Kommande försäljning

Askungevägen 11 2 tr

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Kallhäll— Järfälla

Askungevägen 11 2 tr

Kommande försäljning

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Järfälla - Kallhäll

Balkong i soligt läge!

Välkommen till denna ljusa och rymliga trerummare på populära Askungevägen!
Denna bostad bjuder på hela 84 kvadratmeter välplanerade ytor, perfekt för såväl familjen som paret som vill ha extra utrymme. Planlösningen är smart utformad med generösa sociala ytor och goda förvaringsmöjligheter.

Det moderna köket är fullt utrustat med gott om bänkyta och förvaring, vilket gör matlagningen till ett rent nöje. Här finns plats för ett rejält matbord där du kan bjuda vänner och familj på trevliga middagar. Vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och ger rummet en inbjudande atmosfär. Den rymliga balkongen vetter mot väster och bjuder på en fantastisk vy där du kan njuta av magiska solnedgångar. Här finns gott om plats för utemöbler, vilket gör balkongen till en perfekt plats för avslappning, middagar eller en kaffe i solen.

Två badrum ger dig den komfort och bekvämlighet som underlättar vardagen, oavsett om du har gäster på besök eller en hektisk morgon med hela familjen. Båda badrummen är stamrenoverade 2013.

Lägenheten ligger högst upp i huset vilket ger dig en trivsam boendemiljö med mindre insyn och en lugnare atmosfär.

Området är omtyckt för sitt läge nära grönområden, skolor och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till mataffärer, restauranger och andra vardagsbekvämligheter. För dig som pendlar finns smidiga förbindelser som gör det enkelt att ta sig till både Stockholm och kringliggande områden.

Varmt välkommen på visning – här kan du skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

6 355 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta William för mer information kring Askungevägen 11 2 tr.

Anmäl intresse

Lämna bud

William Stenberg

Ansvarig mäklare

Tel:

08-581 715 30

070-374 60 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Föreningen innehar med äganderätt fastigheterna Lädersättra 1:21, 1:22, 1:23, 1:24 och 1:25 i Järfälla kommun.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen ett så kallat gruppavtal för bredband med Tele2.
Det betyder ett rabatterat pris och att kostnaden betalas via debitering av HSB.
Bredbandet kallas "Bredband 500", det betyder en hög hastighet som räcker för de allra flesta. Kostnaden är 154:-/månad.
Behöver man så får man också en router.
I avtalet ingår även tjänsten Telefoni Bas som är en fast telefoni-tjänst för de som vill ringa med vanliga telefon, sk. IP-telefoni.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

62 garageplatser, 195-339 kr beroende på storlek av garageplatsen.
93 bilplatser, 58 kr utan elplats, 148 kr med elplats.

Ekonomi

01

Avgift

6 355 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Egen förbrukning av el tillkommer.

Försäkring

260 kr/mån

Årlig elförbrukning

2400 kWh/år

Hushållsström

340 kr/mån

Internet

154 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

354 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägget ingår i hemförsäkringen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

7 002 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-25)

Överlåtelseavgift

1 464 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.3574%

Andel av årsavg.

0.003574

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen aviserad höjning.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Trollberget. I föreningen finns 294 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till Brf Trollberget hör Askungevägen 1 - 17 och Lädersättravägen 91 - 109.

Avgiftsförändringar

Ingen aviserad höjning.

Gjorda renoveringar

2006 Fasader, Balkonger, Fönster, Målning trapphus och belysning
2007 Renovering yttre miljö
2012 Undercentral
2013 Stambyte
2014 Stambyte komplettering
2015 Utbyte av garagefläktar
2016 Installerat dörrautomatik samtliga entrédörrar
2016 Renovering av staket, planteringar och lekutrustning vid norra lekplatsen. Målning av samtliga allmänna källarutrymmen
2016 Målning av sprången ovan hisstaken
2016 Byte av dörrar i ytterfasad
2017 Byte av låssystem för hela fastigheten påbörjades. Byte av tvättmaskiner och torktumlare. Plantering av nya träd i naturområdet mellan Lädersättravägen och Askungevägen.
Större åtgärder under 2023: - Anläggning av 2 st. Miljöhus - Anläggning av laddstolpar för el-drivna fordon. - Läckagetätning och fasadbeklädnad av hisstoppar. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 2024: - Byte av entréportar på Askungevägen. - Val av projektledare och upphandling inför hissbyte startar 2024. - Reparation av nedrasad fasad, Lädersättvägen 93. - 2025: - Hissbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tre st kommersiella lokaler upplåtna med hyresrättsrätt (543 m2).

