Till salu

Sibeliusgången 50

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Akalla— Kista— Stockholm

Sibeliusgången 50


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Stockholm - Kista - Akalla

🌞 Ljus och välplanerad 2:a med fantastisk utsikt och låg avgift

🏡 VĂ€lkommen till denna frĂ€scha och trivsamma 2:a om 45,4 kvm, belĂ€gen nĂ€st högst upp i huset pĂ„ vĂ„ning 8. HĂ€r fĂ„r du en modern bostad med lĂ„g avgift i en stabil och vĂ€lskött förening.

Bostaden prÀglas av ett hÀrligt ljusflöde genom stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en luftig kÀnsla, med plats för bÄde soffgrupp och matbord. Köket Àr stilrent med uppdaterat kakel och köksflÀkt (2022) samt vitvaror som kombinerad kyl/frys, diskmaskin, hÀll, mikrovÄgsugn och ugn.

Sovrummet Ă€r rymligt och erbjuder plats för dubbelsĂ€ng, extra förvaring eller arbetsyta. HĂ€rifrĂ„n nĂ„r du bostadens balkong i sydöstlĂ€ge – perfekt för morgonkaffet med hĂ€rlig utsikt Ă„ret om.

Det helkaklade badrummet Àr utrustat med dusch med glasvÀggar, spegelskÄp med belysning och handdukstork.

Bostaden tillhör Brf Porkala, en stabil förening med energieffektiva 3-glasfönster och en nyligen uppgraderad innergÄrd med lekplatser, bollplan och grönomrÄden. HÀr finns Àven tvÀttstugor, garageplatser och en lÄg mÄnadsavgift som inkluderar vÀrme, vatten, kabel-TV och fiberoptiskt internet.

LÀget Àr svÄrslaget med Akalla Centrum runt hörnet, dÀr butiker och restauranger finns nÀra till hands. Kista Galleria och Barkarby Handelsplats ligger en kort resa bort, och smidiga kommunikationer med tunnelbana och buss gör det enkelt att ta sig vidare. För den som söker rekreation ligger JÀrvafÀltets grönomrÄden pÄ bekvÀmt promenadavstÄnd.

Varmt vÀlkommen pÄ visning!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
45.4 kvm
Avgift
3 157 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
8 av 9 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 23 februari 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 24 februari 18:30 — 19:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

MĂ€klarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Sibeliusgången 50.

Ender Karaman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Farzad Mirzazadeh

Assisterande mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ekonomiska tjÀnster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

VÀlkomnande hall med ljusa vÀggar och parkettgolv som ger ett stilrent intryck. HÀr finns en praktisk hatthylla och en garderob för förvaring.


02
Badrum

Stilrent helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med glasvÀggar, spotlights i taket och ett spegelskÄp med inbyggd belysning. För extra komfort finns en handdukstork som ger varma handdukar efter duschen.


03
Sovrum

Rymligt och trivsamt sovrum med ljusa vÀggar och parkettgolv. HÀr finns plats för en stor sÀng samt möjlighet att inreda med en sminkhörna eller ett skrivbord. Extra förvaringsmöjligheter finns vid behov. FrÄn sovrummet nÄs balkongen med sydöstlÀge, perfekt för morgonkaffet i solen.


04
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som slÀpper in rikligt med dagsljus. De ljusa vÀggarna och parkettgolvet skapar en harmonisk kÀnsla. HÀr finns gott om plats för en soffgrupp, mediemöbel och annan inredning. Intill vardagsrummet finns Àven en naturlig matplats med plats för större matbord.


05
Kök

FrĂ€scht och modernt kök med stilrena materialval. År 2022 byttes kaklet och en ny köksflĂ€kt installerades. Köket Ă€r utrustat med kombinerad kyl/frys (whirlpool), diskmaskin, hĂ€ll, mikrovĂ„gsugn och ugn – allt för en smidig matlagning. Ljusa vĂ€ggar och mörkklinkersgolv


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrÀttsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

VĂ„ning

8 av 9


02
Byggnadssätt
ByggnadsÄr

1977

Kommentar, byggnad

Fönster: 3-glas

VĂ€rme och ventilationsanl.

