Kommande försäljning

Sorögatan 9

Sparad

Kista— Stockholm

Sorögatan 9


Kommande försäljning

Stockholm - Kista

Ljus och trivsam 2:a – Perfekt läge nära Kista Centrum!

Välkommen till Sorögatan 9 i eftertraktade Brf Römö! Här bor du i en trivsam och rymlig bostad med låg avgift och ett bekvämt läge nära Kista Centrum. Badrummet är fräscht och välutrustat med allt du behöver, inklusive golvvärme för extra komfort. Köket är ljust och generöst med gott om förvaringsmöjligheter och plats för ett matbord som rymmer större middagssällskap.

Bostaden har ett sovrum som med enkla medel kan göras om till två separata sovrum, vilket gör den perfekt för både par och mindre familjer.

Området och föreningen:
Brf Römö är en stabil och solid HSB-förening med låg belåningsgrad (endast 1 559 kr/kvm 2023). Föreningens ekonomi är mycket stark, med flera hyreslokaler som bidrar till stabila intäkter. Här finns också ett gemensamt elavtal för alla hushåll, vilket ger låga elkostnader där varje bostad endast betalar för sin egen förbrukning. Tvättstugan ligger bekvämt i samma hus, bara ett stenkast från bostaden.

Läget är oslagbart – du bor i ett lugnt och barnvänligt område med bilfria gångvägar som leder till flera förskolor och skolor. På bara några minuters promenad når du Kista Galleria, ett komplett shopping- och nöjescenter med över 180 butiker och restauranger, biograf och aktiviteter som bowling och gokart. Kommunikationerna är utmärkta med Kistas bussterminal och tunnelbanans blå linje som tar dig till Stockholm city på ca 17 minuter.

För den som uppskattar naturen ligger Järvafältets grönska runt hörnet. Här finns promenadstråk, cykelvägar, utegym och rogivande miljöer längs den charmiga Igelbäcken.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad som kombinerar bekvämt citynära boende med naturskön omgivning. Varmt välkommen på visning!


Boarea
62 kvm
Avgift
4 142 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad för mer information kring Sorögatan 9.

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk (endast tilluft)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

172 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat gruppavtal om bredband med IP Only och Viasat och erbjuder en överföringshastighet på 1000/100 mbit/s.

Lägenheterna är även utrustade med så kallade "3-håls-uttag" från Tele2. Det innebär att du om du vill kan ansluta dig till bredband och digital-tv från Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har ca 157 parkeringsplatser samt 127 garageplatser. Gästparkeringar finns i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 142 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme, VA, Digital-TV & Bredband

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har enhetsmätning av el och varje lägenheten betalar el enligt egen förbrukning. Det betyder att var och en kan själv se på internet hur stor elförbrukningen är i lägenheten. Detta är ett betydligt billigare alternativ än när varje lägenhetsinnehavare tecknar ett eget elavtal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.322

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB brf Römö.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen Brf Römö bildades den 29 januari 1976 och registrerades officiellt den 18 mars samma år.

Föreningen innehar tomträtter för fastigheterna Kastrup 3, 5, 7, 8 och 9 och äger byggnaderna samt anläggningarna inom dessa fastigheter.

Brf Römö omfattar totalt 274 bostadsrättslägenheter, 7 hyreslokaler, 2 bostadsrättslokaler, 157 parkeringsplatser, 127 garageplatser, 48 förråd samt en föreningslokal och bastu som kan hyras av medlemmarna.

För de boendes bekvämlighet finns tvättstugor på både Sorögatan 7 och Sorögatan 13, vardera utrustade med tre tvättstugor. Ett större grovsoprum finns tillgängligt på Sorögatan 23.

