med fönster i två vädersträck, öppen planlösning där ytor för socialt umgängen hänger samman, modernt, tidlöst med standard utöver det vanliga. Arkitektduon Hultman-Vogt har ritat yteffektiva bostäder med generösa balkonger i ett område som utvecklas positivt. Hela bostaden är väldigt smakfull och modern i både färgsättning och val av material. Tidlöst är alltid rätt och bekvämligheten i att allt är nästan nytt gör att känslan av att flytta in i sin nästa bostad blir fulländad. Takterrassen är givetvis en läcker facilitet medlemmarna använder. Området och hela Huddinge utvecklas i positiv riktning och här bor Ni nära buss, matbutik, natur och Stockholm City.

Känn dig välkommen till visning!


Boarea
47 kvm
Avgift
3 069 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
EP (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Kallkärrsvägen 76.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Praktisk lösning för ytterligare en sovdel är idag installerad. Tidigare utförande såg ut som på denna bild och det är enkelt att återskapa ursprunget.
Med eller utan skiljevägg.

Praktisk lösning för ytterligare en sovdel är idag installerad. Tidigare utförande såg ut som på denna bild och det är enkelt att återskapa ursprunget.

Tack vare att bostaden har gavelläge så finns fönster i två väderstreck. Härligt ljus flödar in i bostaden mest hela dagen.
Med eller utan skiljevägg.

Praktisk lösning för ytterligare en sovdel är idag installerad. Tidigare utförande såg ut som på denna bild och det är enkelt att återskapa ursprunget.

Gavel ger mer ljus.

Tack vare att bostaden har gavelläge så finns fönster i två väderstreck. Härligt ljus flödar in i bostaden mest hela dagen.

Ljust och planlösningen är så härlig för socialt umgänge. Matkonstnären lagar middag, gästerna sitter och samtalar inne eller ute men hela sällskapet hänger ihop. Bästa planlösning när kök, matplats, vardagsrum och balkong hänger samman.
Bästa planlösning med fönster i två väderstreck.

Ljust och planlösningen är så härlig för socialt umgänge. Matkonstnären lagar middag, gästerna sitter och samtalar inne eller ute men hela sällskapet hänger ihop. Bästa planlösning när kök, matplats, vardagsrum och balkong hänger samman.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

EP


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritat av arkitekter Hultman-Vogt.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-01

Besiktningsman

Erik Albertsson, AN-profil AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Telias öppna fibernät, eget abonnemang bekostas av lägenhetsinnehavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varmgarage nås med hiss. Kostar cirka 950 kr/mån, separat kö.
P-plats utvändigt. Kostar cirka 650 kr/mån, separat kö.
MC-platser i garaget.
Parkering på gator i området.


06
Övrigt

Prisbasbeloppet höjs från och med den 1/1 2025 till 58 800 kr.
Detta betyder att överlåtelseavgiften höjs till 1 470 kr och pantsättningsavgiften till 588 kr.


Ekonomi

01
Avgift

3 069 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring och bredband tilkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0145948

Andelstal insats

1,59500 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar kan inte uteslutas.


Föreningen

01
Benämning

Brf Styrmannen 49.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Styrmannen 49 är en äkta bostadsrättsförening med adreesserna Kallkärrsvägen 72-80.
Föreningen består av 49 bostadsrätter och 1 hyresrättslokal om 106 kvm.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 14 364 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

2025 - Oljning av träpaneler och stamspolning

Gjorda renoveringar

Fastigheten byggdes 2017 vilket innebär att enbart löpande underhåll behövts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
- takterrass om c:a 70 kvm
- garage, cykel- och barnvagnsrum finns i källare
- tvättstuga med två maskiner och torkskåp

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

692 592 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Snättringe bjuder kombinationen av stadsmiljö nära natur. Gångavstånd till Gömmarens naturreservat och sjön Gömmaren som erbjuder badplats från klippor eller mer barnvänlig sandstrand. Gömmarområdet är så stort att det samtidigt erbjuder ett antal motionsspår, ridvägar samt leder för promenader och jogging. För den som löser fiskekort finns även goda fiskemöjligheter. Även Långsjön ligger nära som erbjuder både bad från brygga och sandstrand. Dessutom kan man vintertid åka skridskor runt sjön. Vid Långsjöbadet kan man även äta en trevlig middag vid badets restaurang och samtidigt med utsikt över vattnet. För den idrottsintresserade ligger Källbrinks idrottsplats på gångavstånd/cykelavstånd från Snättringe. Där erbjuds många möjliga sportaktiviteter såsom tennis, fotboll, orientering, friidrott och motionsspår.

