Egen minivilla intill naturreservat - Härlig trädgård - Pool i föreningen - Hög klass invändigt!
Visas i höst/vinter 2024 - kontakta mäklaren redan idag för mer information!
Nacka kommun - kommunen mellan storstad och skärgård enligt en gammal slogan från förr - här händer mycket! I Mensättra, precis invid Abborrträsks naturreservat visar vi nu upp en minivilla med helt egen och insynsskyddad trädgård! Detta är ovanligt för denna typen av hus, inga grannar som passerar precis utanför husknuten och inga parkeringsplatser vid ytterdörren - utan ett eget läge med plan och vacker uppvuxen tomt. Buskar, träd och syrénberså samt flera platser för soliga utemiddagar!
Invändigt har man inte sparat på krutet - snygg inredning rakt igenom med Marbodal och Siemens i kök, rymliga rum på båda planen och ett badrum med allt man kan önska. Huset används i sina fulla 49 kvadratmetrar, även om fördelningen är nedre plan 23,6 kvm och övre plan 25.3 kvm beroende på lägre takhöjd, mellan 173 cm och 180 cm. Utanför huset har man sin egna parkeringsplats och ett förråd. Föreningen har dessutom pool att njuta av för medlemmarna och gäster varma sommardagar!
Utanför ligger nämnda naturreservat och det är inte långt till större badsjöar såsom Sågsjön och havet med Stockholms inlopp vid Kummelnäs samt tillgång till Baggensfjärden från Eriksviks vackra vik. Bussarna passerar ofta här; motorvägsbussarna går till stan och går via Orminge centrum som är det närmare centrum som har det mesta för vardagen. Samtidigt är populära Nacka Forum och Sickla köpkvarter inte långt borta.
Välkommen till ett perfekt boende; bostadsrättens praktiska form med enkelt ägande samtidigt som man får den egna villan med tillhörande trädgård. Husen är uppförda 2020 så närmaste åren kan man lägga all tid på att bara; bo! Huset kommer att visas i höst/vinter 2024 - kontakta mäklaren redan idag för mer information och inbjudan till kommande förhandsvisningar.
Välkommen till Abborrvägen 3A!
2 850 000 kr
49 kvm
3 730 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Egen BRF-minivilla med stor trädgård - inga bekymmer, bara bo!
Underbart läge i området - ingen insyn och helt skyddat av uppväxta buskar och träd.
Välkommen in i denna pärla!
Kök och matplats i ett.
Öppen planlösning på nedre plan.
Idag finns en läshörna eller varför inte ha en arbetsplats under trappan?
Bra materialval och snygg design.
Köket kommer från Marbodal och vitvarorna från Siemens - hög klass med andra ord!
Stora fönsterpartier mot den trevliga utemiljön.
Utsikt över uteplatsen från köket.
Badrummet ligger på entreplan och har duschhörna, toalett, handfat och skåp. Tvättmaskin kombinerad med torktumlare. Klinkergolv och kakelplattor hela vägen upp.
Detaljer badrum. Vitt liggande kakel.
Välkommen upp på övre plan!
Vardagsrum med vägg mot sovrum. Även här ordentligt med ljusinsläpp från två håll.
Möbleringsmöjligheterna är många här. Plats för soffhörna, tv-bänk och eventuellt mindre bord.
Utsikt övre plan.
Sovrummet är rymligt och har fönster i två väderstreck.
Stor garderobsvägg med plats för allt man behöver.
Mot vardagsrum. Ingen dörr här idag, men går enkelt att ordna om man ösnkar.
Övre plan har något lägre takhöjd - 173 cm på ena sidan och 180 cm på andra sidan.
Hallen har garderober och plats för avhängning och skor.
Utemiljön - helt egen trädgård. Upplåten mark till bostadsrättsinnehavaren.
Framför huset finns egen pakeringsplats. Perfekt när man ska lasta av och direkt access till huset. Gästparkeriing finns också.
Gräsmatta för soliga dagar.
Entrésidan från ovan.
Huset från ovan.
Föreningens härliga pool - stort område för häng på varma sommardagar för föreningens medlemmar och gäster.
