Familjevänlig 1,5 plansvilla i lugnt bostadsområde!
Välkomna till denna familjevänliga villa belägen i ett härligt bostadsområde!
Väldisponerad familjevänlig villa om 138m² fördelat på 1,5-plan med garage.
Husets entréplan erbjuder en välkomnade hall, sobert helkaklat badrum, 2 sovrum varav ett master bedroom. Luftigt vardagsrum med braskamin som höjer mysfaktorn och utgång till uteplats i sydväst. Ljust och modernt kök i lantlig stil med anslutande matplats och köksö. Utgång till husets norra uteplats. Vardagsrummet har delvis öppen planlösning mot köket. Tvättstuga/Teknikum i anslutning till köket med groventré. En trappa upp möts man av ett allrum, vilket binder ihop samtliga rum på det övre planet. 3 sovrum rum varav ett större med egen klädkammare. Från ett av sovrummen når ni husets balkong i sydväst. Ett av sovrummen används idag som loungerum. Charmigt badrum. Perfekt planlösning för familjen med sanitetsrum på båda planen och stora rum. Garage med förvaring/redskapsdel samt plats för 1st bil.
Tomt om 1071m² med plan gräsmatta vid framsidan och fin bergsknalle vid huset baksida. Tomten vetter mot fin natur. Möjlighet finns att bygga till ett lusthus eller gästhus på bergsknallen, om det så önskas.
Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
Ytskikt löpande fram till och med - 2024
Takbyte - 2024-07-10
Renoverat badrum uppe - 2021.
Renoverat badrum nedervåning- 2018
Nytt kök -2012.
Omtyckt villaområdet med en trevlig gemenskap där grannar blir vänner och där trygghet är en självklarhet
I Svanberga finns skola (F-9) som är vidare känd för sin höga standard och engagerade lärarkår, vilket gör detta till det perfekta hemmet för barnfamiljen. Pizzeria, sjön Erken med omtyckt badstrand, tillhörande grönområde och elljusspår. Goda kommunikationer till Norrtälje med bussar flera gånger dagligen. Busshållplats på bekvämt avstånd Ett boende för dig som vill bo bekvämt och endast 15 min från Norrtälje. I Svanberga finns välbesökta vikingabyn med flertal aktiviteter undre sommarhalvåret. Med en bilfärd om ca 14 minuter når man Norrtälje, stormarknader vid Knutby Torg med flertalet butiker, allmän service och populära Padel Center. Vidare nås Flygfältets handelsområde med omtyckta livsmedelsbutiken Flygfyren. Vid Sportcentrum finns stora friidrottsplaner, isrink både inne och ute, Friskis & svettis samt flera fotbollsplaner.
Bekvämt pendlingsavstånd till Stockholm med trevliga resa i dubbeldäckarna med wifi fram till hållplats Danderyds sjukhus på ca 50 minuter
Man når sommarön Väddö på bekvämt avstånd med flertal utflyktsplatser för hela familjen.
Norrtälje kommun har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn. Du kan här njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
3 400 000 kr
138 kvm
39 420 kr/år
1 071 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Niklas för mer information kring Lyhundravägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommande hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder.
Vid hallen finner ni ingång till ena sovrummet och planets badrum.
Klinker med målade väggar.
02
Badrum (Entréplan)
Sobert helkaklat badrum i moderna färger. Badrummet är utrustat med golvvärme(el), vägghängd wc, stor kommod med handfat med spegelskåp ovan. Trevlig duschhörna med hopfällbara glasdörrar. Vädrings fönster.
03
Sovrum (Entréplan)
Master bedroom med plats för dubbelsäng. Praktisk garderobsvägg.
Plastmatta med tapetserade och målad vägg.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plats för enkelsäng/våningssäng och skrivbordsmöbel.
Parkettgolv med tapetserade och målad vägg
05
Vardagsrum (Entréplan)
Luftigt och hemtrevligt vardagsrums med öppen planlösning mot köket. Plats för soffgrupp och TV-möbel. Fin braskamin och två stora fönster som ger ett trevlig ljusinsläpp. Utgång till uteplatsen i sydväst.
Laminatgolv med vitmålade väggar.
06
Kök matplats (Entréplan)
Ljust och modernt kök i lantligstil med fina vitrinskåpsluckor. Två arbetsbänkar som ger bra arbetsyta.
Köket är utrustat med inbyggd spis med häll ovan samt fläkt. Fint stänkskydd i kakel med en fin beigeton. rostfri diskho, kyl och frys och diskmaskin.
Matplats i anslutning till köket för 6-8 personer. Fin köksö med förvarings del och bar del som ger en trevlig social yta och bryter snyggt av rummet mot vardagsrummet.
Ingång med skjutdörr till tvättstugan.
Utgång till uteplatsen vid husets norra sidan.
Laminatgolv med vitmålade väggar.
07
Tvättstuga/teknikrum (Entréplan)
Fräsch tvättstuga med tvätt-och torkmaskin. Rostfridiskho med arbetsbänk och vägghängda skåp gör det praktiskt att ta hand och förvara om tvätten. Varmvattenberedare och flerskåpsluckor. Groventré med egen ingång.