FjÀrrvÀrme
Mekanisk (endast frÄnluft)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primÀrenergital

149 kWh/kvm och Ă„r

SammanstÀllning

Energideklaration Àr utförd
Datum: 2018-12-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av kabel-tv frÄn ComHem ingÄr i mÄnadsavgiften. Bredband frÄn Bahnhof kostar 75 kr/mÄnad (obligatoriskt tillÀgg). Uppkopplingsavgiften för IP-telefoni ingÄr i mÄnadsavgiften.


05
Balkong

Balkong i sydöstlÀge med plats för en mindre sittgrupp. Perfekt för morgonkaffet under varmare dagar och en fin utsiktsplats Äret om.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tvÄ parkeringsgarage:
Porkalafaret – ett varmgarage belĂ€get under husen pĂ„ SibeliusgĂ„ngen.
KasködĂ€cket – ett parkeringshus i tre plan dĂ€r bottenplan Ă€r helt inbyggt. Det mellersta planet Ă€r halvöppet och det övre helt öppet. KasködĂ€cket Ă€r belĂ€get mellan Kaskögatan och Finlandsgatan.

Totalt finns 664 parkeringsplatser, varav 6 för motorcyklar. De flesta parkeringsplatserna Àr burar, men det finns Àven öppna parkeringsplatser.

Hyra parkering:
Parkeringsplatserna kan endast hyras av föreningsmedlemmar. Kostnaden för parkeringarna skiljer sig Ät beroende pÄ om det Àr varm- eller kallgarage, bur eller öppen plats, under tak eller inte, samt vilken typ av parkering det Àr, exempelvis för personbil eller motorcykel.
Om du önskar hyra en parkering, besöker du föreningskontoret. DÀr hjÀlper personalen dig att hitta en parkering. Vanligtvis finns det lediga parkeringsplatser pÄ KasködÀcket, medan det Àr kö till parkeringsplatser i Porkalafaret. Om du vill stÀlla dig i kö för parkering i Porkalafaret, sÄ kontaktar du föreningskontoret.

GĂ€stparkering
Föreningen har en gĂ€stparkering pĂ„ KasködĂ€ckets översta plan. GĂ€stparkeringen Ă€r avgiftsbelagd. Även parkeringsplats för rörelsehindrade finns pĂ„ KasködĂ€ckets övre plan.

Priser pÄ parkeringsplatser KasködÀcket
Bottenplan
P-plats 1-51 inburade platser med motorvÀrmare inomhus, kostnad 334 kr/mÄnad.
P-plats 52-54, 157-159 öppna platser inomhus, 203 kr/mÄnad.
55-156, 160-207,inburade platser inomhus, 261 kr/mÄnad

Mellanplan
P-plats 208-312, inburade platser inomhus, 261 kr/mÄnad
P-plats 313-422, öppna platser utomhus, 131 kr/mÄnad

Övre plan
P-plats 423-466 och 517-531 inburade platser utomhus, 217 kr/mÄnad
P-plats 465-467, 469, 488-492, 494-501 och 514-516, öppna platser utomhus 131 kr/mÄnad

Priser pÄ parkeringsplatser Porkalafaret
Porkalafaret p-plats öppen eller i bur 550 kr/mÄnad.


Ekonomi

01
Avgift

3 157 kr/mÄn

Kommentar, mÄnadsavgift

VÀrme, vatten, kÀllarförrÄd Kabel Tv och tillkommer en kostnad för Internet pÄ 75 kr/mÄn

FörsÀkring

136 kr/mÄn

Årlig elförbrukning

1300 kWh/Ă„r

HushÄllsström

199 kr/mÄn

BostadsrÀttstillÀgg

56 kr/mÄn

Internetabonnemang

75 kr/mÄn (Obligatorisk kostnad)

Antal personer i hushÄllet

1

UpplÄtelseform

BostadsrÀtt

ÖverlĂ„telseavgift

2,5% av gÀllande prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

PantsÀttningsavgift

1% av gÀllande prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,08235

PantsÀttning

Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.

