Optimal lägenhet med flexibel planlösning – Gör den till din drömbostad!
Kontakta ansvarig mäklare för visning!
BRF Edölandet saluför nu en tidigare hyresrätt som ska ombildas till en bostadsrätt.
Lägenheten är idag en optimal rymlig 4:a med möjligheten att sätta sin egen prägel på bostaden.
Den här lägenheten är belägen i de karakteristiska byggnaderna kända som "tågvagnarna", nära skola och centrum, i en välskött bostadsrättsförening omgiven av trädgårdar och lekplatser. Lägenheten är strategiskt belägen i ett lugnt och fridfullt område, omgiven av frodig grönska, vilket ger en harmonisk och avkopplande atmosfär. Den underbara balkongen utgör en perfekt oas där du kan njuta av solen med en kopp kaffe i handen.
Denna lägenhet är mycket eftertraktad på marknaden och erbjuder nu en fantastisk möjlighet för nya ägare att sätta sin egen prägel på sitt framtida hem. Den nuvarande planlösningen är smart utformad med ett separat kök och en matplats som ger utrymme för kreativitet och anpassning. Lägenheten har idag tre sovrum, har man inte behov av tre sovrum så har man möjligheten att med enkla medel skapa två sovrum, vilket ger dig en mångsidig plattform att förverkliga din drömplanlösning.
Badrummet i lägenheten är rymligt och utrustat med ett bekvämt badkar. Här finns också potential att göra personliga förändringar och uppgraderingar enligt dina egna önskemål, då badrummet är förberett för tvättmaskin. Lägenheten erbjuder även en mindre WC med dusch.
Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en unik möjlighet att skapa ditt drömboende. Med enastående potential för omgestaltning och uppgraderingar är detta ett utmärkt tillfälle att skapa ett hem som är skräddarsytt efter dina egna visioner. Missa inte chansen att förvandla denna bostad till något alldeles speciellt.
1 850 000 kr
90 kvm
6 256 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Patrik för mer information kring Edövägen 12A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1969
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-09
04
TV/Internet
Tv och internet: Föreningen är ansluten till två olika leverantörer av internet och kabel-TV, Tele2 samt Telenor. Särskild debitering sker för nyttjandet av dessa tjänster, dvs varje, hushåll väljer själv, tecknar egna avtal och betalar dessa kostnader.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering:
Föreningen har 99 parkeringsplatser och 67 garageplatser som går att hyra. Kostnad för dessa är:
Parkeringsplats i garage: 399 kr/mån.
Parkeringsplats i bur i garage: 531 kr/mån.
Parkeringsplats ute på ”övre däck”: 281 kr/mån.
01
6 256 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Vatten, uppvärmning
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,7234
0,007234
1 071 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-31)
01
Brf Edölandet. I föreningen finns 160 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Edölandet är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 160 lägenheter varav 126 upplåtes med bostadsrätt och 34 upplåts med hyresrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken). Det finns även en föreningslokal som går att hyra.
I föreningen finns flertalet innergårdar med sittplatser och lekmöjligheter.
Det finns ett förråd till varje lägenhet, förrådet finns oftast beläget i närheten till boendet.
Föreningens lån per kvadratmeter bostadsyta uppgick till 9 089 kr enligt årsredovisningen för 2023.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfedolandet.se/
Glasbetongen i portar planerat 2024.
Balkonger ca 2026.
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-06-18)
2024 – Återuppta planering laddstationer ca 15 st, offert, miljö bidrag klart.
2024 – Planerad återplantering av träd, buskar, löpande vår-höst.
2024 – Besiktning av betong/konstruktion garage.
2023/2024 – Beställning lägga klinkers i var port, beställning oktober 2023, arbeten löper vidare våren 2024. Tillkommande beställning för lister, planerat löpande utförande under 2024.
2024 – Passersystem installeras på samtliga portar, miljö stuga och tvättstuga, klart för användning och utdelning nya brickor maj 2024.
2023 /2024 Miljö stuga anpassas inför nya krav på sortering, maj 2024 målas invändigt.
2021/2023– 10 st portar – underhåll av portgolv ytskikt och ny entrématta (avropas etappvis) Arbetet fick avbrytas, entreprenör avvek och fullföljde inte uppdrag enligt beställning.
2022-2023 – Radonmätning okt-april
2022 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2021 – Besiktning av konstruktion balkonger
2021 – Krypgrund i hus 14 C-D, sanering och städning därefter installation avfuktare
2021 – Byte av armatur för utebelysning parkeringsdäck
2020 – Iordningställt förvaringsutrymme för moped och cyklar i fd övre soprum, endast för regelbundet nyttjande. Förvaring cyklar hänvisas till förråd i källare.
