Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 12 är en äkta bostadsrättsförening. Byggnaderna är uppförda 1949. Föreningen bildades år 1948. Föreningen består av 195 lägenheter. 194 av dessa upplåts som bostadsrätt och en upplåts som hyresrätt. Föreningen har även fyra lokaler som hyrs ut. Lägenhetsytan uppgår till 12 653 kvm och 1 263 kvm är lokalyta. Brf Stockholmshus nr 12 innehar tomträtt om 10-årigt avtal som löper tom 2028, årlig avgäld 872 250 kr. Ekonomisk förvaltare är Fastum.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.skanorvagen.se/

Utförda renoveringar:
1992-93: Kök och badrumsstammar byttes.
1995: Elstammar byttes.
1998: Fasadrenovering.
2002: Renoverades taken.
2005: Renoverades balkongerna.
2006: Renoverades samtliga fönster med aluminiumbågar.
2008: Elstigar byttes.
2012: Renoverades tvättstugan.
2013: Färdigställande av nytt övernattningsrum.
2014: Tilläggsisolering av vindar.
2014: Undersökning av stammar.
2014: Installation av frånluftsvärmepumpar i höghusen.
2014-2015: 2 lokaler har sålts och gjorts om till bostadsrätter.
2015: Tilläggsisolering av vindar i låghusen, spolning och inspektion av stammar.
2016: Trapphusen renoverades genom golvslipning och målning av socklar, väggar och tak, ny trapphusbelysning i höghusen. Byte av utvändiga dagvattenbrunnar med anslutningar vid höghusen. OVK samt rengöring av ventilationskanaler i låghusen. Renovering av samtliga ytterdörrar genom
slipning och ytbehandling.
2017: Installation och driftsättning av Aptus elektroniskt passersystem och porttelefoni. Fortsatt stenläggning av entréer till låghusen. Nya cykelställ vid vissa hus.
2019: Hjärtstartare installerad i tvättstugan.
2019: Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus.
2019: Asfaltering av tillfartsväg till och utanför garage utförd.
2019: Delar av maskinpark i tvättstuga utbytt.
2019: Iordningsställande av 3 laddplatser för elbilar i garage.
2019: Iordningsställande av piskplatser bakom låghuslängan.
2019/2020: Nya hissar installerade i höghusen.
2020-2021: Genomfördes relining av längsgående stammar.

Kommande renoveringar:
Inga större kommande renoveringar planerade.

Avgiftsförändringar:
Nu finns det inga kommande avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2023-09-01).
I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV.

Kabel-tv och internet:
TV: Basutbud med Tele2.
Internet: Stadsnätet (fiber) via OpenNet.

Gemensamma lokaler:
Tvättstuga,
Föreningens tvättstuga ligger på Skanörvägen 26. Tvättstugan består av 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torktumlare, 5 torkskåp, 3 torkrum samt 3 manglar.

Föreningslokal:
Stor och rymlig föreningslokal med bord, stolar och porslin för ca 40 personer finns på Skanörvägen 18-20. Den får hyras för 100 kr samt en deposition på 500 kr för medlemmar.

Gästlägenhet:
Föreningen har tre gästlägenheter. På Skanörvägen 6 finns det en gästlägenhet för 1-2 personer.
Den andra lägenheten ligger på Skanörvägen 30 och här får 2-3 personer plats.
Den tredje lägenheten ligger på Skanörvägen 28 och är för 2 personer.
De rum med 2 sängar i kostar 200 kr/natt. Det rummet med 4 sängar kostar 200 kr/natt.

Bastu:
Föreningens nyrenoverade bastu ligger mellan Skanörvägen 18 och 20 och får användas kostnadsfritt av medlemmar i föreningen.

Cykelrum och barnvagnsrum:
Finns i föreningens samtliga portar.

Förråd:
Ett vindsförråd och matkällare tillhör lägenheten.
Föreningen har extra förråd som hyrs ut till medlemmar i föreningen. Kostnad 400-1000 kr/år. Sedvanligt kösystem.

