Kommande försäljning

Petrejusvägen 39

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Petrejusvägen 39

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Ljus, välplanerad och insynsskyddad tvårummare i eftertraktat gavelläge – hiss och balkong!

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade tvårummare i ett av Hammarbyhöjdens mest populära lägen! Här bor du högt upp i huset med hiss, i ett insynsskyddat och fritt läge, omgiven av grönska och med närhet till allt du kan tänkas behöva – från natur till nöjen.

Bostaden bjuder på en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med stora fönsterpartier i gavelläge som släpper in ett fantastiskt ljusflöde. Den unika fönstersättningen gör att lägenheten badar i dagsljus från flera väderstreck. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med utgång till en balkong i soligt sydvästläge – perfekt för långa eftermiddagar och kvällar i solen.

Köket är både stilrent och praktiskt, med gott om arbetsytor, förvaring och matplats för större sällskap. Den rymliga klädkammaren i anslutning till hallen kan användas som smart förvaringslösning, hemmakontor eller som en extra sovdel – flexibiliteten är stor.

Här bor du i ett lugnt och attraktivt kvarter med direkt närhet till Nackareservatets vackra natur, motionsspår, badsjöar, utegym – och inte minst golfbanan vid Björkhagen. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanan några minuter bort och smidig access till hela Södermalm på bara 5–10 minuter.

För den som uppskattar storstadens puls finns Globenområdet, Avicii Arena och Tele3 Arena inom gångavstånd, perfekt för fotboll, hockey och konserter. Dessutom når du enkelt både Sickla Köpkvarter och hela Södermalms rika utbud av shopping, restauranger och nöjen.

Föreningen är välskött med god ekonomi och erbjuder privata parkeringsplatser – det är kö, men med kort väntetid. Det finns även närhet till flera paketombud vilket förenklar vardagen ytterligare.

Det här är ett hem med det lilla extra – där både läget och planlösningen levererar på hög nivå. Välkommen att boka in dig för visning!

Boarea

67 kvm

Avgift

4 342 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Petrejusvägen 39.

Anmäl intresse

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Underbar planlösning

Välkommen till Petrejusvägen 39! Här bor ni i ett högt och fritt läge med balkong i bästa solläge.

8 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud från Tele2 ingår i avgiften.
Fiber via Telenor indraget till huset men varje hushåll står för internet själva (ingår ej i avgift)

03 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

Föreningen har 14 stycken bilplatser som samtliga är uthyrda till boende i föreningen. I dagsläget finns det inte lediga parkeringsplatser.
Kostnad för dessa är i dagsläget 100 kr / månad men kostnaden kommer att höjas till 500 kr / månad när de nya avtalen träder i kraft.

I övrigt råder det boende parkering via Stockholm stad.

Ekonomi

01

Avgift

4 342 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,95268 %

Andel av årsavg.

3,82645 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen håller på att gå igenom budget nu så innan det är klart kan dom inte utesluta höjning med tanke på kostnadsutvecklingen, men det finns i dagsläget inget fastställt (kontrollerat med styrelsen 2025-04-07).

Föreningen

01

Benämning

Brf Guldbaggen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Guldbaggen bildades 2003 och är belägen på Petrejusvägen 39 och 41 i Hammarbyhöjden. Föreningens fastighet förvärvades 2004 och består av flerbostadshus om 4 våningar med 21 lägenheter. Fastigheten är uppförd 1992. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Föreningen godkänner delat ägande.

Kommande renoveringar

Inga större planerade kommande renoveringar.
Byte frånluftsfläktar, byte av radiatorventiler samt injustering av värmesystem. Föreningen har pengar avsatt för detta.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2022: OVK.
2022: Installation av bergvärme (detta kommer inte påverka avgiften).
2020: Besiktning av hissar.
2019: Renovering av tvättstugan färdigställdes.
2019: Nya altaner till markplanslägenheterna.
2018: Ny torktumlare.
2018: Inköp av 2 hjärtstartare.
2018: Renovering av kodlås.
2018: Renovering av avloppet i tvättstugan.
2018: Investering i bergvärme.
2016: OVK genomförd.

Övriga utrymmen i föreningen

- Samlingslokal som också kan användas som övernattningsrum om man har vänner eller familj på besök.
- Tvättstuga.

Ett förråd ingår till varje lägenhet. Extra förråd finns och just nu är det kö. De kostar 200kr/mån.
Föreningen kommer även att bygga om ett däckförråd som kommer att ge 3 nya förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 342 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,95268 %

Andel av årsavg.

3,82645 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.