Till salu

Köpenhamnsgatan 20

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Kista— Stockholm

Köpenhamnsgatan 20

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kista

Elegant hem med modern komfort och optimal utsikt i Kista!

Välkommen till denna stilfulla 2-rumslägenhet om 45 kvm, belägen högst upp i huset med fantastisk utsikt. Här möts du av en smakfullt renoverad bostad med ett modernt badrum som har spotlightbelysning och ytskikt i eleganta, nutida kulörer. Badrummet är utrustat med ett vädringsfönster och är förberett för installation av tvättmaskin. Köket är ljust och fräscht, med gott om förvaringsutrymme i skåpen och en praktisk köksö som bjuder in till sociala stunder. Den öppna och luftiga planlösningen ger flexibilitet för flera möbleringsalternativ och har vackert parkettgolv samt nymålade vita väggar. Sovrummet har plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och erbjuder generös förvaring i en rymlig garderobsvägg. Hallen är utrustad med garderober samt en säkerhetsdörr, vilket bidrar till både funktion och trygghet.

BRF Samsö är en av Kistas mest eftertraktade föreningar, känd för sina välskötta fastigheter och långsiktiga underhållsplan. Föreningen äger marken och är välskött både ekonomiskt och vad gäller boendemiljön, med en låg skuldsättning på endast 4 276 kr per kvadratmeter under 2023. Dessutom genererar uthyrning av föreningens lokaler goda hyresintäkter som ytterligare stärker föreningens ekonomi. Området är perfekt beläget med knappt fem minuters promenad till både natursköna Järvafältet och Kista galleria med tunnelbanestation. Inom kort avstånd finns flera förskolor och skolor, inklusive Internationella Engelska Skolan och Cordoba International School. Här har du även nära till kolonilotter, idrottsanläggningar, utegym och ett nybyggt utomhusbad från 2020.

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

45 kvm

Avgift

3 155 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 28 november 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Söndag 01 december 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad för mer information kring Köpenhamnsgatan 20.

Anmäl intresse

Lämna bud

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare

Tel:

076-492 77 88

Skicka e-post

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Kommentar, hiss

Våning 6 enligt mäklarbild.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med Stockholms Stadsnät som ger alla bostadsrätter tillgång till bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s.

Brf Samsö har också ett eget kabel-TV-system. Kanalplanen finns tillgänglig på föreningens hemsida under ”Boendeinformation”.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 132 st garageplatser i två plan vardera under husen på Köpenhamnsgatan 16 och 28, samt 66 st parkeringsplatser utomhus under T-banan i hörnet av Köpenhamnsgatan/Danmarksvägen samt 19 st gästparkeringar utmed Köpenhamnsgatan. För priser och köstatus kontaktas HSB Akalla.

Ekonomi

01

Avgift

3 155 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. Värme, VA, Kabel-TV & Internet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.2836

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjdes avgiften med 25%.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Samsö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Samsö grundades 1976 och omfattar 249 bostadsrätter samt flera lokaler. Föreningen har en stabil ekonomi med låg skuldsättning.

År 2010 friköptes tomtmarken som bostäderna står på, vilket har resulterat i betydligt lägre kostnader för föreningen.

Samtliga bostadsrätter täcks av en fastighets- och bostadsrättstilläggsförsäkring hos Protector. Medlemmarna behöver därför inte teckna något eget tillägg.

Kommande renoveringar

Stambyte planeras att starta ca 2025-2026.

Övriga utrymmen i föreningen

Bastu
Föreningen har en bastu på Köpenhamnsgatan 34 som är tillgänglig för alla boende. Bokning sker via samma system som för tvättmaskiner, antingen på tavlan i tvättstugorna eller via föreningens hemsida. För att få tillgång till bastun används samma nyckelbricka som till tvättstugan. Vid frågor, kontakta föreningens bastuansvarige.

Cykel- och Barnvagnsförvaring
Cykelrum finns i portarna med nummer 10, 12, 14, 18/20, 22, 24 och 30/32. Barnvagnsrum finns tillgängligt i nästan alla portar.

Miljöstuga
Miljöstugan ligger på parkeringsplatsen mellan Köpenhamnsgatan 20 och 28 och kan användas för att slänga större avfall som inte ryms i sopnedkasten.

Föreningslokal
Föreningen erbjuder en lokal på Köpenhamnsgatan 34 NB, som går att hyra för privata tillställningar och kalas.

Tvättstugor
Det finns två tvättstugor i föreningen, på Köpenhamnsgatan 10 och 22. Varje tvättstuga är utrustad med två uppsättningar tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Skyddsrum
Skyddsrum finns i de nedre garagen på Köpenhamnsgatan 16 och Köpenhamnsgatan 28.