Välplanerad enplansvilla med insynsskyddad tomt i bästa söderläge!
Välkommen till Dikesgatan 3, en trivsam och ljus bostad med genomtänkt planlösning och en insynsskyddad tomt i soligt söderläge!
Denna enplansvilla erbjuder 4-5 sovrum och stora sociala utrymmen vid matplatsen och i det stora vardagsrummet. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönstren som vetter ut mot trädgården. De nya altandörrarna leder ut till den trädäckade uteplatsen under tak.
Köket, som renoverades ca 2012, har vita luckor, en praktisk arbetsbänk i trä och ett tidlöst vitt kakel . Här finns allt du behöver för att laga måltider med familj och vänner. Intill köket ligger en inbjudande matplats med fint ljusinsläpp. Eftersom huset inte har några bärande innerväggar så går det att ändra om planlösningen och många öppnar upp mellan kök och matplats och har tex en köksö där.
Ett av duschrummen totalrenoverades år 2024 och har klinkergolv med värme och helkaklade väggar. Det andra duschrummet har även det klinkergolv och helkaklade väggar.
Tomten är insynsskyddad med staket och har en solig placering i söderläge. Här finns utrymme för både lek och avkoppling. Till fastigheten hör även ett nyrenoverat garage samt en rymlig uppfart med plats för ytterligare två bilar.
Läget är svårslaget! Området är mycket barnvänligt och att det är återvändsgata är toppen! På bekvämt gångavstånd finns skolor från förskoleklass till gymnasium, samt flera förskolor. Området erbjuder fantastiska rekreationsmöjligheter med motionsspår och en av Upplands finaste idrottsanläggningar, där du finner fotbollsplaner, tennisbanor, tennishall, innebandyhall, multihall, skidbacke med snökanoner och skateramp.
Till Sigtunas charmiga stadskärna är det endast 15 minuters promenad. Här finner du ett brett utbud av service med mysiga caféer, restauranger, butiker, vårdcentral och mycket mer. På samma avstånd ligger den nya stadsdelen Stadsängarna, där du har tillgång till Engelska skolan, matvarubutik, apotek, gym, padelhall och restauranger.
Ett perfekt hem för dig som vill ha en bekväm och aktiv livsstil. Varmt välkommen på visning!
3 995 000 kr
138 kvm
712 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Helena för mer information kring Dikesgatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Hall
Kök
Kök
Matplats
Vardagsrum mot kök och hall
Duschrum
Sovrum intill hall
Sovrum mot matplats
Tvättstuga
Förråd/sovrum intill tvättstugan
Vardagsrum
Vardagsrum
Dubbla altandörrar
Vardagsrum
Duschrum
Passage
Sovrum
Sovrum
Skidbacke i närområdet
Utegym
Utegym och lekpark
Fotbollsplaner
Skatepark
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golvet består av ett grått klinkergolv och väggarna är målade i en ljus grön nyans. Här finns en garderob vid entrén.
02
Kök
Köket renoverades ca år 2012. På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Köksluckorna är vita och släta och arbetsbänkarna är av trä. Ovanför den sitter ett vitt kakel. Vitvarorna består av kylskåp (Elektro Helios), diskmaskin (Cylinida), spis (Electrolux), spisfläkt (Upo).
03
Matplats
Vid matplatsen finns ett fönster med ett fint ljusinsläpp. Golvet består av ett ekgolv och väggarna är vitmålade.
04
Vardagsrum
I det stora vardagsrummet sitter stora höga fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Nya altandörrar leder ut till en trädäckad uteplats på framsidan.
05
Duschrum
Det här duschrummet renoverades år 2024 av fackman. På golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna med vikbara väggar, kommod med två förvaringslådor, badrumsskåp med spegel samt WC. I taket sitter spotlights. Två fönster för vädring finns.
06
Tvättstuga
Golvet består av en ljusblå plastmatta och väggarna är vitmålade. Här finns varmvattenberedare (Metro), tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Electrolux), rostfri tvättho med förvaringslådor, frys (Elektro Helios), skåp för förvaring samt ett städskåp. Det finns även en groventré.
07
Duschrum
Duschrummet renoverades ca 2012. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ett grått klinkergolv. Här finns en duschhörna, kommod med tvättställ och skåp under, WC. Ovanför tvättstället sitter en spegel.
08
Förråd / Sovrum
Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus plastmatta. Här finns en garderob.
09
Sovrum
Det här sovrummet som gränsar till vardagsrummet har gröna målade väggar och en grå plastmatta på golvet.
10
Sovrum
I det här sovrummet är väggarna nymålade i vitt och på golvet ligger en grå plastmatta.
11
Passage
Längs med ena sidan finns garderober. Väggarna är vitmålade och golvet består av en grå plastmatta.
12
Sovrum
Det här rummet fick ett nytt ekgolv år 2024 och väggarna målades då vita.
13
Sovrum
På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i en ljus färg.
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
712 kvm
6 (4-5 sovrum)
SIGTUNA SMÖRBLOMMAN 8
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1969
30
Platta på mark
Trä
Träfasad
Shingel
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump
2012: Renovovering från vattenskadan där IF renoverade hallen, lilla badrummet, vardagsrumsgolvet, köketgolv, byte av varmvattenberedare
2019: Inköp av ny Tvättmaskin
2023: Garaget renoverades
2024: Montering av ny blandare i lilla badrummet
2024: Stora badrummet är totalrenoverad
2024: Nya altandörrar
2024: Ny ytterdörr i grovköket
2024: Stora sovrummet intill stora badrummet är nymålad
2024: Sovrummet intill stora badrummet är nyrenoverad
03
Energideklaration

90 kWh/kvm och år
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-17
Börje Enblom
04
TV/Internet
Fiber via Telia Triple Play finns indraget och kostnaden för basutbud ingår i samfällighetsavgiften.
05
Uteplats
På framsidan finns en trädäckad uteplats med tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garaget helrenoverades år 2024 och i stort sett allt utom grundsyll byttes ut. En bekväm fjärrstyrd garageport finns!
I garaget som har fjärrstyrd port finns plats för en bil. På uppfarten finns plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna smörblomman ga:1, Sigtuna prästängen ga:1
08
Tomt/Servitut
712 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Övre prästgårdsängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-18, Senast ändrad: 2023-02-08), Smörblomman, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-05-29)
01
3 756 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 213 000 kr
1 543 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 369 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 756 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 213 000 krMarkvärde
1 543 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 369 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Prästängarna
Prästängarna - Närhet till stadskärnan
01
Fördelar med området
02
Området
Prästängarna är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området består av villor och kedjehus byggda omkring 1970 och ligger nära stadskärnan.
03
Fritid och närservice
På bekvämt cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatepark och mindre slalombacke med släplift. I området finns lekparker samt skog och natur med elbelyst motionsspår samt skidspår på vintern.
I Sigtuna stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
Den nya stadsdelen Sigtuna Stadsängar har ett gott utbud av närservice, bland annat Lidl, restauranger och café.
04
Kommunikationer
Från Hällsboskolan och Prästängarna går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Busshållplats finns inom 1 minut från villan. UL-buss mot Uppsala kan ske via bussbyte i Vassunda. SL-buss mellan Bålsta och Arlanda nås via Sigtuna Busstation eller invid Sigtuna Stadsängar.
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.
05
Förskolor och skolor
Här har Du nära till flera förskolor, Sankt Pers skola (årskurs F - 6), 5 minuters gångväg, Sankt Olofs skola (årskurs 1-6), 15 minuters gångväg.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Stora Brännbo Konferens & Hotell
384 m
Paco´s Sigtuna
774 m
Restaurang Skog
957 m
Sigtunahöjden
989 m
Hey Lucie! Glutenfree & Vegan
1,02 km
Pärlan Mälarens Montessoriförskola
516 m
Sankt Pers skola
545 m
Naturförskolan Karusellen
571 m
Hällsbo förskola
604 m
Karusellen Förskola
676 m
Lidl
1,17 km
Idun Livs
7,34 km
Mega Grocers
8,06 km
Coop
8,52 km
Märsta
8,81 km
Märsta station
8,81 km
Rosersberg station
10,7 km
Rosersberg
10,73 km
Bålsta
11,29 km
Prästgårdsängarna
129 m
Skördegatan
364 m
Tvillingbackarna
365 m
Stora Brännbo
368 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum948 m--
-
TågstationMärsta8,81 km--
-
HållplatsPrästgårdsängarna129 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.