Till salu

Hallonvägen 54

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Kungsängen— Upplands-Bro

Hallonvägen 54


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen

3:a i Tibble med dubbla uteplatser – ett av områdets bästa lägen!

Letar du efter ett hem där du och dina nära kan trivas varje dag? Här får du en ljus och välplanerad trea med två uteplatser – perfekt för dig som vill ha sol från morgon till kväll. På baksidan väntar en stor, insynsskyddad altan i västerläge, där du kan njuta av lugna eftermiddagar och mysiga kvällar. På framsidan finns en balkong med morgonsol, en härlig plats för morgonkaffet.

Bostaden har ett stilrent och praktiskt kök med gott om arbetsyta och en naturlig plats för matbord, där både vardagsmiddagar och trevliga stunder med familj och vänner får plats. Det fräscha, helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en praktisk lösning som gör vardagen smidigare.

Här finns även två rymliga sovrum. Det ena har gott om förvaring och direkt utgång till altanen, vilket skapar en fin koppling mellan inne och ute. Det andra sovrummet är perfekt som hobby- eller barnrum. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med plats för både en större soffgrupp och en mindre kontorsdel.

Läget är svårt att slå – här bor du i ett lugnt och omtyckt område, med närhet till både natur och service. Lillsjöns fina promenadstråk, badstrand, idrottsanläggning, butiker och Brunna Park ligger inom bekvämt räckhåll. Täta bussförbindelser tar dig smidigt till Kungsängen centrum, där pendeltåget vidare till Stockholm City endast tar ca 27 minuter.

✔ Två uteplatser – sol hela dagen
✔ Parkeringsplats finns att hyra för 215 kr/mån
✔ Stort förråd i direkt anslutning till bostaden


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
84 kvm
Avgift
6 405 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 23 mars 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning. Anmäl dig gärna till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Hall

Inbjudande hall med laminatgolv och tapetserade väggar.


02
Badrum/wc

Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. Dusch, tork- och tvättmaskin, handfat med kommod.


03
Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


04
Sovrum 2

Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Laminatgolv, målade väggar, utgång till baksida.


05
Vardagsrum

Stort vardagsrum med laminatgolv, målade väggar och utgång till framsidans balkong.


06
Kök

Fullutrustat ljust kök med ugn, spis, kyl & frys, diskmaskin, mikro och en rymlig matplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969-71

Kommentar, byggnad

Låghus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.
Bredband. Leverantör: ComHem alt Bredbandsbolaget. (Fiber koax)


05
Altan

Stor altan i västerläge.


06
Balkong

Rymlig balkong som pekar mot öst.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 215 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Parkeringstillstånd tecknas via abonnemang från Aimo-park.


Ekonomi

01
Avgift

6 405 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

11 855 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-10)

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.1262

Andel av årsavg.

0.001262

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Tibble. I föreningen finns 825 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 50 bostadshus med totalt 825 lägenheter, 10 kvartershus med tvättstugor och fritidslokaler, 20 garagebyggnader med 290 bilplatser och 560 parkeringsplatser. Mycket stabil och välskött förening. Föreningen har en bra och informationsrik hemsida: http://www.boitibble.se/.

Kommande renoveringar

Stambyte: Projekteringen har påbörjats med målet att projektet startar under 2026.

Gjorda renoveringar

Byte till energiglasfönster 2003.
Lägenheten är stamrenoverad genom Proline (relining) 2010-2012.
Ventilationskontroll genomförd 2013.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet finns tillhörande förråd på samma våningsplan. Det finns även bastu, samlingslokal, tvättstuga, snickeri och vävstuga. Bastun ligger på Hallonvägen 70, vävstugan på Hjortronvägen 21 och snickarboden på Hjortronvägen 95. För mer information om tillgång till ovanstående lokaler kontakta föreningen alt. se deras hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/tibble

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

134 710 kr


Området

01

Uppskattat barnvänligt område med lekparker samt närhet till idrottsanläggningen och Lillsjön som erbjuder bad om sommaren. Livsmedelsbutik finns vid Hjortronvägen och en i ovan Rönnbärsvägen i Norrboda. Önskas stormarknad finns det i Brunna. Övrig service som banker, restauranger, vårdcentral och butiker m.m. finns i Kungsängen centrum.

Kommunikationer

Bussförbindelser mot Kungsängen centrum och Brunna. Pendeltåg vid Kungsängen centrum mot både Bålsta och Stockholm central. Bussresan till Stockholm central tar ca 27 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 405 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
11 855 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-10)
Överlåtelseavgift
1 432 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.1262
Andel av årsavg.
0.001262
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bangkok Takeaway

424 m


Pizzeria Tibble AB

978 m


Picadeli

979 m


Daisy´s Kungsängen

990 m


Asian Deli

1000 m


Förskolan Tibble

345 m


Förskola Rönnbäret

358 m


Kristallen förskola

451 m


Norrboda förskola

574 m


Förskolan Vulkanen

658 m


Lidl

550 m


Stora Coop Kungsängen

975 m


Hemköp

5,02 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

5,76 km


Kungsängen

1,67 km


Kungsängen station

1,67 km


Kallhäll

5,76 km


Bro station

5,98 km


Bro

6,07 km


Rönnbärsvägen

249 m


Hallonvägen

257 m


Tibble torg

388 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kungsängen
    1,67 km
    -
    -
  • Hållplats
    Rönnbärsvägen
    249 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.