Ljus och välplanerad trea högt upp i huset med balkong i västläge! (Hiss finns)
Nu finns tillfälle att förvärva denna fina trea om 81 kvm högt upp i huset. Bostaden präglas av en ljus och genomgående modern känsla och med en optimal planlösning. Här möts vi av fantastisk ljusinsläpp och generösa utrymmen. På balkongen med högt läge kan du njuta av en magisk solnedgång tillsammans med familj och vänner.
En välkomnande känsla möter oss i hallen som erbjuder plats för avhängning av kläder och skor samt hallmöbel. Vidare i bostaden möts vi av två rymliga sovrum och det sociala sällskapsrummet erbjuder flera olika alternativ för möblemang. Här finns också ett modernt kök . Den maskinella utrustningen består av spis, diskmaskin och en kyl och frys. Matplatsen inbjuder till trevliga middagar med familj och vänner. Gäst wc-samt stambytt badrum utrustat med tvättmaskin Från det rymliga vardagsrummet tar du dig ut på balkongen och möts av en milslång utsikt. I bostaden finner du även en rymlig och walk in closet.
Bostaden är belägen i en lugn och trevlig del av Kallhäll. Ca 10 minuters promenadväg till Kallhäll C och pendeltåg. Här har du en behaglig tillvaro med närhet till allt. Gång- och cykelvägar binder samman Järfälla kommun och naturen. Inom cykelavstånd finns både badplatser runt Mälaren och stora naturområden om Järvafältet och Görväln. Med bara några minuters resväg tar du dig till expansiva Barkarbystaden med dess shopping, restaurangutbud och service.
HSB BRF Trollberget är en stabil förening som har skött om sina fastigheter som tex stambyte, fasadrenovering, balkongrenoveringar, tak och fönsterrenoveringar.
1 795 000 kr
81 kvm
6 424 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
7 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Järfälla
Kontakta Johanna eller Emil för mer information kring Lädersättravägen 105.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande ljus hall med grått klinkergolv precis innan för dörren som sen övergår till ett parkettgolv i ek.
Sovrum
Rymligt sovrum med målade väggar och ett parkettgolv i ek.
Kök
Modernt kök med vita skåpluckor. Parkettgolv i ek. Maskinella utrustningen består av en spis, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys.
Vardagsrum
Stort sällskapsrum som erbjuder plats för det mesta man kan behöva. ljusa väggar och ett parkettgolv i ek. Utgång till en balkong med fantastisk utsikt.
Sovrum
Rymligt sovrum med egen ingång till badrummet. Ljusa väggar samt en fondvägg samt ett lite mörkare trägolv.
Gäst wc
Stambytt och fräsch gästwc
Badrum
Stambytt badrum med kakel och klinker. Badkar, wc, handfat samt tvättmaskin.
Walk in closet
Perfekta förvaringsutrymmet för dina skor och kläder.
01
Beskrivning
81 kvm
3 (2 sovrum)
7 av 8
02
Balkong
Balkong med milsvid utsikt
03
Bilplats/Övriga byggnader
En stor parkering finns framför Lädersättravägen som kostar 500kr/år för föreningens medlemmar.
P-plats med el cirka 150 kr/mån, p-plats utan el kostar cirka 60 kr/mån, och garage cirka 350 kr/mån (lång kötid).
Tvättplats finns mot depositionsavgift.
01
6 424 kr/mån
25 kr/mån
154 kr/mån
179 kr/mån
Bostadsrätt
4 106 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-29)
Avsättning görs med 24,08kr
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
0.3677
0.003677
0.3677
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Trollberget i Järfälla.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Trollberget består av två byggnader, ett 3-våningshus och ett 8-våningshus med totalt 296 lägenheter. Byggår 1967. Tillhörande adresser är Askungevägen 1-17 och Lädersättravägen 91-109.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), trappstädning, tvättstuga.
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Den faktiska förbrukningen debiteras tillsammans med månadsavgiftsavierna.
Kommande renoveringar: Föreningen planerar att byta hissar under 2025, (framskjutet från 2023.)De räknar inte med att hissbytet ska behöva leda till någon höjning av avgiften. Även tvättstugorna planeras att renoveras inom de närmaste åren.
Fasader, balkonger, fönster 2006.
