Välplanerat kedjehus i barnvänliga Pilsbo!
Varmt välkommen till Enbacksvägen 12 – ett ljust och trivsamt hem på lugn återvändsgata i charmiga och familjevänliga Pilsbo! Här bor du med generösa ytor, smart planlösning och två fantastiska uteplatser som ger solchanser hela dagen.
Ett hem att trivas i!
Entréplanet välkomnar dig med en rymlig och ljus atmosfär. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö. Köket har en praktisk bardisk mot vardagsrummet, vilket ger en fin balans mellan öppenhet och avgränsning. Vardagsrummets stora fönster släpper in rikligt med ljus och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån når du även den rymliga uteplatsen – perfekt för sommarens middagar!
På entréplanet finns även dusch/WC, tvättstuga samt en klädkammare för extra förvaring.
Hela entréplanet har en generös takhöjd på 2,60 m och skön komfort med vattenburen golvvärme.
Perfekt för familjen!
En trappa upp hittar du tre rymliga sovrum, varav det ena har en stor garderob. Här finns även en stor klädkammare, badrum och ett allrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum om behovet finns.
Två uteplatser & bekväm parkering!
Två stora trädäckade uteplatser finns på vardera sida av huset, så du kan njuta av solen från morgon till kväll. Vid sidan av huset finns två parkeringsplatser, varav en i carport. Förrådet erbjuder dessutom utmärkt förvaring.
Barnvänligt & naturnära!
Pilsbo är ett omtyckt och tryggt bostadsområde med närhet till skolor, förskolor och Sigtunas charmiga stadskärna med butiker, restauranger och service. Det är även gångavstånd till Sigtuna Stadsängar, där du hittar matbutik, gym och fler restauranger.
För den som uppskattar friluftsliv finns Garnsviken ett stenkast bort – perfekt för både bad och fiske på sommaren samt skridskoåkning på vintern. I området finns även lekplatser och goda kommunikationer till både Märsta, Arlanda och Uppsala.
Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
4 975 000 kr
126/7 kvm
63 935 kr/år
218 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Helena för mer information kring Enbacksvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och rymlig hall med ljusinsläpp via fönster i dörr samt från vardagsrummet. Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är målade i vitt.
02
Kök
Köket som är välplanerat har bra med arbetsytor. Köksluckorna är vita släta och arbetsbänkarna består av massiv ek och ovanför dem sitter en beigemålad mosaik. Mot vardagsrummet sitter en bardisk i massiv ek, detta gör både kök och vardagsrum luftigt och öppet.Vitvarorna i köket är rostfria och består av kyl och frys (ElektroHelius 2013), spis (Gorenje 2015), fläkt (Gorenje 2015), diskmaskin (Siemens 2023). I köket finns en matplats för 4-6 personer och en utgång till trädäcket utanför. Golvet består av ekparkett och väggarna är vitmålade.
03
Vardagsrum
Genom de höga fönstren i vardagsrummet släpps ett härligt ljus in. Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp. Det stora trädäcket på baksidan nås av dubbeldörrar av glas. Golvet består av ekparkett och väggarna är vitmålade.
04
Duschrum
Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna med takdusch, WC, handdukstork, kommod med skåp samt ett badrumsskåp med spegel och spotlights.
05
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Bosch 2022), torktumlare (Bosch 2023)
Lättare renovering gjordes under 2022 med ny arbetsbänk med tvättho och överskåp från Ikea. Golvet har en ljusgrå plastmatta och väggar målade i vitt.
06
Klädkammare
Mindre klädkammare i direkt anslutning i hallen.
07
Övre plan
Till det övre planet leder en vitmålad trappa och här sitter en vacker mönstrad tapet.
På det övre planet finns tre sovrum, ett allrum, en klädkammare samt ett badrum.
Allrummet går att göra till ett extra sovrum om så önskas.
08
Allrum
Ljust och fräscht allrum med fint ljusinsläpp från stort fönster. Vitmålade väggar och på en av väggarna fortsätter den mönstrade tapeten från trappan och skapar ett fint inramat intryck. Kan även göras om till ett extra sovrum om så önskas.
09
Sovrum
Väggarna målade i ljusgrå/beige nyans (2024) och rummet har fönster i vinkel som ger fint ljusinsläpp. Här finns även en stor garderob i vitlaserad ek.
10
Sovrum
Rummet har fönster mot entrésidan och är målat i en behaglig grön färg.
11
Sovrum
Även detta rum har fönster åt två håll som släpper in bra med ljus. Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i en gråblå nyans (2024).
12
Badrum
Väggarna är helkaklade i vitt och golvet har en ljus platsmatta. Här finns badkar med duschvägg, WC, handdukstork, kommod med lådor, badrumsskåp med spegel samt ett fönster för vädring.
13
Klädkammare
En större klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Härifrån nås vinden.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
218 kvm
5 (3-4 sovrum)
SIGTUNA RAGVALDSBO 1:93
02
Byggnadssätt
Kedjehus i 2 plan
2003
28
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburet system med radiatorer på övre plan
03
TV/Internet
Telia Tripple Play med IP telefoni, internet med 100 Mbit samt ett utbud av flera olika tv kanaler ingår i samfällighetsavgiften.
04
Uteplats
På framsidan finns ett stort trädäck och här har man en härlig eftermiddags- och kvällssol.
På baksidan finns även där ett trädäck och här har man sol hela dagen fram till ca kl 15.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd om ca 7 kvm finns bakom carporten.
Carport med plats för en bil. Eluttag för motorvärmare med timer.
Framför carporten finns plats för ytterligare en bil.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna ragvaldsbo ga:4
07
Tomt/Servitut
218 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Pilsbo etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-10-28, Senast ändrad: 2023-02-23)
01
4 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 548 000 kr
1 530 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
4 040 kr/år
4520 kWh/år
10 800 kr/år
49 095 kr/år
63 935 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 009 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, TV och bredband (Telia), snöröjning och skötsel av samfällighetens vägar, mark och värmeanläggning. Reglering av verklig förbrukning av vatten sker kvartalsvis.
En villaförsäkring från IF finns och den kostar 10.260 kr per år.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 548 000 krMarkvärde
1 530 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Elkostnad
4 040 kr/årÅrlig elförbrukning
4520 kWh/årHushållsström
10 800 kr/årSamfällighet
49 095 kr/årSammanlagd driftskostnad
63 935 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 009 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, TV och bredband (Telia), snöröjning och skötsel av samfällighetens vägar, mark och värmeanläggning. Reglering av verklig förbrukning av vatten sker kvartalsvis.Försäkring
En villaförsäkring från IF finns och den kostar 10.260 kr per år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pilsbo
Pilsbo - Närhet till stadskärnan och Mälaren.
01
Fördelar med området
02
Området
Pilsbo är ett populärt och barnvänligt område med blandad bebyggelse av villor, kedjehus, radhus och lägenheter.
03
Fritid och närservice
I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS och Sigtuna Fritidscenter som har en nyrenoverad simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km långa strandpromenaden. Cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatebpark och mindre slalombacke med släplift. Inom bekvämt gångavstånd finns Mälaren, med fiske och bad på sommaren och plogad skridskobana på vintern.
Pilsbo ligger på kort gångavstånd till Sigtuna stadskärna. Där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
Det är även gångavstånd till Sigtunas nya centrum vid Silvertorget i Sigtuna Stadsängar. Där finns matbutik, delikatessbutik, gym, vårdcentral, frisör, apotek, restauranger mm.
04
Kommunikationer
Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som åker till Märsta Station, Arlanda och Uppsala,
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.
05
Förskolor och skolor
I närområdet finns flera förskolor och skolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Better Meal Sushi & Poke
407 m
Ett Brasseri
443 m
Paco´s Sigtuna
619 m
Restaurang Kristina
891 m
Hotell Kristina
898 m
Norlandia Förskolor Glädjen
399 m
Väringaskolan
482 m
Sankt Olofs skola
593 m
Montessoriförskolan Sandsborg
787 m
Internationella Engelska Skolan Sigtuna
829 m
Lidl
580 m
Idun Livs
6,23 km
Mega Grocers
6,95 km
Coop
7,42 km
Märsta
7,61 km
Märsta station
7,61 km
Rosersberg station
9,91 km
Rosersberg
9,94 km
Knivsta
11,55 km
Nyponvägen
170 m
Ragvaldsbovägen
221 m
Pilsbo
316 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1 km--
-
TågstationMärsta7,61 km--
-
HållplatsNyponvägen170 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.