Välkommen hem till Trollvägen 4 – en ljus och rymlig trea i ett lugnt och naturnära område!
Letar du efter ett hem som kombinerar funktionalitet och ett rofyllt läge? Då är denna trea om 73,5 kvm på Trollvägen 4 något för dig! Här bor du i ett trivsamt och välplanerat hem, perfekt för både familjer och par som vill ha en lugn vardag nära naturen.
Lägenheten har en rymlig och genomtänkt planlösning som passar både för sociala tillställningar och privat avkoppling. Det stora vardagsrummet bjuder på gott om plats för en generös soffgrupp och matbord, och de stora fönsterpartierna släpper in härligt ljus. Från vardagsrummet når du balkongen, som blir en självklar favoritplats – perfekt för att njuta av morgonkaffet eller en lugn kväll i frisk luft.
Köket är stilrent och funktionellt, med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns även en matplats med utrymme för trevliga middagar tillsammans med nära och kära.
Bostadens två sovrum erbjuder flexibilitet och komfort. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och extra förvaring, medan det mindre passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum.
Badrummet är helkaklat och modernt utrustat med dusch och smart förvaring.
Brf Lädersättra ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skog och grönområden. Här har du möjlighet att njuta av naturen med sköna promenader, joggingturer eller kanske en picknick i det gröna. Samtidigt når du Kallhälls centrum med butiker, service och pendeltåg på bara några minuter med cykel eller bil. Mälarens vatten och fina badplatser finns också inom bekvämt avstånd.
Det här är ett hem för dig som söker en bekväm och lugn livsstil, med närhet till både natur och stadens puls.
Varmt välkommen på visning – vi ser fram emot att visa dig detta trivsamma hem!
Kontakta mäklaren redan idag för mer information eller för att boka en personlig visning.
1 895 000 kr
73.5 kvm
4 853 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Kungsängen
Kontakta William för mer information kring Trollvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med William
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1961
03
Energideklaration
Datum: 2020-06-11
04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser finns vid Trollvägen, på Sagovägen framför och bakom B- och C-husen.
För gästparkering gäller Sagovägen - se information på gatuskyltarna.
Per den 1 januari 2023 är parkeringsavgifterna följande:
200 kr för parkering utan el,
300 kr för parkering med el.
Vid frågor och önskemål om parkeringsplatser: kundtjanst@efsab.se
01
4 853 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
200 kr/mån
450 kr/mån
650 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,91597
0,009419
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Lädersättra.
Föreningen äger marken
2020: Energideklaration
2020: Nya entréportar samt garageport
2018: Byte av källardörrar
2016-2017: Övernattningsrum i D-hus
2016-2017: Ny bastu
2016-2017: Indragning av fiber
2016: Omdragning av el
2016: Traditionellt stambyte
2016: Renoering av badrum
2016: Byte av tappvattenledningar
2016: Ny tvättstuga i B-hus
2016: Isolering på vindsutrymme
2016: Nytt låsssystem
2016: Asbestsanering på vindsutrymme
2013: Borttagning av staket framför Sagovägen
2013: Uppgrävning framför husen efter Sagovägen
2012: Vindsröjning
2012: Fallhöjdsskydd på yttertak
2011: Nya säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheter.
2010: Nya isolerglasfönster och balkongdörrar.
2008: Samtliga avloppsstammar högtrycksspolade under våren.
1999: Trapphus och tvättstugor renoverade.
1996: Balkonger renoverade .
1990: Badrum renoverade.
1983: Fasad renoverades.
1982: Tak renoverades.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 853 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
200 kr/månHushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
650 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,91597Andel av årsavg.
0,009419Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Att bo i Kallhäll
När du bor i Kallhäll så erbjuds närhet till Mälarens vatten, fina friluftsområden och Kallhälls centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm och Bålsta. Här finns även goda bussförbindelser i norra och västra delarna av Stockholm.
01
Fördelar med området
02
Fritid och närservice
Mälarens vatten erbjuder småbåtshamn och fina badplatser bl.a vid Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Vackra friluftsområden erbjuds vid Bolinder, Görväln, Ängsjö och vid Järvafältet. För den golfintresserade finns en fin golfbana i Viksjö alt fina banor i grannkommunen, Upplands-Bro. Gym, sporthall, simhall, ishall, bowling samt utförsåkningsanläggningen Bruket är några andra sportaktiviteter som erbjuds i kommunen. Kallhälls centrum har service i form av butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare mfl. Önskas ett större centrum med ett jättestort utbud hänvisas du till Jakobsbergs centrum alt till Barkarby handelsplats där alla tänkbara butiker finns.
03
Kommunikationer
Pendeltåget trafikerar Kallhäll mot Stockholm och Bålsta. Resan till Stockholm central tar ca 20 minuter. Det finns även goda bussförbindelser. För mer information se www.sl.se. Är du bilburen så nås E18 mot Enköping alt Stockholm via Stäket eller Kallhäll. Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm. Det är även lätt att ansluta till E4:an om så önskas.
04
Skolor och barnomsorg
Det finns flera förskolor och skolor i området, både kommunala och privata alternativ. För mer information se kommunens hemsida: https://www.jarfalla.se/forskolaochskola.4.21ecf32412f3454ebeb80003.html
05
Mäklarhuset - Ett smart val!
Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.
Kallhälls grill & kebab
363 m
Kallhäll Restaurang & Pizzeria
450 m
Kallhälls Sushi Järfälla
500 m
Pizzeria Oregano
517 m
Bolinder Strands Krog
787 m
Förskolan Piazzan AB
119 m
W Rizz högskola
194 m
Källtorpskolan
205 m
Kopparvägens Förskola
431 m
Gullivers förskola
439 m
SGK i Stockholm AB/Lindhsonn
1,27 km
Hemköp
1,8 km
Lidl
3,27 km
Järfälla Grossen
3,63 km
Kallhäll
430 m
Jakobsberg
3,46 km
Kungsängen station
4,41 km
Kungsängen
4,41 km
Barkarby
6,17 km
Kopparvägen
280 m
Kallhälls station
398 m
Lädersättra
409 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde394 m--
-
Lokalt centrum113 m--
-
TågstationKallhäll430 m--
-
HållplatsKopparvägen280 m--
-
Hav8,15 km20 min40 min-
-
Sjö274 m4 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.