2020 – Underhåll reparation av dill fog övre parkering
2020 – fasadplåt tvättstuga
2020 – Underhåll yttre miljön – Inköp gungställning, trädgårdsbord och stolar, installerat fasta grillplatser.
2020 – Energideklaration
2019 – Garaget nya armaturer, närvarostyrd LED inkl. elmatning.
2019–2020 – Injustering av värmesystemet, nya stam -par 33 st, flödesmätning. Byte samtliga radiatorventiler ca 800 st, byte samtliga termostater
2018 – Vinter belysning i träd, uppstart 3 träd klädda med ljusslingor.
2018 – Installation av Bergvärme,
2017 – Nollställning utemiljö grönytor buskage, beskäring träd
2017 – Målat markeringar för besök och ute parkeringar
2017 – Miljöstugan, grovsoprum anpassas för sortering plast, papper, metall.
2016 – OVK-besiktning; Rengöring och sotning av ventilation, kök/badrum
2016 – OVK-besiktning inkl. rengöring och sotning av ventilation, kök/badrum, byten av samtliga don
2014 -2015 – Underhåll tak, utbyte överliggande takplåt till välvda hela takplåtar, taksäkerhet, isolering av vind
2014 – Nytt dörrparti entré tvättstuga
Historik tidigare fastighetsägare
Wallenstam år 1995 – 2013
2012 – Reparation av befintliga takplåtar
2002 – 2004 – Utbyte av tappvatten och spillvattenledningar, stamledning kök, wc och badrum. Ytskikt samt sanitetsinredning byttes i sin helhet. Golvbrunnar igensattes förutom de lägenheter som bebos av rörelsehindrade, där golvbrunn installerades.
1999 – Uppförande av 2 st miljöstugor (soprum)
Familjebostäder år 1970 -1995
1969-70 Byggår
Föreningens lokal ligger under tvättstugan och är nyligen renoverad, lokalen är bokningsbar och beräknat antal personer som får vistas är 15-20 personer. Lokalen är utrustad med kylskåp, diskbänk, mindre husgeråd.
Föreningen har gemensamma tvättstugor som är belägna i servicebyggnaden som ligger vid parkeringen intill hus 24, 22 och 8
I tvättstugan finns 4 stycken tvättmaskiner samt en grovtvättmaskin, två torktumlare, två torkskåp och ett torkrum. Dessa är fördelade i tre låsbara tvättstugor.
Privatbostadsföretag (äkta)
716 639 kr
01
Västra Orminge är beläget i Nacka kommun, strax öster om Stockholm. Det är ett levande och mångsidigt område som kombinerar stadens bekvämligheter med närhet till natur och rekreationsmöjligheter.
Service och bekvämligheter
Orminge Centrum fungerar som ett nav för de boende i området och erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter. Här finns flera livsmedelsbutiker, vilket gör det enkelt att handla mat och andra nödvändigheter. Dessutom finns det ett antal butiker, apotek, vårdcentral och andra tjänster som underlättar vardagen. För den som gillar att fika eller äta ute finns det även ett urval av kaféer och restauranger.
Skolor och utbildning
Området har flera förskolor och grundskolor, vilket gör det attraktivt för barnfamiljer. Orminge skola och Myrsjöskolan är några av de skolor som finns i närheten, och de erbjuder bra utbildningsmöjligheter för barn i olika åldrar. Det finns också lekplatser och grönområden där barnen kan leka och umgås.
Kommunikationsmöjligheterna är mycket goda i Orminge. Det finns flera busslinjer som snabbt tar dig till Slussen och andra delar av Stockholm, vilket gör det enkelt att pendla för arbete eller nöje. För den bilburne är det smidigt att ta sig ut på de större vägarna, med nära till både Värmdöleden och motorvägar som leder in till stadens centrum.
Avgift
6 256 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, uppvärmningUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,7234Andel av årsavg.
0,007234Andelstal insats
1 071 000 krKommentar, andelstal
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-31)Din delikatess Boo
27 m
Lindeberg Bageri och Konditori
50 m
Picadeli
72 m
Koi Sushi Gyoza Orminge
88 m
Thai mai dee
99 m
Nordic International School Nacka
102 m
Danshuset Nacka
152 m
Amadeus Förskola
184 m
Föreningen Natalis Dans & Gymnastikstudio
189 m
Föris
195 m
Stora Coop Orminge
68 m
Lidl
475 m
Hemköp Lännersta
1,4 km
Coop Matboden
3,64 km
Hemköp
3,8 km
Fisksätra
3,69 km
Östervik station
3,78 km
Igelboda station
4,29 km
Saltsjö-Duvnäs station
4,47 km
Neglinge station
4,7 km
Orminge centrum
205 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö227 m2 min1 min6 min
-
Hav1,96 km11 min20 min1 tim 3 min
-
TågstationFisksätra3,69 km13 min39 min-
-
HållplatsOrminge centrum205 m2 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.