Till salu

Dikesgatan 3

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Sigtuna - Prästängarna— Sigtuna

Dikesgatan 3


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Prästängarna

Välplanerad enplansvilla med insynsskyddad tomt i bästa söderläge!

Välkommen till Dikesgatan 3, en trivsam och ljus bostad med genomtänkt planlösning och en insynsskyddad tomt i soligt söderläge!

Denna enplansvilla erbjuder 4-5 sovrum och stora sociala utrymmen vid matplatsen och i det stora vardagsrummet. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönstren som vetter ut mot trädgården. De nya altandörrarna leder ut till den trädäckade uteplatsen under tak.

Köket, som renoverades ca 2012, har vita luckor, en praktisk arbetsbänk i trä och ett tidlöst vitt kakel . Här finns allt du behöver för att laga måltider med familj och vänner. Intill köket ligger en inbjudande matplats med fint ljusinsläpp. Eftersom huset inte har några bärande innerväggar så går det att ändra om planlösningen och många öppnar upp mellan kök och matplats och har tex en köksö där.

Ett av duschrummen totalrenoverades år 2024 och har klinkergolv med värme och helkaklade väggar. Det andra duschrummet har även det klinkergolv och helkaklade väggar.

Tomten är insynsskyddad med staket och har en solig placering i söderläge. Här finns utrymme för både lek och avkoppling. Till fastigheten hör även ett nyrenoverat garage samt en rymlig uppfart med plats för ytterligare två bilar.

Läget är svårslaget! Området är mycket barnvänligt och att det är återvändsgata är toppen! På bekvämt gångavstånd finns skolor från förskoleklass till gymnasium, samt flera förskolor. Området erbjuder fantastiska rekreationsmöjligheter med motionsspår och en av Upplands finaste idrottsanläggningar, där du finner fotbollsplaner, tennisbanor, tennishall, innebandyhall, multihall, skidbacke med snökanoner och skateramp.

Till Sigtunas charmiga stadskärna är det endast 15 minuters promenad. Här finner du ett brett utbud av service med mysiga caféer, restauranger, butiker, vårdcentral och mycket mer. På samma avstånd ligger den nya stadsdelen Stadsängarna, där du har tillgång till Engelska skolan, matvarubutik, apotek, gym, padelhall och restauranger.

Ett perfekt hem för dig som vill ha en bekväm och aktiv livsstil. Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
138 kvm
Tomtarea
712 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 april 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Dikesgatan 3.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Golvet består av ett grått klinkergolv och väggarna är målade i en ljus grön nyans. Här finns en garderob vid entrén.


02
Kök

Köket renoverades ca år 2012. På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Köksluckorna är vita och släta och arbetsbänkarna är av trä. Ovanför den sitter ett vitt kakel. Vitvarorna består av kylskåp (Elektro Helios), diskmaskin (Cylinida), spis (Electrolux), spisfläkt (Upo).


03
Matplats

Vid matplatsen finns ett fönster med ett fint ljusinsläpp. Golvet består av ett ekgolv och väggarna är vitmålade.


04
Vardagsrum

I det stora vardagsrummet sitter stora höga fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Nya altandörrar leder ut till en trädäckad uteplats på framsidan.


05
Duschrum

Det här duschrummet renoverades år 2024 av fackman. På golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna med vikbara väggar, kommod med två förvaringslådor, badrumsskåp med spegel samt WC. I taket sitter spotlights. Två fönster för vädring finns.


06
Tvättstuga

Golvet består av en ljusblå plastmatta och väggarna är vitmålade. Här finns varmvattenberedare (Metro), tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Electrolux), rostfri tvättho med förvaringslådor, frys (Elektro Helios), skåp för förvaring samt ett städskåp. Det finns även en groventré.


07
Duschrum

Duschrummet renoverades ca 2012. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ett grått klinkergolv. Här finns en duschhörna, kommod med tvättställ och skåp under, WC. Ovanför tvättstället sitter en spegel.


08
Förråd / Sovrum

Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus plastmatta. Här finns en garderob.


09
Sovrum

Det här sovrummet som gränsar till vardagsrummet har gröna målade väggar och en grå plastmatta på golvet.


10
Sovrum

I det här sovrummet är väggarna nymålade i vitt och på golvet ligger en grå plastmatta.


11
Passage

Längs med ena sidan finns garderober. Väggarna är vitmålade och golvet består av en grå plastmatta.


12
Sovrum

Det här rummet fick ett nytt ekgolv år 2024 och väggarna målades då vita.


13
Sovrum

På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i en ljus färg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

712 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA SMÖRBLOMMAN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Shingel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2012: Renovovering från vattenskadan där IF renoverade hallen, lilla badrummet, vardagsrumsgolvet, köketgolv, byte av varmvattenberedare
2019: Inköp av ny Tvättmaskin
2023: Garaget renoverades
2024: Montering av ny blandare i lilla badrummet
2024: Stora badrummet är totalrenoverad
2024: Nya altandörrar
2024: Ny ytterdörr i grovköket
2024: Stora sovrummet intill stora badrummet är nymålad
2024: Sovrummet intill stora badrummet är nyrenoverad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-17

Besiktningsman

Börje Enblom


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia Triple Play finns indraget och kostnaden för basutbud ingår i samfällighetsavgiften.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På framsidan finns en trädäckad uteplats med tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garaget helrenoverades år 2024 och i stort sett allt utom grundsyll byttes ut. En bekväm fjärrstyrd garageport finns!

Beskrivning, parkering

I garaget som har fjärrstyrd port finns plats för en bil. På uppfarten finns plats för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna smörblomman ga:1, Sigtuna prästängen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

712 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Övre prästgårdsängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-18, Senast ändrad: 2023-02-08), Smörblomman, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-05-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 756 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 213 000 kr

Markvärde

1 543 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 369 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 756 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 213 000 kr
Markvärde
1 543 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 369 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Prästängarna

Prästängarna - Närhet till stadskärnan


01
Fördelar med området
Orientering Sportevenemang Parker/Grönområden Motionsspår Skidspår Utegym Lugnt Sport och friluftsliv Barnvänligt Uteliv Tennis Cykelbanor Lätt att parkera bilen Tryggt Bussar

02
Området

Prästängarna är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området består av villor och kedjehus byggda omkring 1970 och ligger nära stadskärnan.


03
Fritid och närservice

På bekvämt cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatepark och mindre slalombacke med släplift. I området finns lekparker samt skog och natur med elbelyst motionsspår samt skidspår på vintern.
I Sigtuna stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
Den nya stadsdelen Sigtuna Stadsängar har ett gott utbud av närservice, bland annat Lidl, restauranger och café.


04
Kommunikationer

Från Hällsboskolan och Prästängarna går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Busshållplats finns inom 1 minut från villan. UL-buss mot Uppsala kan ske via bussbyte i Vassunda. SL-buss mellan Bålsta och Arlanda nås via Sigtuna Busstation eller invid Sigtuna Stadsängar.
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.


05
Förskolor och skolor

Här har Du nära till flera förskolor, Sankt Pers skola (årskurs F - 6), 5 minuters gångväg, Sankt Olofs skola (årskurs 1-6), 15 minuters gångväg.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Stora Brännbo Konferens & Hotell

384 m


Paco´s Sigtuna

774 m


Restaurang Skog

957 m


Sigtunahöjden

989 m


Hey Lucie! Glutenfree & Vegan

1,02 km


Pärlan Mälarens Montessoriförskola

516 m


Sankt Pers skola

545 m


Naturförskolan Karusellen

571 m


Hällsbo förskola

604 m


Karusellen Förskola

676 m


Lidl

1,17 km


Idun Livs

7,34 km


Mega Grocers

8,06 km


Coop

8,52 km


Märsta

8,81 km


Märsta station

8,81 km


Rosersberg station

10,7 km


Rosersberg

10,73 km


Bålsta

11,29 km


Prästgårdsängarna

129 m


Skördegatan

364 m


Tvillingbackarna

365 m


Stora Brännbo

368 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    948 m
    -
    -
  • Tågstation
    Märsta
    8,81 km
    -
    -
  • Hållplats
    Prästgårdsängarna
    129 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.