Kommande försäljning

Gropgärdesvägen 27b

Sparad

Ljusterö— Österåker

Gropgärdesvägen 27b


Kommande försäljning

Österåker - Ljusterö

Centralt och trevligt brf-hus med närhet till Ljusterö torg.

Vill du bo i ett hus men med tryggheten av en bostadsrätt?
Då är detta något för dig!

Här finns chansen att förvärva ett litet hus på 54kvm i bostadsrättsform, byggt 2017 med en härlig baksida i ultimat syd-västläge, perfekt för hemmaodlaren.

Huset har en ljus och välkomnande hall med klinkergolv, ett fullt utrustat kök med stora fönster mot tomten, ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning och tak till nock i kök och matsal samt ett trevligt vardagsrum.
Vattenburen golvvärme och ett helkaklat badrum. Sovloftet är rymligt med plats för en dubbelsäng alternativt som ett barnrum.

Här har du möjlighet att skapa din egen trädgård. Parkera bilen utanför huset, slå dig ner på den härliga altanen och njuta av sommaren.

Från huset är det endast 2 min promenad till matvarubutiker, restauranger och busshållplats. Kommunikationen till Ljusterö är utmärkta.
Pendlingsavstånd då det finns avgiftsfri bilfärja som tar dig till fastlandet inom några minuter och avgår flera gånger i timmen.
Även busshållplats finns med endast 150 m bort.

Välkommen till Ljusterö by !


Boarea
54 kvm
Avgift
3 645 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
NB

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Gropgärdesvägen 27b.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta ytan är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

NB

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Byggnadsår 2017
3-glas fönster

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump med golvvärme

Allmän information

1 planhus med loft.
Föreningen bildades år 2017. Husen är i fem olika storlekar 54m, 55, 97 och 140kvm.
De arkitektritade husen är varsamt inplacerade i naturen och är en modern tolkning av ett traditionellt
skärgårdsboende med sadeltak, ljusa fasader och generösa tomter.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration krävs inte. Byggnaden är undantagen från skyldigheten att energideklareras.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Telia


Ekonomi

01
Avgift

3 645 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ingår sophämtning, Tv och bredband via Telia, yttre underhåll

Försäkring

250 kr/mån

Årlig elförbrukning

2690 kWh/år

Hushållsström

1 400 kr/mån

Vatten

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 250 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Ljusterö Skärgårdsby 1


Området

01

Ljusterö - Åkersberg så nära och ändå helt olika. Ljusterö med hav, skog och de vilda djuren inpå stugknuten.
Åretruntboende är inga problem, 200m till den mycket välsorterade affären, restaurangen, damfrisörskan, Thaistället och endast 150 m till bussen!
Linanaäs, en sommaridyll med minnen från 1800 talet.
Närhet till Ljusterö skola F-9

Kommunikationer

Ljusterö - Åkersberga en knutpunkt för kommunikation, Roslagsbanan, bussar både norr och söderut, 35 minuter motorväg till Stockholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 645 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ingår sophämtning, Tv och bredband via Telia, yttre underhåll
Försäkring
250 kr/mån
Årlig elförbrukning
2690 kWh/år
Hushållsström
1 400 kr/mån
Vatten
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 250 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Ljusterö – en levande skärgårdsö med skola, förskola, ett litet centrum, restauranger och aktiva företagare.   i österåker

Ljusterö – en levande skärgårdsö med skola, förskola, ett litet centrum, restauranger och aktiva företagare.

Den största ön i Stockholms skärgård utan broförbindelse till fastlandet. En underbar blandning av permanent och sommarboende på en ö med vackra havsvikar, naturreservat, bondgård med gårdsförsäljning och golfbana.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Färja Bussar Badstrand Motionsspår Tennis Båtliv Tryggt Landsbygd Cykelstigar (mtb) Restauranger Båthamn Gym Sport och friluftsliv Barnvänligt

02
Historia

Ljusterös äldsta historia och kultur präglas av jordbruk, jakt och fiske där fisket under lång tid var en mycket viktig del av befolkningens försörjning. Markerna förvandlades allteftersom till odlingsbar mark och jordbruket med de många gårdarna kom att svara för huvuddelen av försörjningen. I början av 1700-talet bodde ca 700 personer på ön och de största gårdarna fanns vid Bolby, Gärdsvik, Marum, Väsby och Mellansjö. På intilliggande ön Ålön fanns Stockholms skärgårds största tegelbruk och sten därifrån finns idag i hus på Ljusterö. Sädesmagasinet på Väsby gård sägs vara Ljusterös äldsta träbyggnad.


03
Ljusterö idag

Ljusterö sjuder av liv året runt. När du åker av Ljusteröfärjan är det inte långt till Ljusterö centrum. Här finns restauranger, mataffär och atg/post/bank. Strax intill centrum ligger nybyggda Ljusterö Skärgårdsby, ett nybyggt bostadsområde med både villor och bostadsrätter. Ca 1 km från centrum finns kyrkan, skolan, gruppbostaden Emiliagården och bygdegården. Vid Linanäs finns pizzeria, skärgårdskrog, Thairestaurang samt mindre affär i gästhamnen.


04
Att göra på Ljusterö

På Ljusterö behöver du inte ha tråkigt. Här finns flertalet aktiviteter för alla åldrar såsom golf, tennis, fotboll, gympa, kajakpaddling. Öns vackra natur bjuder lockar också till långpromenader, svampplockning och kanske en löprunda. Julmarknad, midsommarfirande och loppmarknader är återkommande aktiviteter runt om på ön. Det finns ett flertal restauranger och ett uppskattat nöje är musikkvällarna nere på restaurang Skärgården i Linanäs. Populärt brukar även vara att besöka restaurang Nässlingen samt intilliggande Siaröfortet.


05
Kommunikation

Ljusterö trafikeras av trafikverkets vägfärja året runt och Vaxholmsbåt under vår, sommar och höst. På ön går SL- buss som smidigt tar dig till Åkersberga och vidare in till Stockholm.
Vill du permanent i skärgården eller ha ett fritidshus är Ljusterö ön som har allt. Enklare fritidshus, moderna villor, några bostadsrätter och vackra sjöställen.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Turquoise

214 m


Pizzeria Ljusterö

232 m


Thai Nan

238 m


Ljusteröfärjans krog & grillkiosk

1,89 km


Mina Restaurang-Bar & Catering

1,89 km


Ljusterö skola

906 m


Fritidshemmet Doppingen

912 m


Ljusterö förskola

1 km


Skärdgårdspedagogerna

3,2 km


elefanten familjedaghem

3,2 km


Ljusterö Livs AB

221 m


Altork Bär

236 m


Tempo

244 m


Norrgård Närlivs

17,6 km


Lidl

18,72 km


Nya Pulsen

19 km


Stora Coop Åkersberga

19,35 km


Ljusterö torg

176 m


Nolsjö vägskäl

356 m


Mörtsunda

643 m


Tunagård station

18,05 km


Österskär station

18,18 km


Åkersberga station

18,21 km


Åkers Runö station

19,76 km


Täljö station

21,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    10 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,08 km
    3 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    574 m
    4 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.