Till salu

Nysvedjanvägen 44

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Riala - Sättra— Riala— Norrtälje

Nysvedjanvägen 44

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Riala - Riala - Sättra

Välkommen till Nysvedjanvägen 44 och en plats för reflektion!

Nysvedjan, beläget i hjärtat av Sättras natursköna landskap, är en idyllisk tillflyktsort för den som drömmer om ett liv nära naturen. Här omges du av skog, glittrande sjöar och öppna landskap som inbjuder till rogivande stunder och friluftsaktiviteter. Mitt i detta paradis står en klassisk röd stuga med vita knutar, omgiven av en grönskande gräsmatta med fruktträd, där äpplen kan plockas direkt från träden.

Intill stugan ligger ett charmigt gästhus, perfekt för besökare som vill njuta av den stilla naturen. Bara ett stenkast bort glittrar sjön, där en liten båt ligger förtöjd och väntar på nästa fisketur. Att ro ut på morgonen, kasta ut ett fiskespö och kanske fånga kvällens middag är en del av den vardagliga charmen här. Sjön bjuder också in till ett uppfriskande morgondopp, där solens första strålar reflekteras mot vattnet och skapar en känsla av ro och frihet.

Den omgivande skogen lockar med sina stigar, perfekta för promenader eller svampplockning under höstens milda dagar.

Nysvedjan är ett område för den som söker det bästa av två världar – lugn lantlig miljö, men med närhet till staden och dess bekvämligheter.

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea/biarea

51/4 kvm

Driftkostnad

11 919 kr/år

Tomtarea

4 779 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 26 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Nysvedjanvägen 44.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Tel:

+46-707 555 700

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

30 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

4 779 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RIALA-SÄTTRA 6:2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

1973

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Avlopp saknas, förmultningstoalett

Uppvärmning

Direktverkande el samt öppen spis

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration krävs ej vid fritidshus

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus
Förråd

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

4779 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 863 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

354 000 kr

Markvärde

1 509 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

3 079 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

600 kr/år

Elkostnad

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

200 kWh/år

Hushållsström

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 919 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 444 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Nysvedjan ligger i Sättra, strax utanför Norrtälje, i ett naturnära och lantligt område som erbjuder ett lugnt och fridfullt boende med närhet till både natur och stad.

Natur och omgivningar: Området är omgärdat av vacker natur med stora skogspartier och öppna landskap, perfekt för den som uppskattar friluftsliv och lugna promenader. Nära tillgång till både sjöar och kust gör det idealiskt för bad, fiske och båtliv.

Service: Närmaste service och affärer finns i Norrtälje, där du har tillgång till allt från matbutiker till skolor och vårdcentral. Även lokala gårdsbutiker och mindre näringsverksamheter finns i närheten.

Skolor och förskolor: Närliggande områden har tillgång till förskolor och grundskolor, och i Norrtälje finns ett bredare utbud av skolor och utbildningsmöjligheter.

Fritid och aktiviteter: Förutom naturen finns ridanläggningar, golfbanor och lokala föreningsliv med aktiviteter som fotboll, ridning och cykling i närheten. Närheten till Roslagens kust och skärgård öppnar även upp för båtliv och andra vattenaktiviteter.

Kommunikationer

Kommunikationer: Nysvedjan ligger cirka 10-15 minuters bilresa från centrala Norrtälje. Från Norrtälje finns bra pendlingsmöjligheter med bussar till Stockholm, vilket gör området lämpligt för den som arbetar i huvudstaden men vill bo lantligt.

Dokument

Frågelista

förfrågan avlopp

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi