Kommande försäljning

Finn Malmgrens Väg 35

Sparad

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 35


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Ljus och välplanerad gaveltvåa med soldränkt balkong i sydväst!

Välkommen till denna fantastiska gaveltvåa med en genomtänkt planlösning, insynsskyddat läge och en härlig balkong i solsäkert sydvästläge! Här bor du på populära Finn Malmgrens Väg, endast ett stenkast från tunnelbanan och med Nackareservatets grönska precis runt knuten.

Bostaden präglas av ett underbart ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck och den öppna känslan förstärks av det vackra parkettgolvet som löper genom hela lägenheten. Det lättmöblerade vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och en naturlig koppling till den soliga balkongen, perfekt för avkoppling eller sociala stunder.

Det smakfullt renoverade köket, som delvis öppnar upp mot vardagsrummet, erbjuder en perfekt balans mellan stil och funktion. Här finns gott om förvaringsutrymme, generösa arbetsytor och två fönster som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Matplatsen rymmer enkelt 4–6 personer, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för både vardagens måltider och härliga middagsbjudningar.

Det fräscha och stambytta badrummet har ett charmigt vädringsfönster som släpper in behagligt dagsljus och ger en luftig känsla. Badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin för extra bekvämlighet. Förvaringsmöjligheterna är generösa, både inne i bostaden och i det tillhörande källarförrådet. Den optimala planlösningen skapar en rymlig känsla och öppnar även upp möjligheten att omvandla bostaden till en trea för den som önskar.

Här bor du i en välskött och trygg förening där de stora renoveringarna redan är avklarade. Som medlem har du tillgång till en trivsam gemensam uteplats samt två lokaler som upplåts med hyresrätt – en dold ekonomisk tillgång för föreningen.
I detta eftertraktade område har du det bästa av två världar – lugnet och närheten till naturen, samtidigt som du når Södermalm på bara några minuter med tunnelbanan. Här har du gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum med matbutiker, service och restauranger, samt kort avstånd till Nackareservatet och Nytorps gärde för den som gillar friluftsliv och rekreation.

Välkommen på visning – ett hem att trivas i!


Boarea
53 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 35.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Njut av solen under hela dagen!
Underbar hörnbalkong

Njut av solen under hela dagen!

Stort och luftigt sovrum med gott om förvaring!
Underbar hörnbalkong

Njut av solen under hela dagen!

Härligt sovrum

Stort och luftigt sovrum med gott om förvaring!


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Stockholms Stadsnät.
Kabel-TV via ComHem.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering/boendeparkering på gatorna i området. Boendeparkering söks via Stockholm Stad (Kostar för närvarande 500 kr/månaden).


Ekonomi

01
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sjöfararen 5.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sjöfararen 5 bildades 2002 består av 12 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1939. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-03-31. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Brf Sjöfararen 5 godkänner delat ägande.

Avgiften inkluderar uppvärmning, vatten och fiber via Stockholms stadsnät.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Kommande renoveringar

2025: Byte av fjärrvärmecentral, byte av radiatorventiler samt spolning av värmesystem.

Gjorda renoveringar

2024: Byte av ventilationsaggregat
2021: Stamrenovering av liggande stammar i källare.
2018: Uppgradering till trefas el.
2015: Fiber.
2005: Fönsterrenovering.
2004: Elinstallationer.
2003: Omläggning av tak.
1999: Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med två nya tvättmaskiner och torktumlare.
- Cykelrum.


Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Hammarby Pizzeria

161 m


Wok 88 HB

163 m


Höjdens Grill

207 m


Tsuki Sushi

218 m


Malmgrenska Krogen i Stockholm

220 m


Förskolan Sjöfararen

17 m


Klax Förskolor Ab

137 m


Fritidshemmet Hammarbyskolan

308 m


Kristna skolan

316 m


Förskolan Linden

331 m


Lidl

747 m


Hemköp

1,53 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,57 km


Kina Li

2,1 km


Hammarbyhöjden

108 m


Finn Malmgrens plan

131 m


Sickla

1,53 km


Henriksdal station

1,87 km


Saltsjö-Järla station

2,8 km


Stockholms södra

3,11 km


Lillängen station

3,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    91 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sickla
    1,53 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hammarbyhöjden
    108 m
    -
    -
  • Hav
    805 m
    8 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    734 m
    7 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.