Medlemmarna kan också njuta av föreningens trevliga grillplatser som är belägna på gårdarna vid entréerna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

88 980 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 142 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. Värme, VA, Digital-TV & Bredband
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har enhetsmätning av el och varje lägenheten betalar el enligt egen förbrukning. Det betyder att var och en kan själv se på internet hur stor elförbrukningen är i lägenheten. Detta är ett betydligt billigare alternativ än när varje lägenhetsinnehavare tecknar ett eget elavtal.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.322
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Kista  i stockholm

Kista

Kista erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap. Här finns en rik historia, blomstrande arbetsmarknad och ett brett kulturutbud. Med bra kommunikationer, skolor och fritidsaktiviteter är Kista perfekt för både arbete och familjeliv. Upplev en plats där du kan leva och trivas


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Tennis Tunnelbana Restaurangtätt Sportbar Bussar Tågstation Butiksgata/köpcentrum Restauranger Gym Stort shoppingutbud Bowling Parker/Grönområden Bio

02
Kommunikationer

Kista erbjuder oslagbara kommunikationsmöjligheter som gör det enkelt att resa både inom Stockholm och internationellt. Här är några av fördelarna med att bo och arbeta i Kista:

Tunnelbana:
Kista station ligger centralt i området och erbjuder snabba förbindelser via tunnelbanans blå linje. Du når Stockholm Central på endast cirka 17 minuter med täta avgångar, vilket gör din pendling både smidig och effektiv.

Bussnätverk:
Kistas bussterminal fungerar som ett nav för ett omfattande bussnät som täcker stora delar av norra Storstockholm. Flera busslinjer, inklusive 155, 178, 537, 179, 197, 518 och 523, kopplar samman Kista med omkringliggande områden och andra delar av Stockholm, vilket ger dig många alternativ för resor inom regionen.

Flygförbindelser:
För internationella resenärer och affärsbesökare erbjuder Kista bekväma flygbussförbindelser till både Arlanda och Bromma flygplatser direkt från bussterminalen. Detta gör Kista till en global affärshubb med enkel tillgång till internationella destinationer.

Pendeltåg:
Helenelund pendeltågsstation ligger nära Kista Mässan och erbjuder pendeltågsförbindelser till viktiga destinationer som Södertälje, Arlanda och Uppsala. En kort bussresa på cirka 6 minuter tar dig från Kista till Helenelund station, vilket ger dig ytterligare resealternativ.

Framtida Utbyggnader:
Kistas kommunikationsmöjligheter kommer att förbättras ytterligare i framtiden med den pågående utbyggnaden av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund. Dessutom planeras en förlängning av tunnelbanans blå linje från Akalla till Barkarbystaden och Barkarby vara klar omkring 2026, vilket öppnar upp för ännu fler resmöjligheter.


03
Natur och fritid

Upptäck Natur och Fritid i Kista! – en plats där natur och fritid möts! Kista är ett område som erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap, med något för alla att njuta av, oavsett om du söker avkoppling eller äventyr. Familjevänliga Kistagårdsparken är perfekt för lek, promenader och picknick, medan Igelbäckens Naturreservat lockar med sina stigar för promenader och jogging, där du kan uppleva den friska luften och vacker natur.

Kista har även flera andra grönområden och naturaktiviteter som erbjuder en bra mix av avkoppling och fysisk aktivitet. Järvafältet är ett stort naturområde med elljusspår för promenader och löpning, samt skidåkning på vintern. Friluftsfrämjandet erbjuder utomhusaktiviteter som vandringar och mountainbike, anpassade efter deltagarnas nivå. Bangolfparken i Akalla By erbjuder en minigolfbana för familjer och vänner.

För den som vill lära sig mer om djur och natur erbjuder Akalla 4H-gård roliga och lärorika aktiviteter för barn och ungdomar. Om du vill njuta av en fantastisk utsikt över området kan du besöka Kista Science Tower och Victoria Tower.

Kista Galleria är en central punkt som inte bara erbjuder shopping utan också en rad aktiviteter, inklusive biografen Filmstaden Kista och O’Learys med både bowling och gokart. För den som vill hålla sig aktiv finns flera gym i området, såsom Nordic Wellness Kista Galleria, Member 24 Kista, SATS Kista och Fitness24seven. Dessutom erbjuder Järvafältet milslånga naturstråk för promenader och andra friluftsaktiviteter.

Racket- och padelentusiaster kan besöka Every Padel Kista för padel, eller Kista Racket Center som erbjuder badminton, bordtennis, squash, racquetball och ett gym.

