Kommande försäljning

Lyhundravägen 18

Utgångspris

3 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 400 000 kr



Svanberga— Norrtälje

Lyhundravägen 18


Kommande försäljning
Utgångspris
3 400 000 kr

Norrtälje - Svanberga

Familjevänlig 1,5 plansvilla i lugnt bostadsområde!

Välkomna till denna familjevänliga villa belägen i ett härligt bostadsområde!

Väldisponerad familjevänlig villa om 138m² fördelat på 1,5-plan med garage.

Husets entréplan erbjuder en välkomnade hall, sobert helkaklat badrum, 2 sovrum varav ett master bedroom. Luftigt vardagsrum med braskamin som höjer mysfaktorn och utgång till uteplats i sydväst. Ljust och modernt kök i lantlig stil med anslutande matplats och köksö. Utgång till husets norra uteplats. Vardagsrummet har delvis öppen planlösning mot köket. Tvättstuga/Teknikum i anslutning till köket med groventré. En trappa upp möts man av ett allrum, vilket binder ihop samtliga rum på det övre planet. 3 sovrum rum varav ett större med egen klädkammare. Från ett av sovrummen når ni husets balkong i sydväst. Ett av sovrummen används idag som loungerum. Charmigt badrum. Perfekt planlösning för familjen med sanitetsrum på båda planen och stora rum. Garage med förvaring/redskapsdel samt plats för 1st bil.

Tomt om 1071m² med plan gräsmatta vid framsidan och fin bergsknalle vid huset baksida. Tomten vetter mot fin natur. Möjlighet finns att bygga till ett lusthus eller gästhus på bergsknallen, om det så önskas.

Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
Ytskikt löpande fram till och med - 2024
Takbyte - 2024-07-10
Renoverat badrum uppe - 2021.
Renoverat badrum nedervåning- 2018
Nytt kök -2012.

Omtyckt villaområdet med en trevlig gemenskap där grannar blir vänner och där trygghet är en självklarhet

I Svanberga finns skola (F-9) som är vidare känd för sin höga standard och engagerade lärarkår, vilket gör detta till det perfekta hemmet för barnfamiljen. Pizzeria, sjön Erken med omtyckt badstrand, tillhörande grönområde och elljusspår. Goda kommunikationer till Norrtälje med bussar flera gånger dagligen. Busshållplats på bekvämt avstånd Ett boende för dig som vill bo bekvämt och endast 15 min från Norrtälje. I Svanberga finns välbesökta vikingabyn med flertal aktiviteter undre sommarhalvåret. Med en bilfärd om ca 14 minuter når man Norrtälje, stormarknader vid Knutby Torg med flertalet butiker, allmän service och populära Padel Center. Vidare nås Flygfältets handelsområde med omtyckta livsmedelsbutiken Flygfyren. Vid Sportcentrum finns stora friidrottsplaner, isrink både inne och ute, Friskis & svettis samt flera fotbollsplaner.

Bekvämt pendlingsavstånd till Stockholm med trevliga resa i dubbeldäckarna med wifi fram till hållplats Danderyds sjukhus på ca 50 minuter

Man når sommarön Väddö på bekvämt avstånd med flertal utflyktsplatser för hela familjen.

Norrtälje kommun har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn. Du kan här njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!


Utgångspris
3 400 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
39 420 kr/år
Tomtarea
1 071 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Lyhundravägen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommande hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder.

Vid hallen finner ni ingång till ena sovrummet och planets badrum.

Klinker med målade väggar.


02
Badrum (Entréplan)

Sobert helkaklat badrum i moderna färger. Badrummet är utrustat med golvvärme(el), vägghängd wc, stor kommod med handfat med spegelskåp ovan. Trevlig duschhörna med hopfällbara glasdörrar. Vädrings fönster.


03
Sovrum (Entréplan)

Master bedroom med plats för dubbelsäng. Praktisk garderobsvägg.

Plastmatta med tapetserade och målad vägg.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för enkelsäng/våningssäng och skrivbordsmöbel.

Parkettgolv med tapetserade och målad vägg


05
Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt och hemtrevligt vardagsrums med öppen planlösning mot köket. Plats för soffgrupp och TV-möbel. Fin braskamin och två stora fönster som ger ett trevlig ljusinsläpp. Utgång till uteplatsen i sydväst.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


06
Kök matplats (Entréplan)

Ljust och modernt kök i lantligstil med fina vitrinskåpsluckor. Två arbetsbänkar som ger bra arbetsyta.

Köket är utrustat med inbyggd spis med häll ovan samt fläkt. Fint stänkskydd i kakel med en fin beigeton. rostfri diskho, kyl och frys och diskmaskin.

Matplats i anslutning till köket för 6-8 personer. Fin köksö med förvarings del och bar del som ger en trevlig social yta och bryter snyggt av rummet mot vardagsrummet.

Ingång med skjutdörr till tvättstugan.

Utgång till uteplatsen vid husets norra sidan.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


07
Tvättstuga/teknikrum (Entréplan)

Fräsch tvättstuga med tvätt-och torkmaskin. Rostfridiskho med arbetsbänk och vägghängda skåp gör det praktiskt att ta hand och förvara om tvätten. Varmvattenberedare och flerskåpsluckor. Groventré med egen ingång.


