Lina Gustavsson, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 09

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Agneta Ross Gata 17

Utgångspris

3 500 000 kr

Utgångspris

3 500 000 kr

Anmäl intresse

Pilsbo— Sigtuna

Agneta Ross Gata 17

Kommande försäljning

Utgångspris

3 500 000 kr

Anmäl intresse

Pilsbo— Sigtuna

Parhus i bostadsrättsform med dubbla uteplatser!

Välkommen till ett parhus i bra skick i ett barnvänligt och bilfritt område! Huset har ett bra läge med två uteplatser.

Entréplan består av hall med intilliggande klädkammare, kombinerat duschrum och tvättstuga samt kök och vardagsrum med öppen planlösning. Det övre planet består av ett allrum och tre sovrum, klädkammare med gott om förvaring samt ett badrum. Många i området har gjort om allrummet till ytterligare ett sovrum. Genomgående ekparkett och klinker samt smakfullt målade väggar och fondtapeter.

På framsidan finns en träaltan med utgång från köket, perfekt för en fika i morgonsolen! På baksidan finns en härlig altan i väster med ett intilliggande förråd.

Uppvärmningen sker med frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.

En parkeringsplats med elstolpe garanteras till lägenheten.

Från huset är det gångavstånd till förskolor och skolor. Det är nära till Sigtunas mysiga stadskärna med affärer, caféer, restauranger, vårdcentral och träningsmöjligheter. På bara några minuters avstånd finns fina grönområden och Mälarens vatten. Busshållsplats finns i området och därifrån går bussar mot både Märsta, Arlanda, Uppsala och Bålsta. Till det nya området Sigtuna Stadsängar är också gångavstånd och där finns livsmedelsbutik, delikatessbutik, gym, vårdcentral, restauranger mm.

Välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea

115 kvm

Avgift

6 519 kr/mån

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Agneta Ross Gata 17.

Anmäl intresse

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

24 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Vid entrén ligger ett blått klinkergolv med golvvärme och väggarna har vit panel.

02 Klädkammare

Vid entrén finns en klädkammare. Även här finns ett blått klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns kapphänge och hyllplan.

03 Kök

Rymligt kök med vita köksluckor och svarta handtag. Golvet har ett parkettgolv med golvvärme.
Väggarna är målade i vitt. Integrerad diskmaskin (Bosch, 2022), spishäll (Bosch, 2021), inbyggd varmluftsugn (Electrolux, 2006), fläkt (Electrolux, 2006) kyl och frys i fullhöjd (Bosch, 2022) samt en inbyggd micro (2006). Här finns en utgång till den trälagda uteplatsen på framsidan.

04 Vardagsrum

Från vardagsrummet har man stora fönster från golv till tak. Här finns även en utgång till trädgårdssidan som har en träaltan. På golvet ligger ett parkettgolv med golvvärme och väggarna är vitmålade.

05 Duschrum

Duschrummet som även har ett tvättutrymme har blått klinkergolv med golvvärme. Väggarna är målade och vit kakel. I rummet finns en dusch, WC, tvättställ, handdukstork och badrumsskåp med spegel och belysning. Det finns även en arbetsbänk med rostfri tvättho, väggskåp, tvättmaskin (Cylinda, 2018), torktumlare (Bosch, 2021) samt värmepanna.

06 Allrum (Övre plan)

Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt. Lucka till vind. Fönster.

07 Sovrum

Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i grått. Fönster.

08 Sovrum

Väggarna är målade i grönt och på golvet ligger ett parkettgolv av ek. Fönster.

09 Sovrum

På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i grått. Fönster.

10 Badrum

Badrummet är helkaklat med ett vitt kakel och på golvet ligger blått klinkers. Här finns WC, badkar, tvättställ, badrumsskåp med spegel och belysning. Ett fönster för vädring finns.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Byggnaden består av ett parhus i 2 plan med fint läge med uteplatser på båda sidor av huset.
Vid sidan av huset finns ett förråd på 7 kvm med bra med förvaringsmöjligheter.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningen sker med frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har nyligen tecknat ett förmånligt gruppavtal med Tele2, vilket innebär att Bredband 250/50 ingår i månadsavgiften från och med den 1 januari 2024.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats med motorvärmaruttag ingår per lägenhet. Ytterligare plats kan hyras av föreningen i mån av tillgång.
Nio stycken laddboxar för elbilar installeras av föreningen under 2020. Elen till motorvärmare ingår i avgiften, förbrukning för laddning av elbil tillkommer.

Ekonomi

01

Avgift

6 519 kr/mån

Försäkring

236 kr/mån

Årlig elförbrukning

11604 kWh/år

Hushållsström

1 950 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 186 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hushållselen inkluderar värme.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,23592

Andel av årsavg.

0,0416667

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rusthållerskan. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av totalt 24 st parhus i 2 plan, byggda 2006 av Riksbyggen/JM.

Kommande renoveringar

Enligt underhållsplanen byts värmepumparna vid behov.

Gjorda renoveringar

Laddstolpar installerades.
Service värmepumpar har gjorts.
Ommålning av alla huskroppar 2018.
Montering av snörasskydd på yttertaken.
Belysning vid gångväg.

Övriga utrymmen i föreningen

I området finns en lekplats med sandlåda och gunghästar.
Föreningen har gemensamt hus för hushållssopor & post. Morgontidningen levereras vid respektive hus.
I varje BR-radhus finns avfallskvarn installerad i köksavloppet, vilket bidragit till en minskning av mängden hushållssopor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

953 542 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning