Till salu

Engelbrektsvägen 37

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Jakobsberg— Järfälla

Engelbrektsvägen 37

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Järfälla - Jakobsberg

Välkommen till denna välplanerade gaveltrea på 73 kvm.

Välkommen till denna välplanerade gaveltrea på 73 kvm. Här bor du med gångavstånd till pendeltåg, shopping och närhet till natur.

Bra förening med mycket låg skuldsättning/kvm, ca 1 545 kr. Lugnt läge när bra kommunikationer. Bredband ingår i avgiften. Parkeringsplatser för 145 kr/månaden.

På Engelbrektsvägen 37 möts vi av en mycket trivsam bostad som präglas av ljusa väggar och öppna ytor. Funktionellt kök med både över- och under skåp utrustat med diskmaskin, spis ugn och fläkt, plats för matbord. Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Utgång till bostadens mycket rymliga inglasade balkong finner du här, här är det bara att koppla av och njuta av ett rofyllt läge mot förenings lummiga gård. Balkongen är i västerläge och har sol från mitt på dagen till nedgång.
Ett väl tilltaget sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, garderobsvägg finns. Tvättstuga i samma hus. Två förråd hör till lägenheten.

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

73.2 kvm

Avgift

4 556 kr/mån

Rum

3 rum

Aktuella visningar

Söndag 08 december 14:30 — 15:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Måndag 09 december 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Järfälla

Kontakta Robert för mer information kring Engelbrektsvägen 37.

Anmäl intresse

Robert Blomster

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 02

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Ljus och trevlig hall med parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning direkt innanför ytterdörren.

KÖK:
Hemtrevligt och rymligt kök med matplats för cirka 4 personer. Bra arbetsytor på en bänkskiva av laminat samt träluckor och ett ljust kakel som stänkskydd. Integrerade vitvaror - kyl, frys, ugn, spishäll och micro. Trägolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM:
Stort och luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från två olika väderstreck samt utgång till en inglasad balkong i västerläge. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljust målade.

SOVRUM ETT:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Ett stort fönster släpper in generöst med ljus. Laminatgolv och målade väggar. Garderobsvägg

SOVRUM TVÅ:
Mysigt sovrum, perfekt som barnrum eller kontor. Ljust golv och ljust målade väggar.

BADRUM:
Helkaklat badrum med rutig klinker på golvet och ljust kaklade väggar med en svart bård i mosaik. Här finns badkar, wc, handfat med kommod och handdukshängare. Ett fönster släpper in ljus och ger bra vädringsmöjligheter. Spotlights i taket.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Föreningen kommer att genomföra en ny energideklaration under 2025 då den nya solcellsanläggningen är intrimmad och igångkörd.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv (18 kanaler), Bredband (100/10 Mbit/s) , samt telefon (bas) via Tele2 är inkluderad i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

29 parkeringsplatser utan el, kostnad 145 kr/mån. Separat kö tillämpas, kötid normalt mindre än ett år. För närvarande är alla platser uthyrda.
21 garageplatser, kostnad 440 kr/mån. Separat kö tillämpas, kötid normalt över ett år. För närvarande är alla platser uthyrda.
Kontrollerat 2024-11-26.

Ekonomi

01

Avgift

4 556 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,61921000%

Andel av årsavg.

0,0171404

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med ca. 3% (90 kr/mån - 150 kr/mån beroende på lägenhetsstorlek) from 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-11-26.

Föreningen

01

Benämning

Brf Margareta.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Margareta är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1953 och består av 70 lägenheter med byggnadsår 1955. Tillhörande adresser är Hammarvägen 42-52, Margaretavägen 5, samt Engelbrektsvägen 37-39. Föreningen har även 2 lokaler.

Delat ägandeskap accepteras.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att genomföra en ny energideklaration under 2025 då den nya solcellsanläggningen är intrimmad och igångkörd.
I övrigt finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2024-11-26.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med ca. 3% (90 kr/mån - 150 kr/mån beroende på lägenhetsstorlek) from 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-11-26.

