Viktor Göranzon, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare

Tel

076-190 99 24

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hillerödsgränd 4

Utgångspris

1 749 500 kr

Utgångspris

1 749 500 kr

Anmäl intresse

Ärvinge— Kista— Stockholm

Hillerödsgränd 4

Till salu

Utgångspris

1 749 500 kr

Anmäl intresse

Ärvinge— Kista— Stockholm

Modern, välplanerad och ljus bostad!

Välkommen hem till en väldisponerad bostad i ett lugnt placerat läge! Här bor du nära Järvafältet, grönska, närhet till kommunala färdmedel och Kista Galleria med sitt rika utbud av flertal butiker och restauranger!

- Våning två.
- Stor balkong.
- Välplanerad med gott om ljusinsläpp.
- Modern.
- Möjlighet att göra om till en trea.
- Ljusinsläpp från två väderstreck.
- Lägenhetsförråd.

Stämningen är varm och ombonad. Bostadens stora fönsterpartier medför ett naturligt ljus i hela bostaden som verkligen lyfter hela hemmet. Här hemma blir man direkt tagen av lägenhetens enorma ljus, förvaringsmöjligheter och charm. Lägg därtill närhet till kommunikationer, Kista Galleria, grönområden och flertal populära skolor och förskolor samt att bostaden har ett mycket attraktivt läge i nya delen av Kista, Ärvinge. Kort och gott är detta ett utomordentligt bra boende.

Med en adress som denna bor du mycket bekvämt nära Kista Galleria och har nära till det mesta. Det många uppskattar med läget är att det är väldigt centralt men samtidigt avskilt och lugnt.

Varmt välkommen till Hillerödsgränd 4.

Utgångspris

1 749 500 kr

Boarea

54.5 kvm

Avgift

5 048 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Viktor för mer information kring Hillerödsgränd 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare

Tel:

076-190 99 24

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för hatthylla och förvaringsmöbel.

Kök
Modernt kök med bardisk som delar av den annars öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här finns utrymme för matbord med flera sittplatser. Köket är utrustat med spishäll och inbyggd ugn.

Klädkammare
Praktiskt klädkammare med gott om plats för förvaring.

Vardagsrum
Plats för soffa och annat möblemang. Ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck vilket generar ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås balkongen som med sitt sydvästläge erbjuder sol större delen av dagen.

Sovrum
Plats för dubbelsäng med tillhörande möbler. Gott om förvaring i form av en stor garderob.

Badrum
Helkaklat badrum som är inrett med dusch, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1999

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och bergvärme
Ventilation :F

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har sedan 2012 installerat fiber från Telenor, som är indraget till ett nätverksuttag i lägenheten, 100/100mbit.
Kabel-TV levereras via Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar via servitut ett antal parkeringsplatser i parkeringshus utanför kontorsbyggnaderna på Igelbäcksgatan:

Kallgarage 00-24
734,85:-
Kallgarage kväll 16:30-08:30 + helg 00-24
464,70:-
Markparkering 00-24
521:-
Markparkering kväll 16:30-08:30 + helg 00-24,
319,50:-

Ekonomi

01

Avgift

5 048 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. värme, VA och Bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,06032

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget planerat i dagsläget men behövs justeras något vid årsskiftet ( kontrollerat 240724).

Föreningen

01

Benämning

Brf Kista Ängar.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kista Ängar ligger i Stockholm och har 76 lägenheter. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 792 m², varav 5 678 m² utgör lägenhetsyta och 114 m² utgör lokalyta.
Föreningen är en s.k äkta förening.

Fastigheterna byggdes av JM, 1999 och färdigställdes år 2000.
Fastigheten är bebyggd med tre flerbostadshus om tre till fem våningar samt vind:
Hus 1 - port 1, Koldinggatan 7
Hus 2 - port 2, Koldinggatan 5
Hus 2 - port 3, Koldinggatan 3
Hus 2 - port 4, Hillerödsgränd 4
Hus 3 - port 5, Hillerödsgränd 6
Hus 3 - port 6, Hillerödsgränd 8

Fastigheten är fullvärdesförsäkring via Brandkontoret.
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
Starholmen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har mark med tomträtt som löper till 2030-12-31.

För mer information se föreningens hemsida
https://hemsidan.com/kistaangar

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2035.

2024- Renovering av spaljéer
2024 - Målning av soprumsgolv

Avgiftsförändringar

Inget planerat i dagsläget men behövs justeras något vid årsskiftet ( kontrollerat 240724).

Gjorda renoveringar

2023 - Bytt stolpbelysning till LED
2023 - Installerad belysning i Båtparken
2023 - Justering av flödet på VVC:n i varje trapphus för att få upp returtemperaturen till 50 grader
2022 - Upprustning av Båtparken,
2022 - Varmvatten till tvättmaskinerna
2022 - Beskärning av buskar och träd,
2022 - Balkongrengöring,
2022 - Filterbyte bakom alla element,
2022 - Elektromagnetisk vattenrening.
2019-2021 - säkerhetsdörrar, trapphus och bergvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningslokal (uthyrningslägenhet) med bastu (Koldinggatan 3) Kostnad 200 kr/dygn, deposition 500 kr.
Max 7 dagar i sträck. Det går bra att hyra bastun enbart 50 kr/ gång.
- Två tvättstugor (Koldinggatan 5 & Hillerödsgränd 4)
- Cykelförråd (ett stort och tre mindre)
- Två soprum för hushållssopor (På gaveln till Koldinggatan 7 & Hillerödsgränd 4)
- Grovsoprum (På gaveln till Hillerödsgränd 6)
- Återvinningsstation (Sopsortering) (Mitt emot ingången till Hillerödsgränd 4)
- Skyddsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

529 535 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på årsredovisning från 2022 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi