Michelle Cardonius Friberg, ansvarig mäklare i Norrtälje

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Cardonius Friberg

Ansvarig mäklare

Tel

076-677 71 18

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Smedtorpsvägen 41 A

Utgångspris

3 295 000 kr

Utgångspris

3 295 000 kr

Anmäl intresse

Björnö - Norrtälje— Norrtälje

Smedtorpsvägen 41 A

Kommande försäljning

Utgångspris

3 295 000 kr

Anmäl intresse

Björnö - Norrtälje— Norrtälje

Fin bostad med hög komfort, omges av vacker natur & ett aktivt friluftsliv i populära Björnö!

-- BARNVÄNLIGT NYTT VILLAOMRÅDE -- NATURSKÖN OMGIVNING -- HÖG KOMFORT -- SOLIG UTEPLATS --
Näst längst in på återvändsgata ligger huset naturskönt i nya populära villaområdet Björnö. En fin bostad på två plan om 120 kvm med 5 rok bjuder på hög komfort och villakänsla! Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster ut mot grönområde och utgång till altan. Fin social öppen yta med matplats för 6-8 personer, fräscht och rymligt kök från Vedum med snyggt integrerade vitvaror från Bosch. Tre bra sovrum med garderober, mysigt allrum med fransk balkong och fin utsikt över grönska. Två duschrum med wc, dusch samt en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Rymlig hall med ordentliga förvaringsutrymmen, totalt tre klädkammare i huset. På baksidan ligger altanen, perfekt för grillkvällar med familjen och vännerna. Njut av den natursköna utsikten och solens strålar. På infarten till huset laddar du enkelt elbilen. Intill står ett förråd för alla aktiviteter. 200 meter bort ligger den fina badklippan, perfekt för ett svalkande dopp efter träningspasset.

Björnö är ett nytt levande villaområde med vackra naturområden runt om, gång och cykelväg till stadskärnan Norrtälje, egen lekplats samt närhet till Kvisthamraviken som mynnar ut i havsviken Norrtälje. Här finns stans omtyckta Skidbacke - Kvisthamrabacken.
Handelsområde finns vid Flygfältets handelsområde samt vid Norrtäljeporten. Nere i Norrtäljes stadskärna finns stort utbud av mysiga restauranger och fik, fantastiska kullerstensgator och massvis med charm. Från Norrtälje går det utmärkt att pendla till Stockholm, stor pendlarparkering finns precis vid infarten till Norrtälje och där bussarna går frekvent i rusning till Stockholm. Busshållplats samt förskola finns på gångavstånd och grundskola på cykelavstånd. Här bor och trivs du enkelt med en aktiv vardag!

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea

120 kvm

Avgift

5 425 kr/mån

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Michelle för mer information kring Smedtorpsvägen 41 A.

Anmäl intresse

Michelle Cardonius Friberg

Ansvarig mäklare

Tel:

076-677 71 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Ingång till hall via entré under tak. Ljus och fin hall med plats för ytterkläder och hallmöbel. Smart dold förvaring för ytterkläder i klädkammare samt förvaring under trapp. Vacker mörkblå mönstrad fondvägg. Fin ekparkett i hela bostaden.

02 Kök

Fräscht modernt kök från Vedum med all maskinell utrustning. Snyggt integrerade vitvaror från Bosch. Mörkgrå bänkskiva i laminat samt betonglikande skivor som stänkskydd. Mindre köksö likt en bardisk för mer avställningsyta. Matplats för 6 - 8 personer intill stort fönsterparti med fin utsikt över grönska.

03 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fin social öppen yta intill köket. Stora fönster ut mot grönska samt utgång till altan. Rofylld utsikt med tallar, blåbärsris, mossa och ljung. Plats för soffgrupp, soffbord och tv. Vackra mossgrön målade väggar som plockar upp naturens färg.

04 Sovrum

Plats för enkelsäng, sängbord samt skrivbord. Här finns en garderob.

05 Duschrum/Tvättrum

Rymligt tvättrum utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, duschdörrar, handdukstork, badrumsspegel, tvättmaskin, torktumlare från Bosch. Här sitter också värmepannan. Inrett med vita Fibo-skivor samt mörk våtrumsmatta. Bänkskiva i mörkgrå laminat.

06 Allrum (Ovanvåning)

En trappa upp ligger allrummet. Mysigt rum fönster i treväderstreck och med fin utsikt över grönska samt en fransk balkong. Bra för vädring och skaka sängkläder. Plats för soffa, soffbord samt tv. Här finns också en klädkammare, likt en walk-in-closset. Längst bort i rummet finns utrymme för ett hemmakontor intill fönster.

07 Sovrum

Master bedroom med stort fönsterparti ut mot grönska. Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Gott om förvaring i garderober.

08 Duschrum

Duschrum utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, duschdörrar, handdukstork, badrumsspegel. Inrett med vita Fibo-skivor samt mörk våtrumsmatta. Bänkskiva i mörkgrå laminat.

09 Sovrum

Plats för enkelsäng, sängbord samt ett skrivbord. Mönstrad fondvägg med stjärnhimmel, ljusgrå målade väggar.

10 Nytt

Nya markiser 2021
Ny laddbox för elbil 2023
Ny utbyggnad av altan 2024

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

03 Uteplats

Fin uteplats intill grönområde. Plats för utemöbler, parasoll och loungedel. Här njuter familjen av grillkvällar tillsammans och hör fåglarnas kvitter.

04 Balkong

Fransk balkong på övervåningen där du enkelt kan vädra dina sängkläder.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Trädgårdstomten med tillhörande förråd, infart med parkeringsplats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

På infarten ryms två bilar. Här finns också en laddbox för elbil.

Ekonomi

01

Avgift

5 425 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Uppvärmning

548 kr/mån

Försäkring

352 kr/mån

Hushållsström

841 kr/mån

Fast vattenavgift

330 kr/mån

Fjärrvärme fastagift

399 kr/mån

Rörlig kostnad varmvatten

397 kr/mån

Rörlig kostnad kallvatten

225 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 251 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad för laddning av elbil är borträknad från månadskostnaden för hushållsel. Den årliga elförbrukningen är för 2023 och även där är förbrukning relaterad till laddning borträknad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,900604

Andelstal insats

2,89151 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Björnö Vik 2 i Norrtälje. I föreningen finns 35 lägenheter.

Allmänt

Brf Björnövik i Norrtälje bildades 2017. En interimsstyrelse skötte föreningen under byggperioden av husen.

Föreningen består av 35 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd ingår som står intill huset på tomten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

NSS

Badstrand - Kärleksudden

Förskola - Björnö

Ekonomi

Avgift

5 425 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Uppvärmning

548 kr/mån

Försäkring

352 kr/mån

Hushållsström

841 kr/mån

Fast vattenavgift

330 kr/mån

Fjärrvärme fastagift

399 kr/mån

Rörlig kostnad varmvatten

397 kr/mån

Rörlig kostnad kallvatten

225 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 251 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad för laddning av elbil är borträknad från månadskostnaden för hushållsel. Den årliga elförbrukningen är för 2023 och även där är förbrukning relaterad till laddning borträknad.