I Snättringe bor man med bra kommunikationer, det finns flera olika busslinjer mot Huddinge C, Skärholmen, Kungens kurva samt Fruängen där man ansluter till tunnelbanans röda linje. Dessutom kan man promenera, cykla eller ta bussen till Stuvsta C. Där det tar ca 13 min till Stockholm C med pendeltåg. I Stuvsta C finns även ett mindre centrum med matbutik, grillkiosk, bank, apotek, vårdcentral,mm. För den bilburne tar man sig från Snättringe enkelt ut på E4:an söderut eller norrut. Med bil tar det ca 20 min till centrala Stockholm och till Södertälje på ca 25 min. Äger man en fastighet i Snättringe kan man även lösa medlemskap till Snättringes fastighetsägarförening som arbetar aktivt med att bevaka de boendes intressen gentemot myndigheter.

Kommunikationer

Från Snättringe tar man sig enkelt ut på E4:an söderut eller norrut. Med bil tar det ca 15 min till centrala Stockholm och till Södertälje ca 20 min. Genom området passerar busslinjerna 704, (från Snättringeleden) 703, och 710 (från Häradsvägen) till Fruängen (med T-bana), Skärholmen (via Kungens Kurva och T-bana) samt Flemingsberg via Stuvsta och Huddinge C (med P-tåg). I Stuvsta centrum finns pendeltågsstation. Cirka 11 minuters resa med pendeltåg till Stockholm C.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 069 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring och bredband tilkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0145948
Andelstal insats
1,59500 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftsförändringar kan inte uteslutas.

Området

Snättringe

Snättringe är ett villaområde inom kommundelen Stuvsta-Snättringe i Huddinge kommun. Lugnt och mysigt område med närhet till natur, affär och cykelavstånd till Stuvsta C och pendeltåg.


01
Fördelar med området
Utegym Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Bussar Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Tryggt Tågstation Barnvänligt Caféer Motionsspår Lugnt

02
Affärer

Ett mindre centrum finns i Stuvsta med Ica matbutik, bank, apotek, vårdcentral, grillkiosk mm. Det finns även Hemköp i närheten.


03
Sport och fritid

Nära till vandringsleder och löparspår, både runt Långsjön, Älvsjöskogen och Gömmarens naturreservat.


04
Kommunikation

Från Snättringe tar man sig enkelt ut på E4:an söderut eller norrut. Med bil tar det ca 15 min till centrala Stockholm och till Södertälje ca 20 min. Genom området passerar busslinjerna 704, (från Snättringeleden) 703, och 710 (från Häradsvägen) till Fruängen (med T-bana), Skärholmen (via Kungens Kurva och T-bana) samt Flemingsberg via Stuvsta och Huddinge C (med P-tåg). I Stuvsta centrum finns pendeltågsstation. Cirka 11 minuters resa med pendeltåg till Stockholm C.


05
Skolor och Barnomsorg

Det finns flera förskolor i området, t.ex. Gullvivan, Skogvaktartorpet och Lilltorpet.
Grundskolor, bl. a. Utsäljeskolan, Snättringeskolan, Kungsklippeskolan och Källbrinksskolan med högstadium.

Använd kartan
X

Platser

Deli Italia

704 m


Café Nytorp

1,28 km


Casa del Lago

1,29 km


Pizza Delmondo Segeltorp HB

1,38 km


Yume Sushi

1,38 km


Snättringeskolan (förskoleklass)

360 m


Förskolan Bergakungen

468 m


Förskola Solrosen

502 m


Förskolan Sländan

514 m


Förskolan Skogvaktartorpet

545 m


Hemköp

41 m


Foodmarket

42 m


Stora Coop Huddinge

2,06 km


Tempo Segeltorp

2,19 km


Stora Coop Stuvsta

2,29 km


Stuvsta

1,46 km


Stuvsta station

1,46 km


Huddinge

2 km


Huddinge station

2,01 km


Älvsjö

3,54 km


Kallkärrsvägen

49 m


Byggmästarvägen

569 m


Källvägen

659 m


Källbrinksskolan

668 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    278 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Tågstation
    Stuvsta
    1,46 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kallkärrsvägen
    49 m
    -
    -
  • Hav
    8,3 km
    19 min
    40 min
    -
  • Sjö
    651 m
    2 min
    5 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.