AvgiftsförÀndringar

Föreningen har justerat mÄnadsavgiften med 10 % frÄn och med 1 juli 2024 och planerar ytterligare en höjning pÄ cirka 10 % frÄn den 1 januari 2025. För mer information, vÀnligen kontakta föreningen direkt eller besök deras hemsida.


Föreningen

01
BenÀmning

BRF Porkala. I föreningen finns 823 lÀgenheter.

MarkÀgare

Marken Àr tomtrÀtt

AllmÀnt

Brf Porkala Àr en bostadsrÀttsförening i stadsdelen Akalla, som ligger i VÀsterort inom Stockholms kommun. Föreningen har över 820 lÀgenheter, tvÄ stora parkeringar, flera cykelrum och andra lokaler, inklusive en trÀfflokal som gÄr att hyra, en bastu och ett mindre gym.

Som de 46 gatorna och 22 kvarteren i Akalla, har föreningen ett namn med finsk anknytning. Porkala (finska: Porkkala) Ă€r en halvö i landskapet Nyland, sydvĂ€st om Helsingfors. Namnet Akalla har dĂ€remot ett lokalt ursprung. Det omnĂ€mns första gĂ„ngen som Akarli, vilket sannolikt betyder Åkarlarnas by.

Kommande renoveringar

Det planeras för att göra ett stambyte i föreningen. Förarbetet Àr för nuvarande pausat pga. den rÄdande pandemin. För aktuell information om detta vÀnligen besök föreningens hemsida; https://porkala.se/

AvgiftsförÀndringar

Föreningen har justerat mÄnadsavgiften med 10 % frÄn och med 1 juli 2024 och planerar ytterligare en höjning pÄ cirka 10 % frÄn den 1 januari 2025. För mer information, vÀnligen kontakta föreningen direkt eller besök deras hemsida.

Gjorda renoveringar

Renovering av tvÀttstugor 2007-2008.

Stamspolning gjord under 2011.

En total renovering av trapphusen utfördes 2009-2012.

Föreningen genomförde fönsterbyte under perioden 2017-2019, i samband fÀrdigstÀllandet genomfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

Upprustning av cykelrum: Under vÄren 2022 rustades tre cykelrum upp med luftpump, verktyg och upphÀngningsanordning. Dessa cykelrum finns pÄ SibeliusgÄngen 42, Porkalagatan 7 och Kaskögatan 20-24.

Installation av nya papperskorgar: Strax efter Ärsskiftet installerades nya papperskorgar med fack för cigarettfimpar. Samtidigt togs askkopparna pÄ husfasaderna bort. Detta ledde till minskad nedskrÀpning och mindre rökning i portarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Grundutbud av kabel-tv frÄn ComHem ingÄr i mÄnadsavgiften. Bredband frÄn Bahnhof kostar 75 kr/mÄnad (obligatoriskt tillÀgg). Uppkopplingsavgiften för IP-telefoni ingÄr i mÄnadsavgiften.

PÄ SibeliusgÄngen 52 finns vÄr föreningslokal. Den kan hyras av föreningsmedlemmar för sammankomster, kalas, informationstrÀffar m.m.

Gemensamt gym som ligger pÄ Porkalagatan 15.

Gemensam bastu, tillgÄng fÄr du genom tecknat medlemskap.

Cykelrum som Àr personliga, vilket innebÀr att man parkerar sin cykel pÄ den parkeringsplats man blivit tilldelad.

Föreningen har skyddsrum belÀgna under höghusen och mellanhusen.

Föreningen har gemensamma tvÀttstugor i följande hus: Sveaborgsgatan 10, Kaskögatan 6, Porkalagatan 15 samt SibeliusgÄngen 32, 38, 42, 46 och 50. TvÀttstugan bokar du online.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (Àkta)

Andel av BRF nettoskuldsÀttning

76 036 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsÀttning

BerÀkna indirekt nettoskuld (2023)


Området

01

Akalla Àr ett omvÀxlande omrÄde med goda möjligheter till fritidsaktiviteter, kultur och nöje. För dig som tycker om att vara ute i det fria sÄ finns det gott om grönomrÄden - exempelvis JÀrvafÀltet som Àr ett av lÀnets största naturreservat. HÀr hittar du motionsslingor och skidspÄr, fornlÀmningar, ett koloniomrÄde och jordbruket i HÀsta gÄrd.

