Till salu

Pilsbovägen 17B

Utgångspris

4 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 700 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Pilsbo— Sigtuna

Pilsbovägen 17B

Till salu

Utgångspris

4 700 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Sigtuna - Pilsbo

Något utöver det vanliga

Parhus med tre våningar och något utöver det vanliga i området
- Inredd vind ger 4 st sovrum
- Stor utbyggd träaltan med markis, spabad, bastu och insynsskyddat västerläge med eftermiddags- och kvällssol
- Renoverat modernt kök med vit inredning
- Helkaklade duschrum både på entré- och övre plan

Centralt och bekvämt boende med låga driftskostnader i populärt område nära Sigtunas stadskärna.

Entréplan har en hall med ljust klinkergolv och fönster som ger bra ljusinsläpp. Praktiskt med en tvättstuga och ett helkaklat duschrum direkt invid entrén. Stilrent och modernt kök från 2012 med vita luckor över mörk diskbänk samt matplats. Rymligt vardagsrum med ekparkett, utrymme för matplats, höga fönster som ger fint ljusinsläpp samt utgång till den stora insynsskyddade uteplatsen. Uteplatsen har vacker belysning, mycket bra solläge, spabad, bastu och ett isolerat förråd om ca 5 m².

På övre plan finns en möblerbar hall för t.ex. skrivbord/kontor, tre sovrum med ekparkett, ett kaklat duschrum med fönster samt trapp upp till den inredda vinden. Där finns ett rymligt sovrum med heltäckningsmatta, gavel- och takfönster.

Golvvärme på entréplan och vattenfyllda radiatorer på övre plan ger en bra boendemiljö.

Huset ligger bra till i området med närhet till carport med laddbox för elbil, postlåda och områdets park. Nära även till samfällighetens sopstation med sortering.

I närområdet finns flera skolor, sport- och simhall, naturområden samt fina promenadvägar till Mälaren och Sigtuna Stad.

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer

Utgångspris

4 700 000 kr

Boarea/biarea

ca 133/4 kvm

Tomtarea

165 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Söndag 27 april 13:30 — 14:15

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Pilsbovägen 17B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

31 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall (Entréplan)

Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Entrédörr med sidofönster. Klädhängare.

02 Duschrum

Golv: klinkers golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: vita skivor.
Dusch med draperi, väggskåp, spegel, toalett och tvättställ.

03 Tvättstuga

Golv: plastmatta.
Vägg: vävtapet.
Tak: vita skivor.
Torktumlare (Bosch), tvättmaskin (Bosch), tvättho med rostfri bänk och trådbackar. Väggskåp och hyllor.
Fönster.

04 Kök

Golv: laminat.
Vägg: målade och tapet.
Tak: vita skivor.
Ugn (Husqvarna), spishäll induktion (Husqvarna), fläkt (Fjäråskupan), kyl och frys (Husqvarna), microugn (Husqvarna). Liten öppning mot vardagsrum.

05 Vardagsrum

Golv: laminat.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
4 fönster och utgång till uteplats och spabad. Trappa upp till övre plan.

06 Allrum (Övre plan)

Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Plats för kontorsdel. 2 fönster.
Trapp upp till inredd vind.

07 Duschrum

Golv: klinkers.
Vägg: kakel.
Tak: vita skivor.
Dusch med draperi, toalett, badrumsskåp med spegel och belysning, väggskåp och fönster.

08 Sovrum 1

Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
2 fönster, läge öster.

09 Sovrum 2

Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
4 st inbyggda garderober. 2 fönster, läge öster.

10 Sovrum 3

Golv: ekparkett.
Vägg: tapet.
Tak: vita skivor med spotlights.
Skjutdörrsgarderob. 1 fönster, läge väster.

11 Allrum (Vindsvåning)

Golv: heltäckningsmatta med spotlights.
Vägg: målade.
Tak: målat med spotlights.
4 kattvindar och 2 fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 133 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Uppmätning i samband med energideklaration och av säljaren. Taxerad boarea är 109 kvm, den inredda vinden uppmättes till 24 kvm.

Biarea

4 kvm

Tomtarea

165 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA RAGVALDSBO 1:70

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans parhus med inredd vind

Byggnadsår

2001

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Enstegstätad putsfasad på trästomme och mineralullsisolering

Takbeklädnad

Betongpannor med underlag av bordskivor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet värmesystem med golvvärme på entréplan och radiatorer på det övre planet.

Renovering omarbetning etc

2015: Badrum. 2014: Inredd vindsvåning. 2012: Spabad, bastu och trall. Kök. 2010: Markis. 2009: Klädkammare. 2001: Mur med belysning. Förvaring carport. Laddstolpe.
Samtliga byggjobb: Jansson & Gotthardsson, Sigtuna. Samtliga eljobb: Sandströms El.

Fel och brister

Se frågelista ifylld av säljaren samt överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av RAK-systems.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-11

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Raksystems Independia

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

ComHem

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Vid entrén, framsidan: Uteplats med träaltan och grus, läge öster.
Baksida: Uteplats med träaltan, spabad och bastu, läge väster.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat uteförråd, ca 5 kvm, och bastu. Cykelställ.

Beskrivning, parkering

Carportplats i länga ingår i samfällighetsavgiften. I denna carport finns installerad laddbox för elbil.
Ytterligare parkeringar finns i området, som kan nyttjas med tillstånd.

07 Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna ragvaldsbo ga:3, Sigtuna ragvaldsbo ga:2, Sigtuna ragvaldsbo ga:5

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Pilsbo etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-10-28, Senast ändrad: 2023-02-23)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 869 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 681 000 kr

Markvärde

1 188 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 888 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning med kommentar

Okulär elinstallationskontroll

Okulär VA-kontroll

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 869 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 681 000 kr

Markvärde

1 188 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 888 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Pilsbo

Pilsbo - Närhet till stadskärnan och Mälaren.

01 Fördelar med området

Bussar Caféer Butiksgata/köpcentrum Gym Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Bio

02 Området

Pilsbo är ett populärt och barnvänligt område med blandad bebyggelse av villor, kedjehus, radhus och lägenheter.

03 Fritid och närservice

I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS och Sigtuna Fritidscenter som har en nyrenoverad simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km långa strandpromenaden. Cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatebpark och mindre slalombacke med släplift. Inom bekvämt gångavstånd finns Mälaren, med fiske och bad på sommaren och plogad skridskobana på vintern.
Pilsbo ligger på kort gångavstånd till Sigtuna stadskärna. Där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
Det är även gångavstånd till Sigtunas nya centrum vid Silvertorget i Sigtuna Stadsängar. Där finns matbutik, delikatessbutik, gym, vårdcentral, frisör, apotek, restauranger mm.

04 Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som åker till Märsta Station, Arlanda och Uppsala,
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.