Kommande försäljning

Östra Syningevägen 28

Utgångspris

2 790 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 790 000 kr

Anmäl intresse

Finsta— Norrtälje

Östra Syningevägen 28

Kommande försäljning

Utgångspris

2 790 000 kr

Anmäl intresse

Norrtälje - Finsta

Charmigt torp i genuin sommaridyll endast 40 min från Stockholm

Möjlighet att förvärva varsamt renoverat och tillbyggt torp med anor från 1909, otroligt vackert beläget med vidsträckt utsikt över det öppna landskapet. Här bor ni på landet men samtidigt med endast 40 min till Stockholm och med goda pendlingsmöjligheter för den som vill bo året runt på denna magiska plats.
Huvudbyggnaden har renoverats och byggts till med varsam hand och man har här lyckats bibehålla charm och detaljer samtidigt som huset möter dagens krav på funktion och komfort. Här finns bland annat vackra takbjälkar bevarade och den härliga braskaminen som sprider både trivsel och värme.
Torpet ligger inbäddat i grönska på en stor och mycket vacker trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, blommande buskar och träd, perenna rabatter samt stenlagda uteplatser. Genomgående fina materialval som vackra tidstypiska tapeter och bröstpaneler för att passa husets ålder.

Huset erbjuder en välkomnande hall som nås via trevlig förstukvist. Här finns även trappan upp till övre plan. Trivsamt lantkök med matplats vid fönster och innanför köket ligger vardagsrummet med ljusinsläpp från tre håll och öppens spis med roslagsspisinsats som höjer mysfaktorn och skapar stämning. Här finns utgång till det delvis inglasade uterummet med två infravärmare som förlänger sommarsäsongen. Fint sovrum med plats för dubbelsäng samt kaklat duschrum med förbränningstoalett. En trappa upp finns två underbara sovrum med utsikt mot grönskan - här sover man som en prins. På gaveln, under huset finns en fantastiskt fin jordkällare/vinkällare med vackert välvt tak.

Fiber finns indraget i huset.

På tomten finns ett gästhus med plats för 2 bäddar och i anslutning ligger ett charmigt utedass. Här finns även ett praktiskt och rymligt garage med snickarbänk samt ett förråd.

Otroligt vackra omgivningar med en levande landsbyggd och fina strövområden.
Närmste badsjö, Fyrsjön ligger en knapp mil bort och inte långt från huset ligger Handelsträdgården Wallby Trädgård. Perfekt för den trädgårdsintresserade! Till Sundsta Säteri är det ca 2,5 km och här finns bland annat golfbana, en trevlig restaurang och möjlighet att ta jägarexamen.
Till närmaste busshållplats är det ca 1,3 km. Härifrån går bussar till både Norrtälje, Rimbo och Uppsala. Det är ca 1 mil till både Norrtälje och Rimbo med all tänkbar service.

Avstånd:
Rimbo: 1 mil
Norrtälje: 1,1 mil
Stockholm: 5,6 mil

Till Rösa Trafikplats är det ca 4 km och här finns pendlarparkering och pendlarbuss mot Stockholm.

Utgångspris

2 790 000 kr

Boarea

ca 100 kvm

Driftkostnad

18 310 kr/år

Tomtarea

2 460 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Olivia för mer information kring Östra Syningevägen 28.

Anmäl intresse

Lämna bud

Olivia Hansen

Ansvarig mäklare

Tel:

0176-550 50

076-062 15 91

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

39 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Observera att boarean enlig lantmäteriet är 63 kvm . Denna bedöms dock inte vara uppdaterad efter utbyggnad.

Tomtarea

2 460 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÖSTRA SYNINGE 4:3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1996-97

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

BDT-Avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump samt öppenspis med insats

Renovering omarbetning etc

2010 Luftvärmepump
2012 installation av förbränningstoalett Cinderella
2015 Renovering badrum
2019 Renovering kök
2020 Fiber
2021 Målning sovrum, nedre plan
2022 Målning grind
2023 Nya vindskivor, garage
2023 Målning garagedörr och fönster
2023 Målning staket

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.

04 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje östra syninge ga:1

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

2460 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Status: undefined)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

801 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

364 000 kr

Markvärde

437 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nytt taxeringsvärde 2024 är 1.158.000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

1 675 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

325 kr/år

Elkostnad

14 760 kr/år

Årlig elförbrukning

6796 kWh/år

Samfällighet

550 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 310 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 008 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 318 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 80 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

801 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

364 000 kr

Markvärde

437 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nytt taxeringsvärde 2024 är 1.158.000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

1 675 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

325 kr/år

Elkostnad

14 760 kr/år

Årlig elförbrukning

6796 kWh/år

Samfällighet

550 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 310 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 008 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 318 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 80 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Finsta

Här bor du med en riktig bullerbykänsla mitt bland stora grönområden, med cirka 14 kilometer till Norrtälje.

01 Fördelar med området

Landsbygd Tryggt Motionsspår Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Hundvänligt Skidspår

02 Området

I Finsta finner du vacker natur, pizzeria, skridskor under vintermånaderna och upplyst motionsspår.

03 Kultur

I Finsta finner du "Kulturstigen" vid Kolmilan, som sträcker sig längst Södertjäravägen. Utefter stigen finns bänkar där man kan slå sig ned och beundra utsikten. Finsta bjuder även på en omgivning av en gammal kulturbygd, där bland stora gravfält från järnåldern. Även kungamakten etablerade sig i närbelägna Husby under medeltiden, det var även därför det blev naturligt för stormän att bosätta sig på orten.

04 Norrtälje stad

Här finner du ett brett utbud av service, välsorterade livsmedelsbutiker, diverse restauranger, caféer och shopping i alla dess former. Även kommunikation mot Stockholm / Uppsala. Med andra ord här finns allt för både vardag och nöjen.