Kommande försäljning

Trollvägen 4

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Kallhäll— Järfälla

Trollvägen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
1 895 000 kr

Järfälla - Kallhäll

Välkommen hem till Trollvägen 4 – en ljus och rymlig trea i ett lugnt och naturnära område!

Letar du efter ett hem som kombinerar funktionalitet och ett rofyllt läge? Då är denna trea om 73,5 kvm på Trollvägen 4 något för dig! Här bor du i ett trivsamt och välplanerat hem, perfekt för både familjer och par som vill ha en lugn vardag nära naturen.

Lägenheten har en rymlig och genomtänkt planlösning som passar både för sociala tillställningar och privat avkoppling. Det stora vardagsrummet bjuder på gott om plats för en generös soffgrupp och matbord, och de stora fönsterpartierna släpper in härligt ljus. Från vardagsrummet når du balkongen, som blir en självklar favoritplats – perfekt för att njuta av morgonkaffet eller en lugn kväll i frisk luft.

Köket är stilrent och funktionellt, med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns även en matplats med utrymme för trevliga middagar tillsammans med nära och kära.

Bostadens två sovrum erbjuder flexibilitet och komfort. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och extra förvaring, medan det mindre passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum.

Badrummet är helkaklat och modernt utrustat med dusch och smart förvaring.

Brf Lädersättra ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skog och grönområden. Här har du möjlighet att njuta av naturen med sköna promenader, joggingturer eller kanske en picknick i det gröna. Samtidigt når du Kallhälls centrum med butiker, service och pendeltåg på bara några minuter med cykel eller bil. Mälarens vatten och fina badplatser finns också inom bekvämt avstånd.

Det här är ett hem för dig som söker en bekväm och lugn livsstil, med närhet till både natur och stadens puls.

Varmt välkommen på visning – vi ser fram emot att visa dig detta trivsamma hem!

Kontakta mäklaren redan idag för mer information eller för att boka en personlig visning.


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
73.5 kvm
Avgift
4 853 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961


03
Energideklaration
Sammanställning

Datum: 2020-06-11


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns vid Trollvägen, på Sagovägen framför och bakom B- och C-husen.

För gästparkering gäller Sagovägen - se information på gatuskyltarna.

Per den 1 januari 2023 är parkeringsavgifterna följande:

200 kr för parkering utan el,
300 kr för parkering med el.

Vid frågor och önskemål om parkeringsplatser: kundtjanst@efsab.se


Ekonomi

01
Avgift

4 853 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,91597

Andel av årsavg.

0,009419

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Lädersättra.

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

2020: Energideklaration
2020: Nya entréportar samt garageport
2018: Byte av källardörrar
2016-2017: Övernattningsrum i D-hus
2016-2017: Ny bastu
2016-2017: Indragning av fiber
2016: Omdragning av el
2016: Traditionellt stambyte
2016: Renoering av badrum
2016: Byte av tappvattenledningar
2016: Ny tvättstuga i B-hus
2016: Isolering på vindsutrymme
2016: Nytt låsssystem
2016: Asbestsanering på vindsutrymme
2013: Borttagning av staket framför Sagovägen
2013: Uppgrävning framför husen efter Sagovägen
2012: Vindsröjning
2012: Fallhöjdsskydd på yttertak
2011: Nya säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheter.
2010: Nya isolerglasfönster och balkongdörrar.
2008: Samtliga avloppsstammar högtrycksspolade under våren.
1999: Trapphus och tvättstugor renoverade.
1996: Balkonger renoverade .
1990: Badrum renoverade.
1983: Fasad renoverades.
1982: Tak renoverades.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 853 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,91597
Andel av årsavg.
0,009419
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i Kallhäll   i järfälla

Att bo i Kallhäll

När du bor i Kallhäll så erbjuds närhet till Mälarens vatten, fina friluftsområden och Kallhälls centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm och Bålsta. Här finns även goda bussförbindelser i norra och västra delarna av Stockholm.


01
Fördelar med området
Båtliv Sport och friluftsliv Restauranger Bowling Badstrand Ishall Parker/Grönområden Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Simhall Barnvänligt Bussar

02
Fritid och närservice

Mälarens vatten erbjuder småbåtshamn och fina badplatser bl.a vid Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Vackra friluftsområden erbjuds vid Bolinder, Görväln, Ängsjö och vid Järvafältet. För den golfintresserade finns en fin golfbana i Viksjö alt fina banor i grannkommunen, Upplands-Bro. Gym, sporthall, simhall, ishall, bowling samt utförsåkningsanläggningen Bruket är några andra sportaktiviteter som erbjuds i kommunen. Kallhälls centrum har service i form av butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare mfl. Önskas ett större centrum med ett jättestort utbud hänvisas du till Jakobsbergs centrum alt till Barkarby handelsplats där alla tänkbara butiker finns.


03
Kommunikationer

Pendeltåget trafikerar Kallhäll mot Stockholm och Bålsta. Resan till Stockholm central tar ca 20 minuter. Det finns även goda bussförbindelser. För mer information se www.sl.se. Är du bilburen så nås E18 mot Enköping alt Stockholm via Stäket eller Kallhäll. Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm. Det är även lätt att ansluta till E4:an om så önskas.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i området, både kommunala och privata alternativ. För mer information se kommunens hemsida: https://www.jarfalla.se/forskolaochskola.4.21ecf32412f3454ebeb80003.html


05
Mäklarhuset - Ett smart val!

Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Kallhälls grill & kebab

363 m


Kallhäll Restaurang & Pizzeria

450 m


Kallhälls Sushi Järfälla

500 m


Pizzeria Oregano

517 m


Bolinder Strands Krog

787 m


Förskolan Piazzan AB

119 m


W Rizz högskola

194 m


Källtorpskolan

205 m


Kopparvägens Förskola

431 m


Gullivers förskola

439 m


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

1,27 km


Hemköp

1,8 km


Lidl

3,27 km


Järfälla Grossen

3,63 km


Kallhäll

430 m


Jakobsberg

3,46 km


Kungsängen station

4,41 km


Kungsängen

4,41 km


Barkarby

6,17 km


Kopparvägen

280 m


Kallhälls station

398 m


Lädersättra

409 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    394 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    113 m
    -
    -
  • Tågstation
    Kallhäll
    430 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kopparvägen
    280 m
    -
    -
  • Hav
    8,15 km
    20 min
    40 min
    -
  • Sjö
    274 m
    4 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.