08
Allrum (Ovanvåning)
Trevlig allrum som binder ihop samtliga rum på planet.
Laminatgolv med vitmåalde väggar.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordsmöbel. Rymlig klädkammare i anslutning. Fin utsikt mot tomtens berghäll.
Laminatgolv med målade väggar.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plats för enkelsäng. Bra rum att nyttja som gästrum eller barnkammare.
Heltäckningsmatta med vitmålade väggar.
11
Loungerum (Ovanvåning)
Loungerum med plats för fåtöljer och puffar. trevlig plats att avnjuta en lugn eller trevlig stund i goda vännerslag. Rummet går att nyttja som sovrum. Utgång till husets balkong.
Laminatgolv med fondtapet samt målade väggar.
12
Badrum (Ovanvåning)
Charmigt badrum med duschhörna, wc-stol, handfat med kommod och spegelskåp ovan.
Våtrumsmatta och våtrumstapet.
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 071 kvm
6 (4-5 sovrum)
NORRTÄLJE SVANBERGA 1:61
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plansvilla
1975
32
Platta på mark
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el via luftvärmepump och radiatorer. Braskamin
Ytskikt löpande fram till och med 2024.
Takbyte 2024-07-10,
Renoverat badrum nedervåning 2018,
Renoverat badrum uppe 2021.
Nytt kök 2012.
03
Energideklaration
Energideklaration pågår
04
TV/Internet
Fiber indraget och installerad.
05
Uteplats
Vid framsidan i soligt sydväst läge finner ni en uteplats vid entréplanet under tak samt en balkong ovan.
Uteplats vid baksidan som nås från köket med rogivande utsikt över tomten och fin natur.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med garagedel med plats för 1 bil samt en förvaring/redskapsdel.
Plats för 1-2 bilar på uppfarten. Plats för 1 bil i garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje svanberga ga:2 - vägförening
08
Tomt/Servitut
1071 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Svanberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-01-22, Registreringsdatum: 2007-06-13, Senast ändrad: 2022-08-18)
Svanberga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-31, Senast ändrad: 2023-06-13)
01
2 055 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 485 000 kr
570 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
15 000 kr/år
600 kr/år
21 720 kr/år
15500 kWh/år
2 100 kr/år
39 420 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 945 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 265 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 055 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 485 000 krMarkvärde
570 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
600 kr/årVatten och avlopp
21 720 kr/årÅrlig elförbrukning
15500 kWh/årSamfällighet
2 100 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 420 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 945 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 265 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svanberga
Cirka 10 kilometer norr om Norrtälje hittar du familjevänliga Svanberga, här bor du med ett bekvämt avstånd till Norrtälje stad med närhet till natur och bad.
01
Fördelar med området
02
Badplats vid Erken
Strax norr om Norrtälje vid Upplands tredje största sjö Erken ligger en vikingaby och ett vackert naturreservat. Här finns en sluttande gräsyta i västerläge med ca 50 meter vacker strandlinje av sandstrand. På badplatsen finns även en beachvolleyplan, eldnings plats och en klätterställning.
03
Närområdet
Området bjuder på närheten till natur, upplyst motionsspår, pizzeria och Vikingabyn Storholmen. En upplevelse för hela familjen, med tidstypiska byggnader och miljöer. Byn är belägen på en udde i sjön Erken, bland vikingatida gravfält och vackra ekar. Vikingabyn heter Storholmen och är som ett arkeologiskt friluftsmuseum. Här kan man gå runt och få känslan av hur det var att leva på vikingatiden. Alldeles intill ligger Norr Malma naturreservat med sina vackra stora ekar. Att strosa runt ekhagarna när vitsipporna blommar rekommenderas varmt.
04
Kommunikationer
Riksväg 76 passerar genom Svanberga. Allmänna kommunikationer med Norrtälje upprätthålls av SL:s busslinjer 636, 637, 641 och 654 samt UL:s busslinje 808, dessa tar dig till Norrtälje busstation på cirka 15 minuter. Härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.
05
Skola
I Svanberga finns både förskola och grundskola F-9.
Svanberga Pizzeria & Grill
891 m
Pans Thaimat
6,73 km
Pansthaimat AB
6,81 km
Roslagens Golfrestaurang
8,19 km
Frasses Norrtälje
8,85 km
Svanberga förskola
378 m
Sjöhagen förskola
523 m
Svanbergaskolan
588 m
Förskolan Småfolket
3,19 km
Drottningdals skola
4,43 km
Lidl
9,08 km
Stora Coop Norrteljeporten
11,16 km
Tempo Vreta Handel
14,46 km
Tempo
16,87 km
Tempo Hallstavik
23,14 km
Faringe station Lennakatten
31,76 km
Ekskogen station
33,67 km
Moga station Lennakatten
34,08 km
Almunge station Lennakatten
34,78 km
Frösunda station
37,13 km
Svanberga norra
390 m
Svanberga Norra
447 m
Risslingby
532 m
Svanberga affär
882 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSvanberga norra390 m--
-
Hav9,82 km17 min53 min-
-
Sjö753 m3 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.