Föreningen består av parhus/radhus och studiohus. Abborrvägen 3 A är markerat i bild.
I närheteten börjar Abborrträsks naturreservat med härliga promenadstråk.
Badsjön Abborrträsk ligger vackert belägen med klippor och skogsmiljö.
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
-----------------
- HALL. Hallen har garderober och plats för avhängning och skor.
- BADRUM. Badrummet ligger på entréplan och har duschhörna, toalett, handfat och skåp. Tvättmaskin kombinerad med torktumlare. Klinkergolv och kakelplattor hela vägen upp.
- KÖK/MATPLATS. Bra materialval och snygg design. Kyl/frys, diskmaskin, diskho, ugn/spis. Kök och matplats i ett. Öppen planlösning på nedre plan. Stora fönsterpartier mot den trevliga utemiljön. Idag finns en läshörna eller varför inte ha en arbetsplats under trappan?
ÖVRE PLAN
---------------
- VARDAGSRUM. Vardagsrum med vägg mot sovrum. Även här ordentligt med ljusinsläpp från två håll. Möbleringsmöjligheterna är många här. Plats för soffhörna, tv-bänk och eventuellt mindre bord.
- SOVRUM. Sovrummet är rymligt och har fönster i två väderstreck. Stor garderobsvägg med plats för allt man behöver. Mot vardagsrum. Ingen dörr här idag, men går enkelt att ordna om man ösnkar.
- FÖRRÅD. Bredvid huset ligger också ett ca 5 kvm isolerat förråd. Dessutom ingår ett förråd nere vid poolen.
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
OBS! Notera att den totala golvytan är 49 kvm. Fördelningen är som följer; nedre plan med takhöjd om ca 2,30 meter är 23,6 kvm boarea. Övre plan med lägre takhöjd; 1,73 till 180 redovisas här som biyta. Hela huset om 49 kvm används som boarea.
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
2020
Uppvärmning sker individuellt och man kan således påverka uppvärmningskostnaderna själv. Varmvattenberedare finns i badrummet.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Framför huset finns egen parkeringsplats. Perfekt när man ska lasta av och direkt access till huset. Gästparkering finns också.
01
3 730 kr/mån
I avgiften ingår vatten
244 kr/mån
1 236 kr/mån
1 480 kr/mån
I hushållsel ingår både den vanliga hushållselen och all uppvärming (som sker individuellt).
Bostadsrätt
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftshöjningar är beslutade.
01
Mensätra 1:74 i Nacka.
Föreningen består av parhus och studiohus. Varje hus har egen parkeringsplats. Det finns också utrymme för gäster.
Bredvid huset ligger också ett ca 5 kvm isolerat förråd. Dessutom ingår ett förråd nere vid poolen.
Föreningens har också en härlig pool - stort område för häng på varma sommardagar för föreningens medlemmar och gäster.
Avgift
3 730 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vattenFörsäkring
244 kr/månHushållsström
1 236 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 480 kr/månKommentar driftskostnad
I hushållsel ingår både den vanliga hushållselen och all uppvärming (som sker individuellt).Upplåtelseform
BostadsrättPantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är beslutade.Italian Slice
1,23 km
LITTLE ITALY
1,44 km
Country Burger & Steakhouse
1,49 km
Din delikatess Boo
1,54 km
Lindeberg Bageri och Konditori
1,56 km
Förskolan Lär
253 m
Förskola Lusthuset - Pysslingen Förskolor
372 m
Kulingens förskola
409 m
Sågtorpsskolan
686 m
Tallbackens förskola
688 m
Stora Coop Orminge
1,57 km
Lidl
1,77 km
Hemköp Lännersta
2,17 km
Hemköp
4,98 km
Coop Matboden
5,13 km
Fisksätra
4,26 km
Igelboda station
4,44 km
Neglinge station
4,57 km
Östervik station
4,73 km
Tippen station
5,08 km
Mensättra
71 m
Förmansvägen
291 m
Boo kyrka
528 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten211 m0 min0 min0 min
-
Hav992 m0 min0 min0 min
-
TågstationFisksätra4,26 km0 min0 min0 min
-
HållplatsMensättra71 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.