Välkommen till den perfekta familjevillan i hjärtat av charmiga Södersvik – en oas med alla bekvämligheter ni kan önska er! Här bor ni i en rymlig och välplanerad villa om 144 kvm boyta och 71 kvm biyta, med stora, ljusa ytor för både socialt umgänge och hobbys. Perfekt för den växande familjen eller dig som bara vill ha plats att leva och umgås.
Villan erbjuder många sovrum och gott om förvaringsutrymmen, samt ett praktiskt integrerat garage som förenklar vardagen. På den härliga altanen med uterum och spabad kan ni njuta av långa sommarkvällar oavsett väder. Den stora trädgården är en dröm för barnen att leka i och för den trädgårdsintresserade att skapa en grönskande oas.
Det bästa med det här huset är:
• Stora ytor med flertalet sovrum
• Garage
• Fiber
• Magisk utemiljö
• Uterum
• Närhet till havet och den gemensamma bryggan med båtplats
• Kommunalt vatten och avlopp
• Braskamin
• Närhet till SL-buss och Norrtälje
• Rådmansö Bageriet
Här får ni alla moderna bekvämligheter, såsom kommunalt vatten och avlopp, fiber för snabb internetanslutning, och gatubelysning i det mysiga kvarteret. Området bjuder också på närhet till natur och friluftsliv med eljusspår runt knuten, och för den som gillar nybakat är Rådmansö bageri bara ett stenkast bort – deras bullar är vida kända!
Som pricken över i ingår en egen båtplats, vilket gör det enkelt att njuta av skärgårdslivet. Södersvik erbjuder det bästa av både lugn och bekvämlighet.
Till Norrtälje kommer du på 20 min med bil. Det finns bra kommunikationer i området och du hittar hållplats till SL-buss på gångavstånd. I området finns förskola och Rådmansö skola.
Missa inte denna unika chans att förverkliga din familjs husdröm, varmt välkommen på visning!
3 695 000 kr
144/71 kvm
30 502 kr/år
1 309 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Örnvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stor härlig villa med plats för alla.
Stor härlig villa med plats för alla.
Insynsskyddad baksida med altan, uterum och spabad. Sol hela dagen.
Huset har stora ytor för socialt umgänge och många sovrum.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Planlösning
Souterrängplan
Välkomnande hall med praktiska förvaringsmöjligheter, som leder dig vidare till husets olika rum. Här finns ett stort allrum, perfekt för umgänge eller som ett mysigt tv-rum. Vid sidan av detta hittar du ett spelrum, idealiskt för barnens lek eller för gaming och avkoppling.
Husets praktiska delar finns också här nere, som ett rymligt pannrum och en välutrustad tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare, gott om arbetsytor och förvaring. För dig som vill hålla formen finns ett eget gym, redo för hemmaträning. På detta plan finns även ett mysigt sovrum, perfekt som gästrum eller för tonåringen, och en smidig wc för vardagens behov. Det integrerade garaget gör att du kan köra in bilen direkt och ha den skyddad året runt.
En trappa upp
Här möts du av ett stort och inbjudande vardagsrum med generösa ljusinsläpp och en vacker utgång till balkongen, perfekt för morgonkaffet eller en kvällsdrink i solnedgången.
På detta våningsplan finns också tre rymliga sovrum, alla med goda förvaringsmöjligheter och ljusa ytor, vilket skapar en lugn och rofylld känsla. Det stora badrummet är fullt utrustat och har allt du behöver – dusch, badkar, handfat och förvaring.
Husets kök är generöst tilltaget och erbjuder fantastiska arbetsytor för den matlagningsintresserade. Här finns gott om plats för ett stort matbord där hela familjen kan samlas. En braskamin förhöjer stämningen och sprider värme under kalla vinterkvällar. Från köket når du den rymliga altanen, som bjuder in till grillkvällar och härliga stunder utomhus.