Gjorda renoveringar

1990-1991 - Fasader, tak, fönster och badrum är renoverade. Delar av stammarna renoverades.
2002 - Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter.
2004-2005 - Samtlig el inom föreningen är bytt.
2014 - Underhåll och modernisering av uppvärmningssystem.
2014 - Underhåll av avloppssystem.
2016 - Renovering av tvättstuga vid Hammarvägen 50.
2016 - Inventering och dokumentation av ventilation i alla lägenheter.
2017 - Installation av extra portbelysning vid alla portingångar.
2017 - Tryckmätning av ventilationskanaler i alla lägenheter.
2017 - Åtgärder efter vattenskada i tre lägenheter vid Engelbrektsvägen 37.
2018 - Tätning av ventilationskanaler i berörda lägenheter.
2018 - Renovering samt relining utförd på några köksstammar vid Hammarvägen 50.
2019 - Stamrenovering av några köksstammar vid Hammarvägen 48 och 52.
2019 - Brytskydd installerad på alla portdörrar för att minska risken för inbrott. 2019 - Installation av avstängningsventiler för huvudvatten vid Hammarvägen.
2019 - Sophuset vid Hammarvägen ombyggt för att möjliggöra källsortering.
2019 - Renovering av tvättstugor vid Hammarvägen 46 och Engelbrektsvägen 37.
2020 - Ny skjutdörr för tömning av kärl, installerad i sophuset vid Hammarvägen.
2020 - Åtgärd av fuktskada vid källarvägg, Margaretavägen 5.
2020 - Underhåll av avloppsstammar i alla lägenheter.
2021 - Nya värmeväxlare installerad i båda undercentralerna.
2021 - Ny tvätt och torkutrusning installerad i tvättstugan vid Engelbrektsvägen 37.
2021 - Jouravtal och löpande underhåll av el/vvs tecknad med Svanströms el och vvs.
2022 - Kondenstorkutrustning installerad i tvättstugan vid Hammarvägen 50.
2022 - Bortmontering av stoltrapphiss vid Hammarvägen 48.
2023 - Underhåll tak.
2023 - Underhåll av avloppssystem.
2023 - Byte av länspumpar i undercentralen Hammarvägen 50.
2023 - Bortmontering av stoltrapphiss vid Hammarvägen 52.
2023 - Samtliga elmätare inom föreningen utbytta till nya moderna.
2023 - Bulleråtgärder i tvättstugan Hammarvägen 50.
2024 - Installation av solceller.

Stammarna underhålls vart 5:e år med stamspolning. Vid framtida behov så kommer stamrenovering genomföras med så kallad relining. Stammarna ligger på 5,4 mm i medelgod tjocklek idag. Dvs, 2 mm tjockare gods än i nybyggda fastigheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns på Hammarvägen 46 och 50, samt Engelbrektsvägen 37.
Det finns cykelrum i fastigheterna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

54 435 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration 2009

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 556 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,61921000%

Andel av årsavg.

0,0171404

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med ca. 3% (90 kr/mån - 150 kr/mån beroende på lägenhetsstorlek) from 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-11-26.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Jakobsberg

Jakobsberg är tätorten med närhet till natur och aktiviteter för familjen. Från närheten till Mälarens vatten med bad och båtliv till shopping i Jakobsbergs centrum. Här finns även is-, sim- och tennishallar, fotbollsplaner, golfbana och gym. Närhet till Barkarby handelsplats med flertalet butiker, outlet och stormarknad. Goda pendelförbindelser för bil, tåg och buss för både norr-och södergående trafik.

01 Fördelar med området

Restauranger Badstrand Caféer Båtliv Tågstation Bowling Bio Gym Butiksgata/köpcentrum Bussar Växande område

02 Fritid och närservice

Jakobsberg erbjuder många val av aktiviteter som is- sim- och tennishallar, fotbollsplaner, golfbana och träningslokaler m.m. Naturområden som stora Järvafältet och Görvälns slott med vacker omgivning samt flertalet fina badplatser. I Jakobsbergs centrum finns ett shoppingcentrum med butiker samt vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag, flertalet bankkontor, restauranger, frisörer och caféer. Barkarby handelsplats erbjuder shopping i flertalet butiker, stormarknad och outlet.

03 Kommunikationer

I Jakobsberg centrum ligger buss-och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca 21 minuter. Pendeltåget norrut stannar i Bålsta. Bussar mot Mörby station går via Kista centrum och avgår 4 gånger per timme större delen av dagen. För mer information om tider för avgångar, se: www.sl.se.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor, grundskolor och gymnasium, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor på https://www.jarfalla.se/

05 Mäklarhuset - Ett smart val!

Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.