Kommande försäljning

Pastellvägen 11

Sparad

Anmäl intresse

Blåsut— Johanneshov— Stockholm

Pastellvägen 11

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Blåsut

Rymlig och stilfull tvåa på 5:e våningen med fantastisk utsikt, generöst ljusinsläpp och balkong!

Välkommen till denna fantastiska tvårumslägenhet belägen på fem trappor med ett slående ljusinsläpp och en imponerande utsikt!

Vardagsrummet är stort och luftigt, med stora fönsterpartier i flera väderstreck som ger ett underbart naturligt ljus hela dagen. De djupa fönsternischerna i sten bidrar med karaktär och charm till rummet. Ljusa ytskikt skapar en modern känsla, och här finns gott om plats för både en stor soffa, bokhyllor och ett matsalsbord för hela familjen. Från vardagsrummet har du utgång till en balkong där det finns plats för bord, stolar och krukor med planteringar – en perfekt oas för avkoppling och socialt umgänge.

Det trivsamma köket erbjuder rikligt med förvaringsmöjligheter tack vare den vita skåpsinredningen och stora arbetsytor i rostfritt stål. Här finns också en matplats intill ett generöst fönsterparti som ger en ljus och öppen känsla medan du njuter av din frukost eller middag.

Sovrummet är rymligt och väl tilltaget med ett stort fönsterparti som vetter åt söder, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och extra möbler, och de inbyggda dubbelgarderoberna i tidstypiskt utförande erbjuder utmärkt förvaring.

Badrummet är helkaklat och stilrent med praktisk förvaring via både kommod och badrumsskåp. Det är utrustat med duschhörna, handdukstork och tvättmaskin, vilket gör det både funktionellt och bekvämt.

Slutligen möts du av en inbjudande hall med avhängningsmöjligheter och flera inbyggda garderober som erbjuder god förvaring för ytterkläder och annat. Hallen skapar en välkomnande känsla och är praktiskt utformad för att underlätta din vardag.

Här erbjuds ett trivsamt hem med välplanerade ytor och generösa ljusinsläpp, perfekt för både vardagsliv och umgänge!

Välkommen på visning!

Boarea

50 kvm

Avgift

3 048 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring Pastellvägen 11.

Anmäl intresse

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Tel:

070-897 83 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong

Generös balkong med gott om plats för både bord och stolar, perfekt för avkoppling i solen. Med sitt söderläge får du njuta av många soltimmar och en fantastisk utsikt. Balkongen nås bekvämt från det rymliga vardagsrummet, vilket skapar en perfekt förbindelse mellan inomhus- och utomhusliv.

Balkong

Kök

Stilrent renoverat kök med eleganta vita skåp som erbjuder både goda förvaringsmöjligheter och rymliga arbetsytor. Det ljusa och fräscha köket har en mysig matplats vid fönsterpartiet, perfekt för att njuta av måltider med utsikt och dagsljus.

Planlösning

Denna välplanerade bostad har en inbjudande hall som leder till ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Köket erbjuder praktiska arbetsytor och god förvaring, medan det moderna badrummet är både funktionellt och stilrent. Sovrummet är rymligt och ger en lugn miljö för avkoppling.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till fibernätet genom IP-Only öppna nät.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För närvarande är det kö till de 18 platser som föreingen har på gården.
Parkering kostar 200 kr per månad och läggs automatiskt på din hyresavi när du fått ditt parkeringstillstånd.

I övrigt råder det boendeparkering till en kostnad om 500 kr per månad.

Ekonomi

01

Avgift

3 048 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Fiber om 150 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel av årsavg.

0,0273970

Andelstal insats

2,73973 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Skärmarbrink Nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen förvaltar och äger fastigheten Skärmarbrink 2, som uppfördes 1943. Föreningen består av 44 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastighetens totala yta uppgår till 1 944 kvm, varav 1 799 kvm utgör bostadsytor och 145 kvm lokalyta. Föreningens lån till kreditinstitut uppgår till cirka 3,8 miljoner kronor, vilket motsvarar en belåning på 1 942 kr/kvm. Föreningen har en kassa om cirka 2,5 miljoner kronor. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Det finns inga större planerade renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-11-11).

