Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel

076-909 31 05

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Mariestadsvägen 9

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Mariestadsvägen 9

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Välkommen till denna fantastiska lägenhet – renoverad till perfektion!

Här bor du med Nackareservatet som närmsta granne, och via charmiga koloniträdgårdar når du enkelt den närmsta badsjön.

Lägenheten erbjuder ett perfekt planerat vardagsrum med generösa ytor för både matplats och soffgrupp, samt utgång till en solig balkong i bästa västerläge. Det älskvärda funkisköket uppfyller alla önskningar med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Alla rum har nyligen ommålats, inklusive väggar, tak och lister, vilket ger bostaden en fräsch och modern känsla.

Det underbara sovrummet erbjuder plats för både dubbelsäng och skrivbord. Här bor du högt upp i fastigheten utan insyn, i Hammarbyhöjdens äldsta och mycket stabila bostadsrättsförening. Föreningen har en solid ekonomi och alla större renoveringar är redan genomförda, vilket ger dig en trygg och bekväm boendemiljö.

På attraktiva och lugna Mariestadsvägen bor du med det bästa läget i Hammarbyhöjden. Här kombineras närhet till Nackareservatets unika naturmiljö, gångavstånd till Södermalm och Hammarby Sjöstad samt utmärkta kommunikationer med tunnelbanan som tar dig till Södermalm på mindre än 10 minuter.

Detta är ett hem att trivas i! Varmt välkommen på visning!

Boarea

40.5 kvm

Avgift

3 396 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Mariestadsvägen 9.

Anmäl intresse

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret men brukas som en 2:a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 500/500 från Bahnhof ingår i månadsavgiften. Leverantör för TV är Comhem.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 350 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 24 p-platser.
För tillfället är det ingen kö och bilplats finns tillgängligt för 350 kr per månad.

Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

3 396 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,24509 %

Andelstal insats

1,24500 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-04).

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Ljuskällan.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ljuskällan bildades år 1941, byggnaderna är uppförda 1942 och omfattar adresserna Mariestadsvägen 1-13, alldeles intill Nackareservatet. Föreningen består av fem byggnader med 78 lägenheter och tre lokaler. Föreningen var Riksbyggens första bygge i Stockholm och den hette tidigare Stockholmshus nr 1. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäld löper ut 2031. Föreningen godkänner delat ägande. Boende i lägenheten måste äga minst 10%

Föreningens ekonomi förvaltas av Riksbyggen.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfljuskallan.se/

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-04).

Gjorda renoveringar

2021: Ombyggnation värmepumpar.
2021: Renovering av källarlokal.
2018: Utbyte av radiatorventiler och värmeinjustering.
2018: Utbyte av armaturer i trapphus.
2017: Slamsugning.
2017: Stamspolning.
2016: Installation av fiber till alla lägenheter genom IP-only.
2016: Elektronisk tvättstugebokning.
2015: Brandskyddsuppdatering.
2014: Byte till elektroniskt låssystem.
2012: Nya fasader, tilläggisolering av ytterväggar och tak.
2012: Nya balkonger.
2011: Asfaltering parkeringsplats, nya motorvärmaruttag.
2009: Bergvärme.
2008: Installation av bergvärme.
2005: Målning trapphus.
2003: Nya tvättstugor.
1995: Stambyte.
1995: Byte elstigar.
1990: Yttertak.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör två källarförråd.

- Två tvättstugor belägna på Mariestadsvägen 2-6.

- Flera cykelförråd och ett barnvagnsrum finns.

- Trädgård med grillplats.

- Hobbyrum belägen på Mariestadsvägen 5.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 396 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,24509 %

Andelstal insats

1,24500 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-04).

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.