Till salu

Filarvägen 7

Utgångspris

1 615 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 615 000 kr

Boka visning

Kallhäll— Järfälla

Filarvägen 7

Till salu

Utgångspris

1 615 000 kr

Boka visning

Järfälla - Kallhäll

Rymlig 1a med stor inglasad balkong!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1a på Filarvägen 7, belägen på entréplan men med en högt belägen balkong som erbjuder ett fritt och insynsskyddat läge.
Här bor du i en bostad som utnyttjar varje kvadratmeter på ett optimalt sätt och skapar en luftig och trivsam känsla.

Bostaden har en öppen och smart planlösning med ett rymligt allrum som erbjuder plats för både säng, soffa och matplats. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och balkongen har en härlig utsikt över grönska. Bakom träden ser ni Mälaren glittra. Köket är smakfullt inrett och utrustat med allt ni behöver. Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade.

Från allrummet nås den mysiga balkongen som ligger i ett högt läge trots bostadens placering på entréplan, vilket gör att du kan njuta av soliga dagar i lugn och ro. Balkongen är om ca 6 kvm och är bra mycket större än andra ettors balkonger.

Badrummet är helkaklat och rymligt med dusch och förvaring. Goda förvaringsmöjligheter finns också i hallen med garderober och möjlighet till avhängning.

Lägenheten ligger i ett populärt och lugnt område med närhet till både grönområden, kommunikationer och service. Detta är ett perfekt boende för dig som vill ha ett lättskött hem med alla bekvämligheter nära till hands.

Varmt välkommen att boka er på visning!

Utgångspris

1 615 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

3 244 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

0 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 06 januari 12:15 — 12:45

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning!

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta William för mer information kring Filarvägen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

William Stenberg

Ansvarig mäklare

Tel:

08-581 715 30

070-374 60 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

0 av 5

02 Energideklaration

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Comhem eller Fiber via Ownit.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har åtta garage, ett storgarage & parkeringsplatser utomhus, totalt 277 p-platser. All parkering på föreningens ytor (gårdsplaner, grusgångar, gräsytor eller liknande) är förbjuden.
240 - 895 kr / månad.

Ekonomi

01

Avgift

3 244 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

140 kr/mån

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

390 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 185 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

474 kr

Andel i förening

0,20360%

Andel av årsavg.

0,002357

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kallhällshus nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 346 lägenheter fördelat på fyra hus. Slipargränd 3-17, Filarvägen 1-9, Smedvägen 5-21 samt Smedvägen 10-24.
Riksbyggen ansvarar för ekonomisk och teknisk förvaltning, tel. 0771-860860.
Föreningen låter utföra en egen besiktning av lägenheten innan försäljning får ske.
Delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10 %.

Gjorda renoveringar

Normalt underhåll sker löpande (mer info finns i årsredovisningen).
90-tal Fasad renoverad, balkonger renoverade, dränering gjord, värmeåtervinningssystem samt värmepumpar installerade.
2005 Relining av stammar.
2007-2009 Renoverade elstammar.
2014 Tvättstugor renoverade
2017-2018 Tak renoverade, ny läkt, papp samt pannor.
2018/2019 Stamspolning.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma tvättstugor finns på Slipargränd 17, Filarvägen 9, Smedvägen 13 och Smedvägen 24. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I mån av tillgång kan extra förråd hyras. Månadsavgiften baseras på uthyrd kvadratmeter.Föreningslokal utrustad med kök och WC, hobbyrum samt pingisrum finns att låna för de boende.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

79 670 kr

Området

01

Ett mycket fridfullt och uppskattat område i Kallhäll med närhet till Mälarens vatten, skolor samt härliga friluftsområden. Lekpark finns på gården, strandpromenad ligger nära. Gångavstånd till centrum med goda kommunikationer via pendeltåg samt buss.

Kallhäll Centrum ligger inom gångavstånd och här finner du livsmedelsbutik, klädaffär, frisör, restauranger, bio, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, apotek och mycket mer.

Kommunikationer

Pendeltåget tar ca 21 minuter till Stockholm Central. Tågen går från Bålsta till Nynäshamn. Goda bussförbindelser finns även i anslutning till stationen. Se www.sl.se för utförligare information.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

3 244 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

140 kr/mån

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

390 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 185 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

474 kr

Andel i förening

0,20360%

Andel av årsavg.

0,002357

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Kallhäll

När du bor i Kallhäll så erbjuds närhet till Mälarens vatten, fina friluftsområden och Kallhälls centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm och Bålsta. Här finns även goda bussförbindelser i norra och västra delarna av Stockholm.

01 Fördelar med området

Båtliv Sport och friluftsliv Restauranger Bowling Badstrand Ishall Parker/Grönområden Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Simhall Barnvänligt Bussar

02 Fritid och närservice

Mälarens vatten erbjuder småbåtshamn och fina badplatser bl.a vid Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Vackra friluftsområden erbjuds vid Bolinder, Görväln, Ängsjö och vid Järvafältet. För den golfintresserade finns en fin golfbana i Viksjö alt fina banor i grannkommunen, Upplands-Bro. Gym, sporthall, simhall, ishall, bowling samt utförsåkningsanläggningen Bruket är några andra sportaktiviteter som erbjuds i kommunen. Kallhälls centrum har service i form av butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare mfl. Önskas ett större centrum med ett jättestort utbud hänvisas du till Jakobsbergs centrum alt till Barkarby handelsplats där alla tänkbara butiker finns.

03 Kommunikationer

Pendeltåget trafikerar Kallhäll mot Stockholm och Bålsta. Resan till Stockholm central tar ca 20 minuter. Det finns även goda bussförbindelser. För mer information se www.sl.se. Är du bilburen så nås E18 mot Enköping alt Stockholm via Stäket eller Kallhäll. Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm. Det är även lätt att ansluta till E4:an om så önskas.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i området, både kommunala och privata alternativ. För mer information se kommunens hemsida: https://www.jarfalla.se/forskolaochskola.4.21ecf32412f3454ebeb80003.html

05 Mäklarhuset - Ett smart val!

Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.