Kommande försäljning

Sjöfartsgatan 1

Utgångspris

5 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 500 000 kr

Anmäl intresse

Norrtälje Hamn— Norrtälje

Sjöfartsgatan 1

Kommande försäljning

Utgångspris

5 500 000 kr

Anmäl intresse

Norrtälje - Norrtälje Hamn

Representativ 3:a om 94 kvm på våning 12 i Havstornet med makalös utsikt över Norrtäljeviken.

Med eftertraktat läge på våning 12 i Havstornet i Norrtälje hamn, ligger denna fantastiska lägenhet om 3 rok med utsikt över Norrtäljevikens inlopp och den omgivande grönskan. Denna lägenhet var ursprungligen en 4:a på ritning men nuvarande ägare valde att ta bort ett sovrum för att få större sociala ytor och mer rymd vilket visade sig vara ett vinnande koncept. Så fort man stiger innanför dörren flödar ljuset in och varje fönster blir till en tavla.

Lägenheten inger en exklusiv känsla och erbjuder generösa sällskapsytor som inbjuder till härliga middagar med enastående utsikt över vattnet. Genomgående påkostade materialval och varje detalj är här noga genomtänkt. De 94 kvm är fördelade på ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot det fina köket och matplats för många. Utgång till den härliga inglasade balkongen i söderläge där man kan njuta av utomhuskänslan året om. Två fina sovrum, båda med utsikt mot vatten, varav ett master bedroom med walk in closet och duschrum en suite som ger en lyxig hotellkänsla. Ytterligare ett duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt en välkomnande hall med bra förvaring.
Genomgående ljus färgsättning och stora fönsterpartier som ger lägenheten ett otroligt fint ljusinsläpp och en känsla av rymd.

Här belönas man med magiska soluppgångar om man går upp tidigt på morgonen och håller man sig vaken långt in på natten kan man se månen spegla sig i det stilla vattnet i viken.

Söker ni ett boende utöver det vanliga är detta lägenheten för er!

Havstornet har ett modernt livsstilskoncept med conciergeservice och som boende har ni tillgång till bilpool samt cykelpool genom touchkonceptet. I Touch work lounge, som ligger i bottenvåningen, har man möjlighet att sitta och arbeta i en mycket trivsam miljö och även ta del av övriga arbetsfaciliteter. Här kan man träffa och umgås med andra medlemmar. I bottenvåningen ligger även ett gym, NTC Havstornet.

Här bor ni bekvämt med närhet till hav och natur men samtidigt med stadens puls alldeles runt hörnet. I de nybyggda kvarteren i hamnen finns redan idag ett flertal trevliga restauranger att välja bland. Kajstråket inbjuder till promenader längs vattnet och sommartid avgår flera båtturer härifrån och tar er ut i skärgården. I Societetsparken som ligger på andra sidan hamninloppet finns både tennisbanor, utegym och café. Fortsätter man promenaden vidare längs vattnet, når man restaurang Havspiren, Borgmästarholmen och badstranden vid Kärleksudden.
I Norrtäljes idylliska stadskärna finns allt man kan önska sig i form av butiker, restauranger, caféer, kultur och service. Från busstationen avgår regelbundet pendlingsbuss mot Stockholm.

Vill ni veta mer om bostadsrättsföreningen kan ni läsa mer på deras hemsida: www.brfhavstornet.se

Utgångspris

5 500 000 kr

Boarea

94 kvm

Avgift

6 192 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

12 av 23

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Olivia för mer information kring Sjöfartsgatan 1.

Anmäl intresse

Olivia Hansen

Ansvarig mäklare

Tel:

0176-550 50

076-062 15 91

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

43 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Otroligt trevlig lägenhet med genomgående hög standard. Lägenheten var från början tänkt som en 4:a men man har här valt att ta bort en vägg och på så sätt skapa mer ljus och stora sociala ytor.

HALL
Välkomnande hall som öppnar upp mot resten av lägenheten. Här finns yppelig förvaring i hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar som även skapar en känsla av rymd. Vitpigmenterad ekparkett samt målade väggar.

DUSCHRUM
Stilfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme intill hallen. Duschhörna med glasvägg, handfatskommod och spegel ovanför, WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och badrumsskåp ovanför.

KÖK
Smakfullt kök i vitt med många skåp och bra arbetsytor. Trevlig köksö med sittplatser och öppen planlösning mot vardagsrum. Maskinell utrustning; integrerad kyl, frys och diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt ugn och micro. Vitpigmenterad ekparkett samt målade väggar.

VARDAGRUM
Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier och hänförande utsikt mot vattnet och plats för både soffa, läsfåtölj och matplats för många. Utgång till den underbara balkongen i söderläge som tack vare inglasningen blir som ett extra rum stora delar av året. Vitpigmenterad ekparkett samt målade väggar.

MASTER BEDROOM
Master bedroom med stora fönster, tillhörande walk in closet med ypperlig förvaring och duschrum en suite som ger en lyxig hotellkänsla. Vitpigmenterad ekparkett samt målade väggar.

DUSCHRUM
Smakfullt utformat duschrum i anslutning till master bedroom med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med glasvägg, handfatskommod och spegel ovanför, WC samt handdukstork.

SOVRUM 2
Perfekt arbetsrum med utsikt mot vattnet. Här finns fyra garderober. Vitpigmenterad ekparkett samt målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

12 av 23

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

119 lägenheter
23 våningar
3 lokaler

Som boende i Havstornet har du tillgång till TOUCH by IndexResidence, ett livsstilskoncept som ingår i Norrtälje Torn. Genom smarta tjänster och exklusiva erbjudanden är målet att förhöja värdet på ditt
boende och göra ditt boende enklare, så att du får mer tid och frihet att leva som du vill. TOUCH kommer innehålla ett varierat utbud av tjänster och funktioner. De tre bostadsrättsföreningarna inom Norrtälje Torn kommer gemensamt ha tillgång till Concierge och Work Lounge. Dessutom kommer alla boende ha tillgång till tjänster som t ex Bilpool, hjälp med städning och IT. För mer info gällande detta kontakta BRF.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem.
Ventilation genom mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband – Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 avseende bredband 500/500 omfattande samtliga lägenheter. Avgiften debiteras medlemmen månadsvis på avin från föreningen.

TV – Som boende i föreningen har man tillgån till Tele2 Bas omfattande följande kanaler: SVT 1, SVT 2, SVT 24, SVT Barn, Kunskapskanalen samt TV4. Digitalbox beställs och erhålls av Tele2 utan extra kostnad. Önskar ni fler kanaler kontaktar ni Tele2 för information samt beställning av eget abonnemang

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bilparkering i två garage i gemensamhetsanläggningar på intilliggande fastigheter. En färdigställd 2022 och en under byggnation.
Bostadsrättsföreningen har även tecknat hyresavtal om ett antal parkeringsplatser i närliggande kvarter. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

6 192 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Hushållsström

532 kr/mån

Bredband 500/500

199 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

871 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,03890 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar 2025

Föreningen

01

Benämning

Brf Havstornet i Norrtälje Hamn. I föreningen finns 119 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

953 287 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Hemsida Brf

Ekonomi

Avgift

6 192 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Hushållsström

532 kr/mån

Bredband 500/500

199 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

871 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,03890 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar 2025

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norrtälje Hamn

Här skapas en naturlig förlängning av Norrtäljes stadskärna, där Sjötullstorget binder ihop den gamla stadsdelen med den nya. I de nybyggda kvarteren finner du populära restauranger med fantastiska uteserveringar, torghandel och grönska!

01 Fördelar med området

Bussar Tryggt Barnvänligt Barer Badstrand Båtliv Parker/Grönområden Restauranger Liv i rörelse Hippt

02 Omgivning

Här bor du bekvämt med närhet till havet och natur, men samtidigt stads pulsen runt hörnet - bästa av två världar helt enkelt!

Hamnpromenaden är utformat med ett unikt klipplandskap som bidrar till grönska, möjlighet till sitt, häng och spontan lek. Stråket är mycket omtyckt och
tar dig vidare ut till restaurang På Bryggan och Havspiren, Borgmästarholmen och badplats vid Kärleksudden. Dessutom erbjuder Societetsparken tennisbanor, utegym och café.

03 Roslagens skärgård

S/S Blidösund, Nord/Sydlinjen och Norra Båtlinjens färjetrafik tar dig ut från Norrtälje hamn till Roslagens vackra skärgård. Utflyktsmålen är bland annat Arholma, Furusund, Sandhamn och Möja.

I Roslagens skärgård finns 13 000 öar att upptäcka! Ett paradis för den som har tillgång till båt eller vill hyra för några dagar. Men också en mängd andra platser att upptäcka, bland annat Gräddö, som har en stor båthamn med plats för cirka 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland.

04 Norrtälje kommun

Kommunen har massvis att erbjuda, exempelvis Grisslehamn som även kan liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!

05 Kommunikation

Vid Sjötullstorget går stadsbussarna förbi som tar dig till Norrtälje busstation som annars ligger på cirka 5 minuters promenad avstånd. Därifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlar bussar mot Stockholm / Uppsala.