Tvåspannsvägen 6
Tvåspannsvägen 6
Johanna Blomster, ansvarig mäklare i Järfälla
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

Till salu

Tvåspannsvägen 6

Utgångspris

4 995 000 kr


Utgångspris

4 995 000 kr



Vattmyra— Järfälla

Tvåspannsvägen 6


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Vattmyra— Järfälla

Nu finns möjligheten att förvärva detta mysiga kedjehus!

Välkommen till detta ljusa och fina hus om hela 174kvm, perfekt anpassat för den stora familjen.
(Enligt taxeringsinfo 124kvm + 6kvm biyta men utbyggt och ombyggt sedan 2009, nu uppmätt)
Beläget på Tvåspannsvägen 6 i det trivsamma området Vattmyra i Jakobsberg, erbjuder detta hem allt du kan önska för ett bekvämt och harmoniskt boende. Här möts du av ett rymligt och välplanerat hem där ljusinsläppet är generöst och den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bidrar till en härlig atmosfär.
Med flera sovrum och gott om förvaringsutrymmen finns det plats för alla familjemedlemmar. Den omgivande tomten är en perfekt för både stora och små. Här kan du njuta av mysiga sommarkvällar, barnen kan leka fritt, och det finns gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter.

Vattmyra är ett populärt område med närhet till både natur och stadsliv. Här finns bra förskolor och skolor, nära kommunikationer, och ett brett utbud av service och shopping. Du har också nära till grönområden och rekreationsmöjligheter, vilket gör det enkelt att njuta av både friluftsliv och stadens puls. Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem! Kontakta oss för mer information.


Välkommen hem till Tvåspannsvägen 6.

Johanna Blomster
Fastighetsmäklare, Mäklarhuset Järfälla
073-231 38 07


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
174/17 kvm
Driftkostnad
28 400 kr/år
Tomtarea
492 kvm
Rum
6 rum (5-6 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 september 13:45 — 14:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl er gärna innan för bättre service!

Mäklarhuset Järfälla

Kontakta Johanna för mer information kring Tvåspannsvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entre plan
Hall
En rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Ingång till ett stort förvaringsutrymme samt utgång till baksidan.

Badrum
Kakel på väggarna och klinker på golvet. Dusch, wc samt handfat.

Sovrum 1
Bra sovrum med plats för säng och skrivbord. Parkett golv i ek samt vitmålade väggar.

Sovrum 2
Sovrum med en altandörr ut till baksidan. Används i dag som ett kontor men kan så klart även vara ett sovrum. Parkettgolv i ek samt vitmålade väggar. Garderob.

Sovrum 3
Stort föräldrasovrum som rymmer dubbelsäng samt sängbord och övrig möblering. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Här finns även en garderobsvägg samt utgång till ytterligare ett tvrum.

Sovrum 4/Tv rum
Detta rum används i dag som ett mysigt tvrum. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök
Modernt och praktiskt kök med gott om förvaring. Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet och rymmer ett stort matbord. Köksluckor av ek och den maskinella utrusningen består av en spishäll, ugn, fläkt, micro samt en diskmaskin. Golvet är ekparkett och väggarna är vitmålade. Från köket kommer du även in i tvättstugan.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, bord och övrig möblering. Här finner du även en härlig braskamin som värmer upp huset.

Tvättstuga
En praktiskt tvättstuga med kakel och klinker. Tvättmaskin och bra med förvaringsmöjligheter.

Övre plan

På övre plan möts du av en trevlig hall med takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum 5
Stort sovrum med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Dubbelgarderob och plats för stor säng, skrivbord och fåtölj.

Sovrum 6
Ytterligare ett rymlig sovrum med plats för säng, skrivbord. Parkettgolv av ek och vitmålade väggar.

Badrum
Modernt och snyggt badrum med kakel och klinker. Duschhörna, wc, kommod med handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

174 kvm (Boareauppgifter enligt mätning (dokument finns))

Enligt taxeringsinformationen är huset Boarea 124kvm + 6 kvm biarea. (Dock är huset ombyggt och utbyggt sedan 2009. Garaget är också numera inrett.)

Biarea

17 kvm

Tomtarea

492 kvm

Rum

6 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÄRFÄLLA JAKOBSBERG 2:1532


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans kedjehus

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

42

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft värmepump samt en braskamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-16


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

492 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: avverkningsförbud - se beskrivning

Planbestämmelser

Jakobsberg 2:81 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-08-21, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avverkningsförbud


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 466 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 972 000 kr

Markvärde

1 494 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

2 440 kr/år

Årlig elförbrukning

10974 kWh/år

Hushållsel och uppvärmning tillsammans

14 460 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 925 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 782 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 466 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 972 000 kr
Markvärde
1 494 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
2 440 kr/år
Årlig elförbrukning
10974 kWh/år
Hushållsel och uppvärmning tillsammans
14 460 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 925 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 782 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Järfälla Jakobsberg

846 m


Gemelli Pizzeria Napoletana

877 m


Eddy´s Kök & Bar

896 m


OKQ8

966 m


Grandpizzeria&kolgill

1,05 km


Fyrspannsvägens Förskola

139 m


Vattmyraskolan

555 m


Vattmyra förskola

633 m


Förskola Hovslagaren - Pysslingen Förskolor

634 m


Wellness Life Management Scandinavia AB

701 m


Lidl

846 m


Hemköp

1,43 km


Järfälla Grossen

1,6 km


Al-WADI LIVS 2

2,16 km


Jakobsberg

1,52 km


Kallhäll

2,77 km


Barkarby

3,81 km


Häggvik

5,18 km


Häggvik station

5,18 km


Däckelvägen

62 m


Berghem

357 m


Tånglöt

407 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,09 km
    9 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    6,39 km
    21 min
    37 min
    -
  • Tågstation
    Jakobsberg
    1,52 km
    6 min
    7 min
    28 min
  • Hållplats
    Däckelvägen
    62 m
    6 min
    7 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.