Ljus och välplanerad 2:a med sydvästbalkong och högt läge!
Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa om 41 kvm, belägen på våning fyra av sex i en välskött fastighet med hiss. Här möts du av ett hem som bjuder på en kombination av stil och funktion, med ett högt och ljust läge i eftertraktad del av Hammarbyhöjden.
Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med fina ytskikt, vackert parkettgolv och stora fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus. Vardagsrummet har en öppen och trivsam planlösning med gott om plats för både soffgrupp, mediamöbler och ett matbord intill de stora fönstren. Härifrån når du även balkongen som vetter mot sydväst – en perfekt plats för att njuta av soliga eftermiddagar och ljumma kvällar.
Sovrummet, som ligger intill vardagsrummet, är ljust och rofyllt med ett gavelfönster som förstärker den luftiga känslan. Här finns också praktiska förvaringsmöjligheter. Köket är välplanerat och utrustat med allt du behöver, inklusive spis med ugn, kyl och frys samt diskmaskin, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Den välkomnande hallen imponerar med sina utmärkta förvaringslösningar i flera garderober samt en möblerbar klädkammare. Härifrån når du även det rymliga badrummet som är utrustat med tvättmaskin, vilket ger ytterligare bekvämlighet i vardagen.
Här bor ni i en populär och välskött bostadsrättsförening med ett utmärkt läge nära Hammarbyhöjdens grönområden, serviceutbud och smidiga kommunikationer. Detta är ett hem som verkligen erbjuder både funktionalitet och trivsel – varmt välkommen på visning!
41 kvm
4 383 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Rikard för mer information kring Nathorstvägen 38.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
En vacker och inbjudande port leder in till denna väl omhändertagna fastighet. Här bor du med ett fantastiskt läge på höjden, med närhet till både grönområden och stadens puls. Fastigheten ligger på en eftertraktad adress som är känt för sin trivsamma atmosfär och utmärkta kommunikationer.
En vacker och inbjudande port leder in till denna väl omhändertagna fastighet. Här bor du med ett fantastiskt läge på höjden, med närhet till både grönområden och stadens puls. Fastigheten ligger på en eftertraktad adress som är känt för sin trivsamma atmosfär och utmärkta kommunikationer.
Välplanerade 41 kvm med sovrum intill ett rymligt vardagsrum som har utgång till balkong. Generöst badrum utrustat med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter i den välkomnande hallen. En omtyckt planlösning med smarta och funktionella lösningar som optimerar ytorna.
-
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Rikard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret.
2 (1 sovrum)
4 av 6
02
Byggnadssätt
1995
03
TV/Internet
Kabel-TV:
Via Telenor.
Basutbudet 17 analoga kanaler ingår i avgiften för lägenheten. TV-sändningarna levereras genom antennuttaget.
Varje bostadsrättshavare kan därutöver för egen kostnad, teckna ett kompletterande avtal med Telenor, få en box, fler digitala kanaler.
Bredband:
Via Ownit. Anslutning till bredband och bredbandstelefoni sker av varje bostadsrättshavare genom Ownit kundservice och tecknande av avtal.
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen har 18 stycken parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare till en kostnad av 400 Kr/månad, för motorcyckel-plats är 200 kr/månad.
Föreningen har även en gästparkering.
Plats nr 18, övre parkeringen, utanför port 40
Kostnad 30 kr per dag/tillfälle.
01
4 383 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Bostadsrätt
1 498 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,1409
0,02409
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen avgiftsförändring är beslutad av styrelsen (kontrollerat med styrelsen 2024-11-04).
01
Brf Solklippan 1.
Marken är tomträtt
Brf Solklippan 1 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar två hus med 41 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen ekonomi förvaltas av BEJO AB. Huset är byggt 1995 och består av 41 bostadsrätter om 2133 kvm. Tomten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024.
Ny tomträttsavgäld from 2024-2034:
10/2024-09/2025: 251.100 Kr
10/2025-09/2026: 287.500 Kr
10/2026-09/2027: 323.900 Kr
10/2027-09/2028: 360.300 Kr
10/2028-09/2034: 396.600 Kr
Besök gärna föreningens hemsida på: https://solklippan1.wordpress.com/
Uppvärmning via fjärrvärme.
Ventilation:
Lägenheterna ventileras genom tilluft bakom elementen och frånluft i ventilationsdonen över spisen och i badrummet.
Frånluften sugs sedan ut genom fläkt på vinden.
Ekonomi:
Lån/kvm enligt årsredovisning 2023: 6188 kr/kvm
Skulder till kreditinstitut: 13,2 MKR
Avgiften inkluderar:
Vatten, uppvärmning, sophantering, TV avtal med Telenor (16 kanaler), 1 egen förråd, möjlighet att använda bastu.
Inga större renoveringar under 2025.
Föreningen håller på med att uppdatera underhållsplanen under hösten, så att dom ska ha en tydligare planering i början av 2025.
Inom de närmsta 2 åren har föreningen planer på att installera solpaneler.
Ingen avgiftsförändring är beslutad av styrelsen (kontrollerat med styrelsen 2024-11-04).
2024: Föreningen ska förbättra fastighetens tillgänglighet och installera en dörrautomatik system i båda hus under hösten 2024.
2023: Byte till bergvärme.
2022: Upprustning av uteplatser, bla nya staket/grindar.
2021: OVK.
2020: Service av maskinpark i tvättstuga.
2018: Ny energideklaration samt OVK.
2010: Energideklaration och OVK.
- Cykelförråd.
- Gästlägenhet med bastu.
- Lokalen: gemensamhetsutrymme med komplett kök bäddsoffa för 2 personer + 2 hopfällbara gästsängar matbord för ca 8 personer, bredbandsuppkoppling + TV, två duschar, handikappanpassad toalett, bastu, altan.
Alla medlemmar i föreningen kan boka lokalen upp till max 10 dagar inom en 30-dagarsperiod.
Pris: 400 kr / dygn (12.00 – 12.00)
Förråd:
Ett källarförråd hör till varje lägenhet. Extra vindsförråd på kallvind kan dessutom hyras av föreningen genom föreningens ordförande.
Föreningen har även 36 stycken vindsförråd som dom hyr ut. Föreningen har lediga som kan hyras ut till en kostnad av 100 Kr/månad.
Privatbostadsföretag (äkta)
308 468 kr
Avgift
4 383 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 498 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,1409Andel av årsavg.
0,02409Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen avgiftsförändring är beslutad av styrelsen (kontrollerat med styrelsen 2024-11-04).Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,02 km6 min6 min19 min
-
Hav1,04 km6 min6 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