Övrigt:
Föreningen har nya kärl för sopsortering, inklusive för matavfall samt ett grovsoprum.

Parkering:
Kallgarage (36 st), varmgarage (25 st), p-plats med motorvärmare (21) samt 3 platser med laddstolpe för elbil.
Kostnad för parkeringsplats är 650 kr/mån.
Kostnad för kallgarage kostar 850 kr/mån.
Kostnad för varmgarage är 66,67kr * objekts area i kvm / månad.
I övrigt råder det boendeparkering på gatan 500 kr/månad. Oftast enkelt att få p-plats.

Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-05).
I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV.

2022–2024: Inspektion och relining av samtliga avluftningsstammar.
2023: Installation av laddboxar på föreningens garage-och p-platser.
2022: Stamspolningar med tillhörande kontroll har ske i samtliga hus.
2020-2021: Genomfördes relining av längsgående stammar.
2019/2020: Nya hissar installerade i höghusen.
2019: Hjärtstartare installerad i tvättstugan.
2019: Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus.
2019: Asfaltering av tillfartsväg till och utanför garage utförd.
2019: Delar av maskinpark i tvättstuga utbytt.
2019: Iordningsställande av 3 laddplatser för elbilar i garage.
2019: Iordningsställande av piskplatser bakom låghuslängan.
2017: Installation och driftsättning av Aptus elektroniskt passersystem och porttelefoni.
2017: Fortsatt stenläggning av entréer till låghusen.
2017: Nya cykelställ vid vissa hus.
2016: Trapphusen renoverades genom golvslipning och målning av socklar, väggar och tak, ny trapphusbelysning i höghusen.
2016: Byte av utvändiga dagvattenbrunnar med anslutningar vid höghusen.
2016: OVK samt rengöring av ventilationskanaler i låghusen.
2016: Renovering av samtliga ytterdörrar genom slipning och ytbehandling.
2015: Tilläggsisolering av vindar i låghusen, spolning och inspektion av stammar.
2014-2015: 2 lokaler har sålts och gjorts om till bostadsrätter.
2014: Tilläggsisolering av vindar.
2014: Undersökning av stammar.
2014: Installation av frånluftsvärmepumpar i höghusen.
2013: Färdigställande av nytt övernattningsrum.
2012: Renoverades tvättstugan.
2008: Elstigar byttes.
2006: Renoverades samtliga fönster med aluminiumbågar.
2005: Renoverades balkongerna.
2002: Renoverades taken.
1998: Fasadrenovering.
1995: Elstammar byttes.
1992-93: Kök och badrumsstammar byttes.

- Tvättstuga,
Föreningens tvättstuga ligger på Skanörvägen 26. Tvättstugan består av 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torktumlare, 5 torkskåp, 3 torkrum samt 3 manglar.
- Föreningslokal:
Stor och rymlig föreningslokal med bord, stolar och porslin för ca 40 personer finns på Skanörvägen 18-20. Den får hyras för 100 kr samt en deposition på 500 kr för medlemmar.
- Gästlägenhet:
Föreningen har tre gästlägenheter. På Skanörvägen 6 finns det en gästlägenhet för 1-2 personer.
Den andra lägenheten ligger på Skanörvägen 30 och här får 2-3 personer plats.
Den tredje lägenheten ligger på Skanörvägen 28 och är för 2 personer.
De rum med 2 sängar i kostar 200 kr/natt. Det rummet med 4 sängar kostar 200 kr/natt.
- Bastu:
Föreningens nyrenoverade bastu ligger mellan Skanörvägen 18 och 20 och får användas kostnadsfritt av medlemmar i föreningen.
- Cykelrum och barnvagnsrum:
Finns i föreningens samtliga portar.
- Förråd:
Föreningen har extra förråd som hyrs ut till medlemmar i föreningen. Kostnad 400-1000 kr/år. Sedvanligt kösystem.

Övrigt:
Föreningen har nya kärl för sopsortering, inklusive för matavfall samt ett grovsoprum.