Gjorda renoveringar

2023: Målning av plåtar, ventilationsstosar på fastighetens tak.
2023: Samtliga nycklar och låscylindrar utbytta.
2022: Trapphus - Renovering, målning av trapphus och hissgaller.
2022: Slipning av trappor och golv.
2022: Takterrass - Målning av väggar, slipning och oljning av trall.
2021: Uppdatering av underhållsplan - Omfattar år 2021-2050.
2021: Renovering Handukstorkar - Utbyte av ventiler.
2021: Fasadbelysning.
2020: OVK Luftsystem - Myndighetsbesiktning.
2020: Balkonger - Besiktning.
2020: Renovering tv. stuga, torkrum, mangelrum - Uppfräschning, målning.
2020: Byte av källarfönster - Treglas, öppningsbara, insynsskydd.
2018: Myndighetsbesiktning.
2018: Luftbehandlingssystem.
2018: Värmesystem.
2020: Balkonger.
2017: Ny värmeväxlare installerad i pannrum.
2017: Ny avfuktare installerad i tvättstugan.
2017: Fiber. Anslutning till IP-Only öppna nät.
2017: Avlopp bottenvåningen, relining.
2017: Fukt källare.
2017: Träd, buskar, häckar och rabatter.
2016: Ny portautomatik.
2016: Byte av styrklossar till hissen.
2016: Byte av värmekärl och pump.
2016: Målning av fönster utsida (inkl kittning).
2015: Ny tvättmaskin.
2015: Ny entréport och ny dörr till takterrassen.
2015: Ny tvättmaskin till gemensam tvättstuga.
2014: Översyn av tak samt byte av belysning av de gemensamma utrymmena.
2014: Dränering och ombyggnad av entrén.
2013: Ny hiss och renovering av takterrass samt affärslokalerna.
2012: Radonmätning som resulterade i godkända värden. OVK åtgärder genomförda.
2010: Fönsterrenovering, energi och ljudisolerade glas installerade.
2000: Elstigar byttes.
1995: Rörstambyte.
1990: Fasadrenovering, omläggning av tak och renovering av balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

- I fastigheten finns ett cykel- och barnvagnsrum.
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mangel samt strykbräda.
- Föreningen har en fin trädäckad uteplats på gården samt en terrass med fantastisk utsikt högst upp i huset.
- Till lägenheter i brf hör ett vindsförråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

32 876 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar nya

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 048 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Fiber om 150 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel av årsavg.

0,0273970

Andelstal insats

2,73973 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Blåsut

I en triangel omgett av Hammarbyhöjden, Johanneshov och Enskededalen växer ett modernt bostadsområde kring Blåsut. På kort avstånd från innerstaden och med tre tunnelbanelinjer lättillgängliga kan man verkligen kalla det för närförort. På några minuters promenadavstånd hittar man grannen Globenområdet, där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas.

01 Fördelar med området

Restauranger Tunnelbana Stort nöjesutbud Bussar Cykelbanor Utegym Sport och friluftsliv Konserter och stora evenemang Motionsspår

02 Affärer och restauranger

Blåsut ligger på gångavstånd från både Globen Shopping med 60 butiker och restauranger och Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. I Gamla Enskede finns bageri och delikatessbutik. Med tunnelbanan tar man sig lätt till Farsta Centrum där ett stort utbud av restauranger och affärer finns tillgängliga med generösa öppettider. Vill man hellre åka in mot stan finns till exempel Ringens köpcentrum vid Skanstull.

03 Kommunikation

Till Blåsut går Tunnelbanans gröna linje 18. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 17 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

04 Kultur och nöjen

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte heller långt till Stockholms kultur och nöjesliv, på Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

05 Naturen och fritid

Nackareservatet har sin början vid Björkhagen, en kort bit från Blåsut. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden finns en av Stockholms slalombackar-Hammarbybacken. Här finns möjlighet till utförsåkning vintertid och är även populärt använt bland motionärer för intervallträning.

Använd kartan

Platser