Kommande försäljning

Kantatvägen 15

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Nacka

Kantatvägen 15

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Nacka

Mysig 2:a högst upp i huset med utsikt över takåsarna och nackareservatet.

Välkommen till denna privata oas högst upp i fastigheten med en magnifik utsikt över Nackareservatet. Här finner du lugnet från stadens sorl och brus, men med närhet till både Nacka Forum och endast 10 minuter till Slussen. Nacka Forum, som ligger ett stenkast bort, erbjuder alla tänkbara bekvämligheter inom shopping och restauranger.

Stig in i den rymliga hallen med goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrspartier. Längre in i lägenheten hittar du köket – en plats där kulinariska kreationer enkelt blir till i sällskap av goda vänner. Här finns ett matbord med gott om plats för middagsgäster. Vardagsrummet är luftigt och upplevs som rymligt, med utrymme för en större soffa där du kan njuta av avkopplande kvällar framför tv:n.

Badrummet är välplanerat och helkaklat, vilket ger en tidlös design och bekvämligheter som tvättmaskin och en rymlig dusch.

Från sovrummet kan du blicka ut över trädtopparna, en fristad där lugn och harmoni blir din trogna följeslagare. Sovrummet har plats för säng och andra möbler, vilket gör det till en perfekt plats för återhämtning.

Det är dock de många fönstren i söderläge som verkligen gör denna lägenhet unik. Med utsikt över takåsarna och Nackareservatet bjuds du på enastående vyer över skogen, vars färger skiftar med årstiderna. Från sommarens gröna glans till höstens flammande lövverk och vinterns sagolika snötäcke – varje dag blir en upplevelse av naturens skönhet.

Att bo högst upp innebär också att du inte har några grannar ovanför dig, vilket ger en extra känsla av avskildhet och frihet. Här kan du njuta av ditt eget utrymme och det lugn som följer med det utan att behöva tänka på insyn från grannar.

Lägenheten är dessutom en del av en välskött förening med god ekonomi och många extra bekvämligheter, såsom tvättstuga, hyreslägenhet och eventlokal. Här kan du njuta av både bekvämlighet och gemenskap utan att behöva lämna hemmet.

Om du letar efter en lägenhet som erbjuder mer än bara fyra väggar, välkommen hem till denna mysiga bostad där varje dag blir en ny upplevelse tack vare den magnifika utsikten. Kontakta mig idag för att boka din visning och upptäck charmen med att bo högst upp med naturen som granne.

Kontakta mig för mer info
Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

45 kvm

Avgift

3 526 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Kantatvägen 15.

Anmäl intresse

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Patrik Lidholm

Assisterande mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Ljust vardagsrum

Ljust vardagsrum med goda ytor och perfekt planlösning. Här har du plats för stor soffa med natulig plats för tv:n. Intill ligger det rymliga köket med massvis med arbetsyta för att kunna förbereda kulinariska måltider.

Ljust vardagsrum

Mysigt sovrum

Mysigt sovrum med gott om plats för stor säng samt skrivbord och förvarings möbler.

Nacka naturreservat precis utanför fönstret

Genom de många fönsterna kan du följa årstiderna från den gröna sommaren till den färgsprakande hösten och snöiga vintermorgnar över nackareservatet.

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande hall med gott om plats för kläder i den stora platsbyggda garderoben med skjutdörrar.

02 Sovrum

Mysigt sovrum med trevlig vy ut över nacka reservatet. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och garderob.

03 Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med bra ytor för större soffa och andra möbler. Vardagsrummets fönster blickar ut över takåsarna mot nacka reservatet.

04 Kök

Stort kök med goda arbetsytor och bra förvaring i dem vita under och överskåpen. Bänken pryds av en massiv ekbänkskiva. Här finns utrustning som inbyggd ugn, micro, fläkt, diskmaskin samt en kyl/frys från (2021).

05 Matsal

Trevlig matsalsdel intill köket med gott om plats för större matbord. Här har du bra ljusinsläpp och trevlig vy från fönsterna.

06 Badrum

Charmigt helkaklat badrum med snedtak. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch med glasvägg, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991-1992

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-25

Besiktningsman

Jimmy Östling

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tillsammans med Folksam tillgång till 272 garage- och parkeringsplatser i Nacka Centrum Samfällighetsförening. Av dessa är 28 parkeringsplatser gästparkering. Det brukar alltid finnas tillgång till plats men kanske inte på just den yta man önskar. Garagen kommer att renoveras och därmed kommer avgiften på dessa förmodligen att höjas. För info om kötid, kontakta www.nackadrift.se

Ekonomi

01

Avgift

3 526 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr tillkommer för bredband.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Internet

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 838 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel i förening

0,29572

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Senaten i Nacka.

Allmänt

Brf Senaten i Nacka bildades som en HSB förening och registrerades 1989. Husen byggdes och stod färdiga under 1991 - 1992. Föreningen innehar 4 byggnader och ett gårdshus, med adress Kantatvägen 1-29 (enbart udda nummer). Totalt 204 lägenheter varav 198 är bostadsrätter och 6 hyresrätter.

I föreningen finns även en gästlägenhet belägen i port 25 som kan hyras för 300 kr/natt. Det finns även bastu, festlokal samt grovtvättstuga (i port 27).

Se även föreningens hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/brf/senaten/

Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm.
Föreningen godkänner delat ägande med minst 10/90.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar bostadstillägget.

Utförda renoveringar

Renoveringar
2011-2012 Installation av nytt låsssytem
2013-2014 Installation av värmepumpar för energiåtervinning
2017 Utfördes OVK-besiktning och översyn av frånluftsvärmepump
2017 Tvätt/rengöring av balkonger
2017 Rensning i naturmarkerna
2018 Energideklaration genomfördes
2018 Fönsterrenovering
2018 Samtliga golv i entréer och trapphus polerades
2018-2020 Trädgårdsrenovering i tre etapper
2020 F.d. förskolelokaler Kantatvägen 1 och 11 byggs om till fyra lägenheter i varje lokal
2021 Renovering av 3 tvättstugor
2022 Renovering av 2 tvättstugor
Se årsredovisningen för mer info.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tillgång till fem tvättstugor belägna i port 1, 11, 13, 19 och 25 samt en grovtvättstuga i port 27.
Bastu finns i Gårdshuset (K1-11) som går att få tillgång till för 500 kr/år.
Gårdshuset kan hyras för mindre evenemang (innergården vid portarna 1-11).
Pingisrum finns i port 29 för spelsugna.
Gästlägenheten hittar du i port 25. Rummet har fyra sängplatser, en våningssäng samt en bäddsoffa, mikro, kylskåp, dusch och wc.
Det finns cykelförråd i föreningen (mellan port 1-3, 7-9, 27-29 samt i källarplan 9-11.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Info Nackareservatet

Ekonomi