Unik fastighet, villa på 170 kvm, garage och kontor på totalt 396 kvm. Tomten är på 1607 kvm.
Välkommen till denna unika fastighet med en villa på 170 kvm, garage och kontor på totalt 396 kvm. Tomten är på 1607 kvm. Låga uppvärmningskostnader tack vara bergvärmepumpar. Huset är byggt 2007 samt den äldre delen av garage/kontor. Husets stora altan och tomt ligger i söderläge, vattenburen golvvärme på på entréplan.
Den nyare delen av garage/kontor är byggt 2017. Kontoret/ lägenhet på övre plan har egen separat ingång och är på 127 kvm. Vattenburen golvvärme på båda planen.
Detaljplan tillåter bostad och verksamhet (småindustri) vilket öppnar möjligheten om man har familj och företag i samma fastighet. Dessutom tillåter detaljplanen total byggyta på 1 300 kvm.
Stor och förädlad trädgård med äppelträd och körsbärsträd. Växthus med vatten och belysning samt automatisk vädring gör att man kan starta tidigt på våren och njuta långt in på hösten med sin odling.
Området är mycket lugnt och går under kommunens benämning trädgårdsstad och området
heter Ormbacka. Det är gångavstånd till Viksjö golfbana med stort fritidsområde och hela Golfbanan är skidspår under vintern.
Ring eller maila ansvarig fastighetsmäklare Robert Blomster för mer info, 073 231 38 02 robert.blomster@maklarhuset.se
15 000 000 kr
170 kvm
50 500 kr/år
1 607 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Robert
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
VILLAN
Villan är 170 kvm, garaget (äldre) 80+45 kvm, kontorshus med garage (nyare) 271 kvm varav (kontor/lägenheten) på övre plan är 127 kvm.
ENTRÉPLAN:
Ekparkettgolv på nedre plan och målade väggar, Vattenburen golvvärme på nedre plan.
Hall: Stor välkomnande hall med klinkergolv innan dörr samt ekparkettgolv.
Kök: Fullutrustat kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Hel kyl o frys i rostfritt, diskmaskin i rostfritt, fläkt i rostfritt, ugn, glashäll. Spotlights i taket.
Vardagsrum: Stort ljust vardagsrum med plats för både matsalsbord samt soffgrupp. Utgång till altan som ligger i söderläge. Braskamin med täljsten.
Sovrum/arbetsrum: Direkt till höger finner du sovrum/arbetsrum.
Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, dusch, fönster, kommod samt badrumsskåp. Vattenburen golvärme.
Tvättstuga: Tvättstuga med utgång till tomten. Kan med fördel användas som groventré. Tvätt, maskin, förvaringsskåp samt bra med avställningsyta.
ÖVRE PLAN:
Allrum: Stort allrum som kan delas av till ett sovrum.
Två sovrum: Två stora sovrum som bägge kan delas av till två mindre.
Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv, badkar, wc, dubbla kommoder, badrumsskåp och dusch. Golvvärme el.
KONTORSHUS/ GARAGE (Nyare delen) 271 kvm
Byggt 2017 med vattenburen golvvärme på bägge planen. Nere finner du ett stort garage, badrum, pentry och garage.
På övre plan är det kontor som är som en lägenhet. Tre mindre kontorsrum, ett större rum, basrum och pentry. Egen ingång i markplan med tvättmaskin, torktumlare och ho. FTX ventilation.
GARAGE (Äldre delen) 80+ 45 kvm
Byggt 2007. Två garageportar och samt kontor en trappa upp.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Villan är 170 kvm, garaget (äldre) 80+45 kvm, kontorshus med garage (nyare) 271 kvm varav (kontor/lägenhet) på övre plan är 127 kvm.
1 607 kvm
5 (3-4 sovrum)
JÄRFÄLLA SKÄLBY 3:1535
02
Byggnadssätt
1,5 plans villa
2007
32
Lera
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump med fråluftsåtervinning
Ålder: 2015
03
Tomt/Servitut
1607 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning
Ormbacka a.del av gastigheten skälby 3:1536 m.fl.järfälla kommun, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-09-01, Registreringsdatum: 2015-05-07)
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
01
3 953 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 238 000 kr
1 715 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
9 500 kr/år
6 000 kr/år
3 000 kr/år
32 000 kr/år
16500 kWh/år
50 500 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 025 kr/år)
Äganderätt
Taxeringsvärde
3 953 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 238 000 krMarkvärde
1 715 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Försäkring
9 500 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
32 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 025 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättBaros restaurang
617 m
Vg Kök
784 m
Pizzeria Stjärnan Järfälla
882 m
Circle K Järfälla Veddesta
892 m
Fett gott
983 m
Ormbacka Förskola
150 m
Björkebyskolan
451 m
Skälbyskolan
464 m
Förskola Skälby
466 m
Skälby förskola
596 m
Lidl
1,72 km
Al-WADI LIVS 2
2,13 km
Hemköp
2,16 km
Järfälla Grossen
2,68 km
Barkarby
1,52 km
Jakobsberg
2,83 km
Spånga
3,66 km
Spånga station
3,7 km
Kallhäll
6,4 km
Fornvägen
214 m
Spjutvägen
335 m
Castorvägen
588 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö894 m7 min7 min7 min
-
Hav7,6 km40 min40 min40 min
-
TågstationBarkarby1,52 km9 min9 min9 min
-
HållplatsFornvägen214 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