Anrika Akalla by, med bebyggelse frÄn 1600-talet erbjudet fritidsaktiviteter för barn och ungdom pÄ 4H-gÄrden. Kafé, lekplats och plaskdamm, minigolfbanor, fotbollsplan och dansbana finns ocksÄ i Akalla by. MÄnga olika evenemang hÄlls i omrÄdet, som midsommarfirande, pÄsk- och julmarknad och Akalla-dagen. I nÀrheten finns Àven ett badhus, sporthall samt en ishall.

Det finns bÄde skolor och förskolor i omrÄdet. Akalla grundskola (F-9) samt flertal förskolor.

Akalla centrum erbjuder 2 stora matvarubutiker i form av Ica och Lidl. HÀr finns Àven mindre livsmedelsbutiker med orientaliska inslag. I centrumet finns Àven restauranger, pubar, tobaksbutiker, skönhetssalonger, apotek, trafikskola, etc.
Önskar du ett större utbud nĂ„r du Kista Galleria pĂ„ 3 minuter med tunnelbanan. Kista Galleria, hĂ€r finns det lite mer av allt. 180 butiker och restauranger, Filmstaden Kista, och OÂŽLearys Bowling & Gokart till exempel. Utöver detta finns ett gediget serviceutbud med post, BVC, vĂ„rdcentral, tandlĂ€kare och mycket mer.

Kommunikationer

FrÄn Akalla tar du dig enkelt till Stockholms centralare delar med tunnelbanans blÄ linje. Akalla till T-centralen tar ca. 21 minuter. BlÄ linjen kommer att förlÀngas frÄn Akalla till de nya stationerna Barkarbystaden och Barkarby ca Är 2026. FrÄn Akalla finns goda bussförbindelser till JÀrfÀlla, Sollentuna, SpÄnga och VÀsterort.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 157 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
VÀrme, vatten, kÀllarförrÄd Kabel Tv och tillkommer en kostnad för Internet pÄ 75 kr/mÄn
Försäkring
136 kr/mån
Årlig elförbrukning
1300 kWh/år
Hushållsström
199 kr/mån
Bostadsrättstillägg
56 kr/mån
Internetabonnemang
75 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
BostadsrÀtt
Överlåtelseavgift
2,5% av gĂ€llande prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gÀllande prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,08235
Pantsättning
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2025-02-13.
Boendekalkyl
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har justerat mÄnadsavgiften med 10 % frÄn och med 1 juli 2024 och planerar ytterligare en höjning pÄ cirka 10 % frÄn den 1 januari 2025. För mer information, vÀnligen kontakta föreningen direkt eller besök deras hemsida.

Kalkyl
RÀkna pÄ ditt nya boende och boka en kostnadsfri vÀrdering av din befintliga bostad.

Området
Akalla  i stockholm

Akalla

VÀlkommen till Akalla! HÀr bor du med naturen som granne och stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv för den som önskar samtidigt som det finns bra kommunikationsmöjligheter.


01
Fördelar med omrÄdet
Ridning Sport och friluftsliv Tunnelbana Gym Hundvänligt Caféer Golf Bussar Restauranger Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Simhall Barnvänligt Ishall

02
Kommunikationer

FrÄn Akalla centrum gÄr flertalet bussar mot Bromma, Sollentuna och Jakobsberg. HÀr gÄr Àven tunnelbanans blÄa linje som tar dig in till Kista pÄ endast ca 5 minuter och in till City pÄ ca 22 minuter.

Det har Àven i början pÄ 2018 beslutats att en Kista-gren pÄ TvÀrbanan ska byggas och detta berÀknas vara klart ca Är 2020-2023. Kista-grenen kommer Àven att gÄ till Bromma flygplats.
I och med att du sÄ snabbt och enkelt kan ta dig till Kista frÄn Akalla kommer detta projekt Àven att gynna kommunikationsmöjligheterna för boende i Akalla.
För mer information om projektet, vÀnligen besök https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.