Målning trapphus och belysning 2006.
Renovering yttre miljö 2007.
Undercentral 2012.
Stambyte 2013.
Stambyte komplettering 2014.
Utbyte av garagefläktar 2015.
Upprustning av lekparkerna 2016.
Byte av tvättmaskiner 2016.
Byte av låssystem 2017.
Ny bastu 2018.
Ny föreningslokal 2018.
Föreningen har 2018 byggt om lokaler i fastigheten med bl.a två nya lägenheter på Lädersättravägen.
Renovering av samtliga balkonger 2020.
Tvättstugor; Finns 7 st på Lädersättravägen, 3 st på Askungevägen.
Barnvagnsrum finns i anslutning till varje port. Cykelrum finns ett på Askungevägen och flera på Lädersättravägen. Bastu, övernattningslägenhet, föreningslokal, hobbyrum och pingisrum finns att låna/hyra via föreningen.
Privatbostadsföretag (äkta)
323 105 kr
Avgift
6 424 kr/månFast kostnad El
25 kr/månInternetuppkoppling
154 kr/månSammanlagd driftskostnad
179 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
4 106 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-29)Beskrivning reparationsfond
Avsättning görs med 24,08krÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.3677Andel av årsavg.
0.003677Andelstal insats
0.3677Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Att bo i Kallhäll i järfälla](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/276fc1be-a62e-4d1f-90fa-f7a94f0aabd2/medium/bonasbadet.jpg)
Att bo i Kallhäll
När du bor i Kallhäll så erbjuds närhet till Mälarens vatten, fina friluftsområden och Kallhälls centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm och Bålsta. Här finns även goda bussförbindelser i norra och västra delarna av Stockholm.
01
Fördelar med området
02
Fritid och närservice
Mälarens vatten erbjuder småbåtshamn och fina badplatser bl.a vid Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Vackra friluftsområden erbjuds vid Bolinder, Görväln, Ängsjö och vid Järvafältet. För den golfintresserade finns en fin golfbana i Viksjö alt fina banor i grannkommunen, Upplands-Bro. Gym, sporthall, simhall, ishall, bowling samt utförsåkningsanläggningen Bruket är några andra sportaktiviteter som erbjuds i kommunen. Kallhälls centrum har service i form av butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare mfl. Önskas ett större centrum med ett jättestort utbud hänvisas du till Jakobsbergs centrum alt till Barkarby handelsplats där alla tänkbara butiker finns.
03
Kommunikationer
Pendeltåget trafikerar Kallhäll mot Stockholm och Bålsta. Resan till Stockholm central tar ca 20 minuter. Det finns även goda bussförbindelser. För mer information se www.sl.se. Är du bilburen så nås E18 mot Enköping alt Stockholm via Stäket eller Kallhäll. Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm. Det är även lätt att ansluta till E4:an om så önskas.
04
Skolor och barnomsorg
Det finns flera förskolor och skolor i området, både kommunala och privata alternativ. För mer information se kommunens hemsida: https://www.jarfalla.se/forskolaochskola.4.21ecf32412f3454ebeb80003.html
05
Mäklarhuset - Ett smart val!
Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/276fc1be-a62e-4d1f-90fa-f7a94f0aabd2/medium/2.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/276fc1be-a62e-4d1f-90fa-f7a94f0aabd2/medium/1.jpg)
Pizzeria Oregano
733 m
OKQ8
766 m
Kallhälls grill & kebab
803 m
Kallhäll Restaurang & Pizzeria
898 m
Nya Maestros Pizza
940 m
Gullivers förskola
226 m
Askungens förskola
227 m
Förskolan Piazzan AB
340 m
Källtorpskolan
647 m
Bolinders förskola
649 m
Hemköp
2,07 km
Lidl
2,87 km
Järfälla Grossen
3,31 km
Al-WADI LIVS 2
3,85 km
Kallhäll
844 m
Jakobsberg
3,15 km
Kungsängen station
4,85 km
Kungsängen
4,85 km
Barkarby
5,8 km
Lädersättra
306 m
Passadvägen
528 m
Slammertorpsvägen
581 m
Industrihotellet
621 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum548 m3 min3 min11 min
-
Grönområde515 m3 min3 min12 min
-
Hav7,73 km18 min38 min-
-
Sjö538 m4 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.