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
71 kvm
1 309 kvm
7 (4 sovrum)
NORRTÄLJE ÖREN 1:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
33
Betongsula, Betongplatta på mark
Trästomme med murade källarväggar
Betong i mellanbjälklag och trä i vindsbjälklag
Tegel och liggande panel
Betongpannor
2-glas fönster med öppningsbara bågar
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump, braskamin och öppen spis
2005 kök inklusive ugn, micro och spisfläkt. Induktionshäll 2011, diskmaskin 2019, kyl och frys 2024.
2005 spisinsats till eldstad.
2006 dränering med isodränsystem.
2007 badrum övervåning.
2007 Tak lades om samt så byggdes takutsprång på vid gavlarna. Det byttes även vindskivor, panel på gavlarna, hängrännor samt stuprör.
2007 alla dörrar på övervåning byttes ut.
2009 tvättstugan gjordes om. torktumlare 2017, tvättmaskin 2019.
2010 friggebod byggdes.
2012 balkong renoverades.
2013 uterum byggdes.
2016 toalett nedervåning.
2018 fiberindragning.
2018 byte av Nibevärmepump och värmepanna.
2022 utvändig målning.
Löpande underhåll och målning inomhus även merparten ytskikt på golv bytta.
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2024-10-08
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Balkong i anslutning till vardagsrummet.
Altan i anslutning till kök.
Uterum
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod
Lekstuga
Uterum
Garage
Uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje lågarö ga:4
08
Tomt/Servitut
1309 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södersvik, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-06-10, Senast ändrad: 2023-01-13)
Lågarö 8:19 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-04, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
2 380 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 642 000 kr
738 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
6 951 kr/år
17 662 kr/år
2 810 kr/år
579 kr/år
8586 kWh/år
2 500 kr/år
30 502 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 027 kr/år)
Ca 5 kubik ved
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 715 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 380 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 642 000 krMarkvärde
738 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
6 951 kr/årVatten och avlopp
17 662 kr/årRenhållning
2 810 kr/årSotning
579 kr/årÅrlig elförbrukning
8586 kWh/årSamfällighet
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 502 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 027 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ca 5 kubik vedAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 715 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Södersvik
Från familjära Södersvik utgår du från en fantastisk skärgård, med båt kan du snabbt ta dig till Furusundsfjärden och Roslagens vackra skärgård!
01
Fördelar med området
02
Närområdet
I närheten finns förskola, Rådmansö skola (F-6), Ica butik i Gräddö och Tempo vid Vreta - handel. Även Rådmansö bageri, ett populärt bageri där du kan inhandla eftermiddags fikat eller varför inte färska frallor till frukost. Norrtälje stadskärna endast 10 minuter restid.
03
Roslagens skärgård
Södersvik är belägen i Norrtäljeviken. I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar, här finns öar för allas önskningar!
04
Kommunikationer
Cirka 13 minuter bort ligger Kapellskär, där finns möjligheten att ta en dagstur till Åland! Till Norrtälje stadskärna kan du ta dig via busslinjen 631 och 631x.
05
Norrtälje stad
Endast 23 minuters bilväg från Gräddö finner du Norrtälje stad, stadskärnan erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
Samstorps gård
5,37 km
Gräddös pärla bar & restaurang
6,06 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
6,76 km
Vreta Pizzeria& Grill
7 km
Gräddö Bryggkafe
7,04 km
Rådmansö förskola
172 m
Rådmansö skola
2,77 km
Viktoriagården Förskola Ab
6,67 km
Vätö skola
6,77 km
Vätö förskola
6,8 km
Tempo
6,99 km
Tempo Vreta Handel
7,03 km
Lidl
12,11 km
Stora Coop Norrteljeporten
13,15 km
Arholma Handel
15,62 km
Södersviks affär
246 m
Södersviks affär Slingan
273 m
Södersvik östra
355 m
Ekskogen station
40,41 km
Frösunda station
43,95 km
Tunagård station
46,3 km
Österskär station
46,78 km
Åkers Runö station
47,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSödersviks affär246 m--
-
Hav317 m1 min2 min6 min
-
Sjö279 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.