Patrik Gotthold, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 33

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Ängsvägen 11

Utgångspris

6 500 000 kr

Utgångspris

6 500 000 kr

Anmäl intresse

Märsta Trädgårdsstad— Märsta— Sigtuna

Ängsvägen 11

Kommande försäljning

Utgångspris

6 500 000 kr

Anmäl intresse

Märsta Trädgårdsstad— Märsta— Sigtuna

Nu har du chansen...

Mycket fint renoverad och tillbyggd villa med sällsynt bra läge. Centralt och nära till allt men ändå lugnt och stilla vid smal enkelriktad gata utan genomfartstrafik. Den stora hörntomten, med granne bara på ena sidan, har ett stort trädäck med uppvärmd pool i söderläge angränsande till en park med både gräsmatta och naturtomt. Den gamla fina trädgårdstomten med bärbuskar, fruktträd och vackra rabatter har med gröna fingrar varsamt utvecklats till en modern trädgård med flera uteplatser, terrasser med lättskötta odlingar, vackra rabatter och stenläggningar. Tomten har ett litet växthus och är inhägnad vilket uppskattas av t.ex barnfamiljer. Och det separata tillbyggda garaget rymmer en bil och mycket förvaring. Det stora garaget i villan når du inifrån villan och fungerar utmärkt även som verkstad eller hobbyrum.

På entréplan finns en rymlig hall med flera praktiska förvaringsutrymmen så att kläder och småsaker inte behöver ligga framme. Modernt kök med ljusgrå luckor, utgång till balkong och tomt samt öppen planlösning mot vardagsrum med öppen spis - det kan inte bli så mycket mysigare. Totalt fyra sovrum varav ett med rymlig walk-in-closet. Helkaklat duschrum med toa samt en separat gästtoa direkt vid entrén. Det finns en tredje toalett på källarplan vilket uppskattas av en stor familj. Här finns även ett rymligt relax-/allrum med utgång till träaltan med pool och som även ansluter till ett bad-/duschrum med bastu. Separat tvättstuga med Miele-maskiner, bergvärmepump och två stora förrådsutrymmen/mat-/vinkällare.

Denna villa byggdes i början av 50-talet och har varit i samma familjs ägo sedan dess - men nu har du chansen. Planerad försäljningsstart efter sommaren. Välkommen på visning!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer

Utgångspris

6 500 000 kr

Boarea/biarea

ca 160/83 kvm

Tomtarea

1 700 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Ängsvägen 11.

Anmäl intresse

Lämna bud

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

22 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Golv: laminat.
Vägg: målade.
Tak: målat, med spotlights.
Flera praktiska skåp samt rymligt klädförvaringsutrymme bakom vita skjutdörrar. Städskåp.

02 Gäst wc

Golv: plastmatta.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Badrumsskåp med spegel över handfat, toalett.

03 Sovrum 1

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: målat, med spotlights.
Fönster mot Ängsvägen (norr). Lucka med stege till förvaringsutrymme på vind.
Walk-in-closet.

04 Sovrum 2

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: målat.
En dubbelgarderob.
Fönster mot öster.

05 Sovrum 3

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: spänt.
En garderob. Fönster mot öster.

06 Kök med matplats

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Fabrikat: Ballingslöv (2014). Luckor: Vita, släta.
Varmluftsugn (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), spishäll (induktion, Siemens), fläkt (Tovenco), kyl i fullhöjd (Siemens), frys i fullhöjd (Siemens) och Core bänkskiva.
Utgång till balkong med trapp ned till tomten. Öppen planlösning mot vardagsrum.

07 Vardagsrum

Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Fönster i två väderstreck. Öppen spis.

08 Sovrum 4/Kontor

Golv: trä.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Fönster i två väderstreck.

09 Duschrum

Golv: klinkers.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Vitt badrumsskåp. Spegel över handfat. Toalett, dusch bakom glasdörrar, Pax-fläkt och handdukstork.

10 Svale (Källarplan)

Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: målat.

11 Toalett

Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Toalett och handfat.

12 Garage

Golv: betong.
Vägg: målade och kakel.
Tak: målat.
Bred garagedörr. 3-fasuttag. Fönster mot söder och öster. Rostfri diskbänk med tvättho.
Kyl och frys ingår ej. Arbetsbänk ingår ej.
Matkällare med fläkt och isolering.

13 Allrum/relax

Golv: klinkers med vattenburen golvvärme.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Utgång till träaltan.

14 Bad-/duschrum med bastu

Golv: klinkers med vattenburen golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Dimbara spotlights. Dusch, badkar och bastu med glasdörr.

15 Tvättstuga

Golv: klinkers.
Vägg: kakel och målade.
Tak: målat och målad panel.
Tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), tvättho, Nibe F1245 bergvärmepump (2011).
Arbetsbänk av ek, källarfönster, vit garderob och hatthylla med klädhängare.
Apparatskåp med inkommande fiber samt säkringscentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar (2012).

16 Förråd 1

Golv: betong.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Källarfönster och hyllor.

17 Förråd 2

Golv: betong.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Hylla.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 160 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Uppmätning är beställd.

Biarea

83 kvm

Tomtarea

1 700 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA MÄRSTA 1:80

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterrängvåning

Byggnadsår

1951

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten och lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Larm finns

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Nibe F1245

El, stammar

Säkringscentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar (2013).

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2021: Pool med trädäck.
2020: Bad-/duschrum med bastu.
2018: Separat garage. Utvändig trapp till balkong.
2016-20: Källare.
2015: Altan.
2014: Kök. Puts fasad.
2013: Omdränerad. El. Tillbyggnad entrésidan. Skorsten.
2012: Duschrum, entréplan. Balkong.
2011: Bergvärmepump.
1998: Betongpannor.
1990-talet: Yttertak omlagt.
Se även frågelista ifylld av säljaren.

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning med okulär elinstallations- och VA-kontroll utförd av Lars Sid, LS Besiktning & Förvaltning AB, daterad 2024-06-25.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

1. Träaltan med trapp ned till trädäck med pool, läge söder
2. Stenlagd uteplats vid villans västra gavel
3. Balkong med trapp ned till träaltan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd och växthus.

Beskrivning, parkering

Garage i villan samt ett separat garage (2018) med förvaringsutrymme på vind samt förberett för hundgård.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt inhägnad med staket. Tre äppelträd (bl.a Åkerö och Transparente blanche), hallon, blåbär, vinbär, krusbär, björnbär och jordgubbar.
Uppvärmd (luftvärmepump) Thermopool (mått: 4x8x1,5 m) med gaveltrappa vilket underlättar när man ska gå upp eller ned. Poolen har utöver sandfilter; UV-rening, autodosering och pooltak vilket både gör poolen lättskött och ger låga driftskostnader. Temperaturen håller mellan 28-30 grader och poolen används under perioden 1/5-1/10.

Planbestämmelser

Märsta stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-09-26, Senast ändrad: 2023-10-26), Tillägg till detaljplan 5 för märsta trädgårdsstad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-05-11, Registreringsdatum: 2010-01-15, Senast ändrad: 2010-01-25)

Ekonomi