08
Allrum (Ovanvåning)

Trevlig allrum som binder ihop samtliga rum på planet.

Laminatgolv med vitmåalde väggar.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel. Rymlig klädkammare i anslutning. Fin utsikt mot tomtens berghäll.

Laminatgolv med målade väggar.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plats för enkelsäng. Bra rum att nyttja som gästrum eller barnkammare.

Heltäckningsmatta med vitmålade väggar.


11
Loungerum (Ovanvåning)

Loungerum med plats för fåtöljer och puffar. trevlig plats att avnjuta en lugn eller trevlig stund i goda vännerslag. Rummet går att nyttja som sovrum. Utgång till husets balkong.

Laminatgolv med fondtapet samt målade väggar.


12
Badrum (Ovanvåning)

Charmigt badrum med duschhörna, wc-stol, handfat med kommod och spegelskåp ovan.

Våtrumsmatta och våtrumstapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 071 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SVANBERGA 1:61

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plansvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el via luftvärmepump och radiatorer. Braskamin

Renovering omarbetning etc

Ytskikt löpande fram till och med 2024.
Takbyte 2024-07-10,
Renoverat badrum nedervåning 2018,
Renoverat badrum uppe 2021.
Nytt kök 2012.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och installerad.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid framsidan i soligt sydväst läge finner ni en uteplats vid entréplanet under tak samt en balkong ovan.
Uteplats vid baksidan som nås från köket med rogivande utsikt över tomten och fin natur.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad med garagedel med plats för 1 bil samt en förvaring/redskapsdel.

Beskrivning, parkering

Plats för 1-2 bilar på uppfarten. Plats för 1 bil i garaget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje svanberga ga:2 - vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1071 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Svanberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-01-22, Registreringsdatum: 2007-06-13, Senast ändrad: 2022-08-18)

Planbestämmelser

Svanberga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-31, Senast ändrad: 2023-06-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 055 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 485 000 kr

Markvärde

570 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

600 kr/år

Vatten och avlopp

21 720 kr/år

Årlig elförbrukning

15500 kWh/år

Samfällighet

2 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 420 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 945 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 2 265 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 055 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 485 000 kr
Markvärde
570 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
600 kr/år
Vatten och avlopp
21 720 kr/år
Årlig elförbrukning
15500 kWh/år
Samfällighet
2 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 420 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 945 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 265 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Svanberga  i norrtälje

Svanberga

Cirka 10 kilometer norr om Norrtälje hittar du familjevänliga Svanberga, här bor du med ett bekvämt avstånd till Norrtälje stad med närhet till natur och bad.


01
Fördelar med området
Lugnt Båtliv Fiske Barnvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Hundvänligt Uteliv Tryggt Landsbygd

02
Badplats vid Erken

Strax norr om Norrtälje vid Upplands tredje största sjö Erken ligger en vikingaby och ett vackert naturreservat. Här finns en sluttande gräsyta i västerläge med ca 50 meter vacker strandlinje av sandstrand. På badplatsen finns även en beachvolleyplan, eldnings plats och en klätterställning.


03
Närområdet

Området bjuder på närheten till natur, upplyst motionsspår, pizzeria och Vikingabyn Storholmen. En upplevelse för hela familjen, med tidstypiska byggnader och miljöer. Byn är belägen på en udde i sjön Erken, bland vikingatida gravfält och vackra ekar. Vikingabyn heter Storholmen och är som ett arkeologiskt friluftsmuseum. Här kan man gå runt och få känslan av hur det var att leva på vikingatiden. Alldeles intill ligger Norr Malma naturreservat med sina vackra stora ekar. Att strosa runt ekhagarna när vitsipporna blommar rekommenderas varmt.


04
Kommunikationer

Riksväg 76 passerar genom Svanberga. Allmänna kommunikationer med Norrtälje upprätthålls av SL:s busslinjer 636, 637, 641 och 654 samt UL:s busslinje 808, dessa tar dig till Norrtälje busstation på cirka 15 minuter. Härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


05
Skola

I Svanberga finns både förskola och grundskola F-9.


Använd kartan
X

Platser

Svanberga Pizzeria & Grill

891 m


Pans Thaimat

6,73 km


Pansthaimat AB

6,81 km


Roslagens Golfrestaurang

8,19 km


Frasses Norrtälje

8,85 km


Svanberga förskola

378 m


Sjöhagen förskola

523 m


Svanbergaskolan

588 m


Förskolan Småfolket

3,19 km


Drottningdals skola

4,43 km


Lidl

9,08 km


Stora Coop Norrteljeporten

11,16 km


Tempo Vreta Handel

14,46 km


Tempo

16,87 km


Tempo Hallstavik

23,14 km


Faringe station Lennakatten

31,76 km


Ekskogen station

33,67 km


Moga station Lennakatten

34,08 km


Almunge station Lennakatten

34,78 km


Frösunda station

37,13 km


Svanberga norra

390 m


Svanberga Norra

447 m


Risslingby

532 m


Svanberga affär

882 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Svanberga norra
    390 m
    -
    -
  • Hav
    9,82 km
    17 min
    53 min
    -
  • Sjö
    753 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.