03
Natur och fritid

I Akalla finns flertalet parker som bland annat Nystadsparken. Hit Àr perfekta utflyktsmÄlet för barnfamiljen under sommaren dÄ parken innehÄller en stor lekpark med sÄvÀl gungor som rutschkanor, en fotbollsplan, bord och stolar samt en pool för de yngre. HÀr kan du som förÀlder sitta under parasollet och slappna av med dina vÀnner medan du har god uppsikt över barnen som leker i parken eller badar i poolen.

Vill du istÀllet ha tillgÄng till bad Äret runt för alla Äldrar finns Husbybadet vid grÀnsen till Husby som erbjuder bassÀng för motionssim, Àventyrsbad, bastu samt gym. Granne med Husbybadet finns Àven Husby ishall för den som Àr mer intresserad av vintersport.

I omrÄdet ligger Àven Akalla 4H GÄrd som har djurgÄrd, café, keramikverkstad, minigolfbana, lekplats, grillplats samt plaskdamm. Detta Àr alltsÄ ocksÄ en perfekt dagsutflykt för barnfamiljen! HÀr kan du boka diverse djurskötarkurser, lÀger, ponnyridning samt barnkalas. För mer information om gÄrden, vÀnligen besök deras hemsida pÄ http://akalla4h.se/.


04
Barnomsorg och skolor

I Akalla finns flertalet förskolor som till exempel SaimagÄrden Förskola, Förskola Barnkullen och Förskola SmÄtrollen.

TvÄ exempel pÄ grundskolor i omrÄdet Àr Kista international school (F-9) och Akalla Grundskola (F-9).

SjÀlvklart finns det mÄnga fler förskolor och skolor i nÀromrÄdet. För mer information om dessa, vÀnligen besök https://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.


05
Affärer och restauranger

Besöker du Akalla centrum finns hÀr allt du kan önska för att möta dina vardagliga behov. Ica, Lidl, vÄrdcentral, apotek samt flertalet nÀrbutiker breder ut sig tillsammans med butiker och restauranger.


AnvÀnd kartan
X

Platser

Restaurang Arya Kista

14 m


Nya pizza express

14 m


Mèadna Restaurant & Bar

64 m


Happy Grillen

209 m


Restaurang Vanak - Persian restaurant

230 m


Akalla Grundskola F-9

69 m


Förskolan Bullerbyn

152 m


Din Trafikskola Akalla

222 m


Föräldrakoperativet Junibacken

227 m


Småtrollen Förskola

280 m


X:-Tra Akalla

224 m


Lidl

642 m


Onninen

2,2 km


Exotic bangla market

2,22 km


Sollentuna

2,56 km


Barkarby

2,8 km


Helenelund

3,1 km


Häggvik

3,32 km


Häggvik station

3,32 km


Mariehamnsgatan

144 m


Akalla

230 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    238 m
    3 min
    7 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    178 m
    5 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Sollentuna
    2,56 km
    -
    -
  • Hållplats
    Mariehamnsgatan
    144 m
    -
    -
  • Hav
    3,28 km
    9 min
    17 min
    1 tim 1 min
  • Sjö
    437 m
    6 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender eller Farzad!

Ender Karaman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Farzad Mirzazadeh

Assisterande mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1
MĂ€klarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter pÄ mina sidor. GÄ till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjÀlpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mÀklare
Kostnadsfri vÀrdering av min bostad
Funderar du pÄ att sÀlja nu eller lÀngre fram? Boka en kostnadsfri muntlig vÀrdering och rÄdgivning idag.
Jag vill sÀlja min bostad
Fyll i formulÀret sÄ kontaktar vi dig och berÀttar mer om hur vi kan hjÀlpa till med försÀljningen och en riktigt lyckad affÀr.
Tack, vi har tagit emot din
förfrÄgan.
Vi kontaktar dig inom kort.