Föreningen disponerar därutöver en lokal som samlingslokal/styrelserum (110 m2).
Matkällare finns att hyra mot månadsavgift och är endast till för att förvara mat och dryck. Nyckel får ni från den nyckelansvarige inom styrelsen mot depositionsavgift.

På Lädersättravägen finns det 7 vanliga tvättstugor och på Askungevägen finns det 3.

Barnvagnsrum finns i anslutning till varje port och nyckel får ni av styrelsen.

Cykelrum finns ett på Askungevägen och flera på Lädersättravägen. Det finns cykelburar i nästan alla cykelrum.

Övernattningslägenheten finns på Fabelväsen 2. Lägenheten har ett vardagsrum/sovrum, pentry och HK-anpassad wc/dusch. Inredningen består av 1 matbord och 4 stolar, 1 bäddsoffa, 1 våningssäng (4 sovplatser med täcken och kuddar) 1 soffbord, 1 fåtölj och 1 bokhylla. Pentryt har diskbänk, spis, kyl och frys, porslin och bestick för 4 personer. Städskåp med sopborste, skyffel, hink, mopp och dammvippa.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

319 705 kr

Området

01

Pendeltåget tar ca 20 minuter till Stockholm Central. Tågen går Bålsta till Nynäshamn. Goda bussförbindelser finns även i anslutning till stationen. Se www.sl.se för utförligare information.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an.

Kommunikationer

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 355 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Egen förbrukning av el tillkommer.

Försäkring

260 kr/mån

Årlig elförbrukning

2400 kWh/år

Hushållsström

340 kr/mån

Internet

154 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

354 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägget ingår i hemförsäkringen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

7 002 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-25)

Överlåtelseavgift

1 464 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.3574%

Andel av årsavg.

0.003574

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen aviserad höjning.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Kallhäll

När du bor i Kallhäll så erbjuds närhet till Mälarens vatten, fina friluftsområden och Kallhälls centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm och Bålsta. Här finns även goda bussförbindelser i norra och västra delarna av Stockholm.

01 Fördelar med området

Båtliv Sport och friluftsliv Restauranger Bowling Badstrand Ishall Parker/Grönområden Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Simhall Barnvänligt Bussar

02 Fritid och närservice

Mälarens vatten erbjuder småbåtshamn och fina badplatser bl.a vid Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Vackra friluftsområden erbjuds vid Bolinder, Görväln, Ängsjö och vid Järvafältet. För den golfintresserade finns en fin golfbana i Viksjö alt fina banor i grannkommunen, Upplands-Bro. Gym, sporthall, simhall, ishall, bowling samt utförsåkningsanläggningen Bruket är några andra sportaktiviteter som erbjuds i kommunen. Kallhälls centrum har service i form av butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare mfl. Önskas ett större centrum med ett jättestort utbud hänvisas du till Jakobsbergs centrum alt till Barkarby handelsplats där alla tänkbara butiker finns.

03 Kommunikationer

Pendeltåget trafikerar Kallhäll mot Stockholm och Bålsta. Resan till Stockholm central tar ca 20 minuter. Det finns även goda bussförbindelser. För mer information se www.sl.se. Är du bilburen så nås E18 mot Enköping alt Stockholm via Stäket eller Kallhäll. Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm. Det är även lätt att ansluta till E4:an om så önskas.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i området, både kommunala och privata alternativ. För mer information se kommunens hemsida: https://www.jarfalla.se/forskolaochskola.4.21ecf32412f3454ebeb80003.html

05 Mäklarhuset - Ett smart val!

Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.