Ljus och välplanerad gaveltvåa med soldränkt balkong i sydväst!
Välkommen till denna fantastiska gaveltvåa med en genomtänkt planlösning, insynsskyddat läge och en härlig balkong i solsäkert sydvästläge! Här bor du på populära Finn Malmgrens Väg, endast ett stenkast från tunnelbanan och med Nackareservatets grönska precis runt knuten.
Bostaden präglas av ett underbart ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck och den öppna känslan förstärks av det vackra parkettgolvet som löper genom hela lägenheten. Det lättmöblerade vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och en naturlig koppling till den soliga balkongen, perfekt för avkoppling eller sociala stunder.
Det smakfullt renoverade köket, som delvis öppnar upp mot vardagsrummet, erbjuder en perfekt balans mellan stil och funktion. Här finns gott om förvaringsutrymme, generösa arbetsytor och två fönster som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Matplatsen rymmer enkelt 4–6 personer, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för både vardagens måltider och härliga middagsbjudningar.
Det fräscha och stambytta badrummet har ett charmigt vädringsfönster som släpper in behagligt dagsljus och ger en luftig känsla. Badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin för extra bekvämlighet. Förvaringsmöjligheterna är generösa, både inne i bostaden och i det tillhörande källarförrådet. Den optimala planlösningen skapar en rymlig känsla och öppnar även upp möjligheten att omvandla bostaden till en trea för den som önskar.
Här bor du i en välskött och trygg förening där de stora renoveringarna redan är avklarade. Som medlem har du tillgång till en trivsam gemensam uteplats samt två lokaler som upplåts med hyresrätt – en dold ekonomisk tillgång för föreningen.
I detta eftertraktade område har du det bästa av två världar – lugnet och närheten till naturen, samtidigt som du når Södermalm på bara några minuter med tunnelbanan. Här har du gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum med matbutiker, service och restauranger, samt kort avstånd till Nackareservatet och Nytorps gärde för den som gillar friluftsliv och rekreation.
Välkommen på visning – ett hem att trivas i!
53 kvm
2 rum (1-2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 35.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Njut av solen under hela dagen!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/8fa254e4-a754-4d5a-884f-264521597095/large/9b5029b4-6b43-48b0-aa37-860c2d98da7f.jpg)
Njut av solen under hela dagen!
![Stort och luftigt sovrum med gott om förvaring!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/8fa254e4-a754-4d5a-884f-264521597095/large/9e7133d3-caba-4a93-9a07-312b58f3b8d4.jpg)
Njut av solen under hela dagen!
Stort och luftigt sovrum med gott om förvaring!
-
Alternativ planlösning. (Original planlösning)
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
1 av 3
02
TV/Internet
Bredband via Stockholms Stadsnät.
Kabel-TV via ComHem.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering/boendeparkering på gatorna i området. Boendeparkering söks via Stockholm Stad (Kostar för närvarande 500 kr/månaden).
01
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Sjöfararen 5.
Marken är tomträtt
Brf Sjöfararen 5 bildades 2002 består av 12 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1939. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-03-31. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Brf Sjöfararen 5 godkänner delat ägande.
Avgiften inkluderar uppvärmning, vatten och fiber via Stockholms stadsnät.
Uppvärmning via fjärrvärme.
2025: Byte av fjärrvärmecentral, byte av radiatorventiler samt spolning av värmesystem.
2024: Byte av ventilationsaggregat
2021: Stamrenovering av liggande stammar i källare.
2018: Uppgradering till trefas el.
2015: Fiber.
2005: Fönsterrenovering.
2004: Elinstallationer.
2003: Omläggning av tak.
1999: Stambyte.
- Tvättstuga med två nya tvättmaskiner och torktumlare.
- Cykelrum.
Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internetUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krPantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Hammarbyhöjden - Den vita staden! i stockholm](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/23137bcd-710b-4ae1-a2a5-80f66920df2b/medium/hammarby_backen.jpg)
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/23137bcd-710b-4ae1-a2a5-80f66920df2b/medium/soderbysjon1.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/23137bcd-710b-4ae1-a2a5-80f66920df2b/medium/globen.jpg)
Hammarby Pizzeria
161 m
Wok 88 HB
163 m
Höjdens Grill
207 m
Tsuki Sushi
218 m
Malmgrenska Krogen i Stockholm
220 m
Förskolan Sjöfararen
17 m
Klax Förskolor Ab
137 m
Fritidshemmet Hammarbyskolan
308 m
Kristna skolan
316 m
Förskolan Linden
331 m
Lidl
747 m
Hemköp
1,53 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,57 km
Kina Li
2,1 km
Hammarbyhöjden
108 m
Finn Malmgrens plan
131 m
Sickla
1,53 km
Henriksdal station
1,87 km
Saltsjö-Järla station
2,8 km
Stockholms södra
3,11 km
Lillängen station
3,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde91 m--
-
TågstationSickla1,53 km--
-
HållplatsHammarbyhöjden108 m--
-
Hav805 m8 min5 min19 min
-
Sjö734 m7 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.