Kom och upptäck allt som Kista har att erbjuda – en plats där du kan leva, arbeta och trivas. Oavsett om du söker naturupplevelser, spännande aktiviteter eller en stark gemenskap, har Kista något för dig.


04
Barnomsorg och skolor

Kista erbjuder ett brett utbud av utbildningsalternativ för barn och ungdomar, från förskola till högre utbildning. För de yngsta finns flera kommunala förskolor som tar hand om barnen under vanliga arbetstider. När det gäller grundskoleutbildning finns det flera skolor som erbjuder utbildning både för mellanstadium och högstadium, och dessa skolor strävar efter att ge en trygg och stimulerande miljö för alla elever.

För äldre elever finns högkvalitativa gymnasieskolor i Kista som ger en förstklassig utbildning och förbereder dem för högre studier. Dessa skolor kännetecknas av en trygg och stödjande inlärningsmiljö, med fokus på både högskoleförberedande utbildning och personlig utveckling.

Utöver detta har Kista närhet till universitet och högskolor, vilket ger elever möjligheter att fortsätta sina studier efter gymnasiet utan att behöva resa långt. Detta gör det enkelt för studenter att sömlöst övergå till högre utbildning och vidareutveckla sina kunskaper.

Sammanfattningsvis erbjuder Kista en omfattande och kvalitativ utbildningsväg för barn och ungdomar. Med ett brett utbud av förskolor, grundskolor, gymnasier och tillgång till högre utbildning kan barn i alla åldrar få den utbildning och omsorg de behöver för att växa och utvecklas.

För mer information om Stockholm Stads skolor, vänligen besök https://start.stockholm/forskola-skola/


05
Affärer och restauranger

Kista Galleria är en av de största galleriorna i Stockholm och en populär destination för både boende och besökare. Gallerian erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer, med över 180 butiker som sträcker sig över olika kategorier som mode, elektronik och dagligvaror. Detta ger en varierad shoppingupplevelse för alla smaker och behov.

Utöver shopping erbjuder Kista Galleria också ett stort utbud av restauranger och caféer. Restaurangutbudet är mångsidigt och inkluderar allt från traditionell svensk husmanskost till internationella rätter som indisk, thailändsk, italiensk och medelhavsmat. För den som är på språng finns det flera snabbmatsalternativ, och för dem som vill ta en paus under shoppingturen finns det mysiga kaféer där du kan avnjuta en kopp kaffe, te eller något sött.

Kista Galleria erbjuder även en rad andra tjänster och nöjesalternativ, inklusive en biograf, en bowlinghall och en vårdcentral. Dessa faciliteter gör det möjligt att kombinera olika aktiviteter i en och samma miljö, vilket gör Kista Galleria till en komplett destination för både vardag och helg. Utöver gallerian bidrar olika matrelaterade evenemang och pop-up-marknader till en levande och varierad matupplevelse i området, där lokala producenter säljer sina varor och ger besökare chansen att upptäcka nya smaker och stödja lokala företag.

Sammanfattningsvis erbjuder Kista ett brett utbud av affärer, restauranger och caféer som gör området till en livlig plats för shopping och matupplevelser. Oavsett om du är ute efter en dag med shopping, en god måltid eller underhållning, har Kista något för dig.

Använd kartan
X

Platser

Moe's Burger

81 m


La Roma

134 m


New Mama Africa R & B AB

146 m


HTCafé

175 m


Mr.Sub&Away

196 m


Förskolan Minichipsen AB

36 m


Svenska Internationella Förskolan i Kista

81 m


Förskola

99 m


Fritidsklubben Kvarnbacka

147 m


Montessori Mondial Kista

164 m


Prima Gross

250 m


MATKANONEN

357 m


Onninen

372 m


Kista Grossen

478 m


Lidl

493 m


Helenelund

1,43 km


Sollentuna

2,8 km


Spånga

3,24 km


Spånga station

3,27 km


Barkarby

4,16 km


Kista centrum

127 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    153 m
    -
    -
  • Grönområde
    496 m
    -
    -
  • Tågstation
    Helenelund
    1,43 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kista centrum
    127 m
    -
    -
  • Hav
    3 km
    13 min
    14 min
    51 min
  • Sjö
    560 m
    3 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Farzad!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.