Kommande försäljning

Olaus Magnus Väg 20

Sparad

Anmäl intresse

Skärmarbrink— Johanneshov— Stockholm

Olaus Magnus Väg 20

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Skärmarbrink

Stilren tvåa med centralt läge, stabil förening med låg avgift!

Välkomna till detta charmiga och välplanerade hem på 41 kvm! Köket är ljust och modernt, utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig för smidig matlagning. Intill köket finns ett matsalsrum som även kan disponeras sovrum. Det rymliga vardagsrummet bjuder på en generös atmosfär, där ett stort fönsterparti släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en inbjudande känsla, ett rum som erbjuder möbleringsalternativ. Goda förvaringsmöjligheter via två integrerade garderober, vilket hjälper till att hålla ditt hem organiserat och prydligt. Stilren entréhall och helkaklat badrum.

Välkommen till Olaus Magnus Väg - ett pulserande och grönskande område som erbjuder det bästa av stads- och naturliv. Med närhet till sköna promenadstråk och vackra grönområden kan du njuta av avkoppling och frisk luft. Samtidigt har du smidig tillgång till stadens puls med utmärkta kommunikationer och ett blomstrande utbud av restauranger, caféer och shopping.

Boarea

41 kvm

Avgift

2 959 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring Olaus Magnus Väg 20.

Anmäl intresse

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Tel:

070-897 83 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Sällskapsrum

Inbjudande vardagsrum med vackra ytskikt och ett gediget ljusinsläpp via stort fönsterparti som vetter åt väster.

Stilrent och välutrustat kök med rikligt av förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Ljusinsläpp via stort fönsterparti mot framsida.

Sällskapsrum

Inbjudande vardagsrum med vackra ytskikt och ett gediget ljusinsläpp via stort fönsterparti som vetter åt väster.

Kök

Stilrent och välutrustat kök med rikligt av förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Ljusinsläpp via stort fönsterparti mot framsida.

Planlösning

Optimalt planerad lägenhet med generösa sällskapsytor, välutrustat kök, samt goda förvaringsmöjligheter.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 1:a i lägenhetsregistret men brukas som en 2:a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Ekonomi

01

Avgift

2 959 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband: 139 kr / månad
Obligatoriskt tillägg: Kabel-TV: 24 kr / månad.
Faktisk månadskostnad: 3 122 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,38421 %

Andel av årsavg.

0,0529445

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade. (Uppgift kontrollerad 2017-08-29)

Föreningen

01

Benämning

Brf Gräshoppan 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Gräshoppan 2 förvärvade fastigheten Gräshoppan 2 med adress Olaus Magnus Väg 18-20 under 1999. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper till 2025-12-31. I föreningen finns 18 bostadsrätter om totalt 738 kvm och en lokal om 48 kvm som upplåts som hyresrätt. Brf Gräshoppan 2 kamerala förvaltning genomförs av Nabo.

Genomförda renoveringar:
2023: Fönster och balkongdörr renovering.
2022: OVK.
2020: Renovering av tvättstuga.
2020: Belysning baksida.
2019: OVK, putsskada på fasad reparerad.
2018: Renovering av avloppsstammar i källare.
2018: Renovering av wc i anslutning till lokal.
2017: Nytt sopkäll och expansionskärl.
2017: Ny tvättmaskin.
2017: Stambyte i källarlokal.
2016: Ny el i källarlokal.
2016: Stamspolning.
2015: Underhållsspolning av stammarna (kök och bad).
2002: Stambyte.

Kommande avgiftsförändringar:
Inga kommande avgiftsförändringar.

Ekonomi: Enligt årsredovisning 2022.
Skuld / Kvm
4640 Kr.
Långfristiga skulder till kreditinstitut
3 351 000 Kr.
Kassa
798 000 Kr.

Parkeringsmöjligheter:
Bostadsrättsföreningen förfogar över två parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar.
I övrigt råder boende parkering i området. Taxa 4, 500 kr / månad eller 35 kr dygn.

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd. källarförråd. källarlokal, tvättstuga.

Kabel-TV:
Kabel-TV via Tele2.

Internet:
Bredband via Ownit.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3-5 kvm.

Månadsavgift:
Avgiften inkluderar vatten, uppvärmning.
Tv och internet via obligatoriskt tillägg, 163 kr/månad.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade. (Uppgift kontrollerad 2017-08-29)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

135 385 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 959 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband: 139 kr / månad
Obligatoriskt tillägg: Kabel-TV: 24 kr / månad.
Faktisk månadskostnad: 3 122 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,38421 %

Andel av årsavg.

0,0529445

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade. (Uppgift kontrollerad 2017-08-29)

Området

Skärmarbrink

Skärmarbrink är en populär del av Johanneshov. Här finns närhet till både natur och innerstad. Bra kommunikation med tunnelbanan och närhet till många shoppingcentrum, och Hammarbysjöstad och Södermalm. Nackareservatet gränsar till området och här finns alla möjligheter till natur och motion.

01 Fördelar med området

Stadspuls Caféer Sport och friluftsliv Barer Simhall Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Tunnelbana Motionsspår Tryggt Utegym Cykelbanor

02 Kommunikation

Härifrån går de båda gröna tunnelbanelinjerna 17 och 18. Till Gullmarsplan går man på 6-7 minuter, där hittar man även tunnelbanelinjen 19, tvärbanan, buss nr 4 mot innerstan samt bussar mot söderort och Tyresö.

03 Natur och fritid

Naturen finner man runt knuten i form av populära Nackareservatet med skidspår, löparslingor, mountainbike leder, utegym, badsjöar, strövområden samt Björkhagens golfklubb. I området hittar man även Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och populärt intervallträningsområde sommartid. Runt Årstaviken finns populära elljusspår och utegym.

Tillsammans med Globen och Tele2 arena blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat. Hit når man på en kort promenad från lägenheten.

04 Affärer och restauranger

Hammarby Centrum hittar man kring Finn Malmgrensplan med tunnelbana och all tänkbar service. Konsum, frisör, bankomat, apotek, gym (Fitness 24 Seven), optiker, blomsterbutik, restaurang och 7-eleven.
Inom gångavstånd finns också Globen shoppingcentrum, Sickla köpkvarter och Ringens centrum. Till Hammarbysjöstad går man på 10 minuter, där hittar man restauranger och butiker.