Lyhundravägen 12
Lyhundravägen 12
Maria Strömbäck, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lyhundravägen 12

Utgångspris

3 400 000 kr


Utgångspris

3 400 000 kr



Norrtälje

Lyhundravägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
3 400 000 kr

Norrtälje

Fin och praktisk villa i bästa Svanberga!

Drömmer du om en villa med stora ytor, praktiska lösningar och en inbjudande atmosfär? Välkommen till denna fantastiska fastighet i Svanberga! Här möts du av en optimal planlösning som rymmer flera sovrum, vilket ger gott om utrymme för både familj och gäster. Hemmet erbjuder generösa sällskapsytor där alla kan umgås och trivas.

Utöver den stilfulla huvudbyggnaden finns ett separat gästhus och ett rymligt garage, perfekt för dig som uppskattar både extra boendeutrymme och förvaring. Den vackra trädgården är en grön oas med plats för avkoppling och aktiviteter, idealisk för sommarens långa dagar och här har du flertalet uteplatser att välja mellan.
Fastigheten ger ett genomgående fint och välordnat intryck. Allt är omsorgsfullt vårdat och klart för nästa ägare att flytta in och njuta.

Svanberga är mer än bara en plats – det är en gemenskap där grannar blir vänner och där trygghet är en självklarhet. Den närbelägna skolan är känd för sin höga standard och engagerade lärarkår, vilket gör detta till det perfekta hemmet för barnfamiljen.
Efter en stressig dag är det skönt att kunna koppla av vid den vackra badplatsen bara en kort promenad bort. Områdets många promenadstråk erbjuder möjligheter till hälsosamma och avkopplande promenader i den natursköna omgivningen.
Svanberga ligger geografiskt bra till då det är lätt att ta sig till bland annat Norrtälje och det gör inget om du glömt att köpa mjölken eller du måste skjutsa barnen till träningen. Avståndet är lagom och bekvämt. SL-buss trafikerar vägen utanför och det är gångavstånd till hållplats.
Denna villa är inte bara ett hus – det är ett hem som väntar på att fyllas med skratt, kärlek och minnen. Missa inte chansen att bli en del av Svanbergas fantastiska gemenskap och investera i din framtid!


Utgångspris
3 400 000 kr
Boarea
140 kvm
Tomtarea
1 225 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Lyhundravägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ombonat och fint läge med flertalet uteplatser att välja mellan.
Vackert läge

Ombonat och fint läge med flertalet uteplatser att välja mellan.

Stora ytor och många fönster som ger ett fantastiskt ljusflöde.
Vackert läge

Ombonat och fint läge med flertalet uteplatser att välja mellan.

Stora ytor

Stora ytor och många fönster som ger ett fantastiskt ljusflöde.

Insynsskyddat läge
Trädgård

Insynsskyddat läge




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och ljus hall med gott om plats för ytterkläder.


02
Kök

Ljust och luftigt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har gott om förvaringsmöjligheter och mycket bra ytor för matlagning och bakning. Köket har utgång till den vidbyggda altanen som delvis är under tak. En härlig plats att avnjuta dina middagar på.


03
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med braskamin och många fönster ut mot altanen och även ytterligare en utgång till trädgårdens baksida. I och med att kök och vardagsrum är genomgående med mycket fönster blir det här ett härligt ljusflöde.


04
Duschrum med wc

Helkaklat duschrum med klinkergolv. Dusch, handfat med kommod. Förvaringsskåp. Wc.


05
Tvättstuga

Tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsutrymme och utgång till trädgården.


06
2 Sovrum

På entréplan finns två sovrum som båda har plats för dubbelsäng.


07
Allrum

När du kommer upp för trappan möts du av ett stort allrum som lämpar sig perfekt som tv rum. Rummet är stort och har plats för stor soffgrupp. Härifrån har du utgång till balkongen som är under tak.


08
2 Sovrum

Här upp finns även två sovrum.


09
Duschrum med wc

Här uppe finns också ett duschrum med wc. Våtrumstapet och matta samt takfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 225 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SVANBERGA 1:64


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Standardpoäng

33

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Träregelstomme

Fasad

Kalksandsten och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor ovan boardskivor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luftvärmepump samt braskamin


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Svanberga Ga:2


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1225 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Svanberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20020122, Registreringsdatum: 20070613)

Planbestämmelser

Svanberga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701231)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 142 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 552 000 kr

Markvärde

590 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

8 300 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

20 100 kr/år

Årlig elförbrukning

10100 kWh/år

Samfällighet

1 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år

Beskrivning av kostnader

Huset värms med en luftvärmepump som går på el. Det går även att elda i kaminen, denna eventuella kostnad är inte medräknade här. Det är därför svårt att uppge en specifik kostnad för uppvärmningen.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 247 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 142 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 552 000 kr
Markvärde
590 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
8 300 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
20 100 kr/år
Årlig elförbrukning
10100 kWh/år
Samfällighet
1 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Beskrivning av kostnader
Huset värms med en luftvärmepump som går på el. Det går även att elda i kaminen, denna eventuella kostnad är inte medräknade här. Det är därför svårt att uppge en specifik kostnad för uppvärmningen.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 247 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Svanberga Pizzeria & Grill

953 m


Systrarna Matjord

8,13 km


Frasses Norrtälje

8,86 km


Pizzeria Knuten

8,97 km


Boon Thai Take Away

9,07 km


Svanberga förskola

403 m


Svanbergaskolan

668 m


Förskolan Småfolket

3,25 km


Drottningdals skola Tel: 0176-716 11

4,32 km


Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro

4,41 km


Lidl

9,15 km


Stora Coop

11,17 km


Tempo

14,45 km


Faringe station Lennakatten

31,82 km


Ekskogen station

33,76 km


Almunge station Lennakatten

34,7 km


Frösunda station

37,22 km


Selknä station Lennakatten

42,35 km


Svanberga Norra

423 m


Svanberga norra

443 m


Risslingby

459 m


Jersö vägskäl

900 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    760 m
    5 min
    7 min
    28 min
  • Hav
    9,81 km
    18 min
    41 min
    -
  • Hållplats
    Svanberga Norra
    423 m
    1 min
    -
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.