Till salu

Enbacksvägen 12

Utgångspris

4 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 975 000 kr



Sigtuna - Pilsbo— Sigtuna

Enbacksvägen 12


Till salu
Utgångspris
4 975 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Pilsbo

Välplanerat kedjehus i barnvänliga Pilsbo!

Varmt välkommen till Enbacksvägen 12 – ett ljust och trivsamt hem på lugn återvändsgata i charmiga och familjevänliga Pilsbo! Här bor du med generösa ytor, smart planlösning och två fantastiska uteplatser som ger solchanser hela dagen.

Ett hem att trivas i!
Entréplanet välkomnar dig med en rymlig och ljus atmosfär. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö. Köket har en praktisk bardisk mot vardagsrummet, vilket ger en fin balans mellan öppenhet och avgränsning. Vardagsrummets stora fönster släpper in rikligt med ljus och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån når du även den rymliga uteplatsen – perfekt för sommarens middagar!

På entréplanet finns även dusch/WC, tvättstuga samt en klädkammare för extra förvaring.

Hela entréplanet har en generös takhöjd på 2,60 m och skön komfort med vattenburen golvvärme.

Perfekt för familjen!
En trappa upp hittar du tre rymliga sovrum, varav det ena har en stor garderob. Här finns även en stor klädkammare, badrum och ett allrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum om behovet finns.

Två uteplatser & bekväm parkering!
Två stora trädäckade uteplatser finns på vardera sida av huset, så du kan njuta av solen från morgon till kväll. Vid sidan av huset finns två parkeringsplatser, varav en i carport. Förrådet erbjuder dessutom utmärkt förvaring.

Barnvänligt & naturnära!
Pilsbo är ett omtyckt och tryggt bostadsområde med närhet till skolor, förskolor och Sigtunas charmiga stadskärna med butiker, restauranger och service. Det är även gångavstånd till Sigtuna Stadsängar, där du hittar matbutik, gym och fler restauranger.

För den som uppskattar friluftsliv finns Garnsviken ett stenkast bort – perfekt för både bad och fiske på sommaren samt skridskoåkning på vintern. I området finns även lekplatser och goda kommunikationer till både Märsta, Arlanda och Uppsala.

Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!


Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea/biarea
126/7 kvm
Driftkostnad
63 935 kr/år
Tomtarea
218 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 16 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Enbacksvägen 12.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och rymlig hall med ljusinsläpp via fönster i dörr samt från vardagsrummet. Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är målade i vitt.


02
Kök

Köket som är välplanerat har bra med arbetsytor. Köksluckorna är vita släta och arbetsbänkarna består av massiv ek och ovanför dem sitter en beigemålad mosaik. Mot vardagsrummet sitter en bardisk i massiv ek, detta gör både kök och vardagsrum luftigt och öppet.Vitvarorna i köket är rostfria och består av kyl och frys (ElektroHelius 2013), spis (Gorenje 2015), fläkt (Gorenje 2015), diskmaskin (Siemens 2023). I köket finns en matplats för 4-6 personer och en utgång till trädäcket utanför. Golvet består av ekparkett och väggarna är vitmålade.


03
Vardagsrum

Genom de höga fönstren i vardagsrummet släpps ett härligt ljus in. Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp. Det stora trädäcket på baksidan nås av dubbeldörrar av glas. Golvet består av ekparkett och väggarna är vitmålade.


04
Duschrum

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna med takdusch, WC, handdukstork, kommod med skåp samt ett badrumsskåp med spegel och spotlights.


05
Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Bosch 2022), torktumlare (Bosch 2023)
Lättare renovering gjordes under 2022 med ny arbetsbänk med tvättho och överskåp från Ikea. Golvet har en ljusgrå plastmatta och väggar målade i vitt.


06
Klädkammare

Mindre klädkammare i direkt anslutning i hallen.


07
Övre plan

Till det övre planet leder en vitmålad trappa och här sitter en vacker mönstrad tapet.
På det övre planet finns tre sovrum, ett allrum, en klädkammare samt ett badrum.
Allrummet går att göra till ett extra sovrum om så önskas.


08
Allrum

Ljust och fräscht allrum med fint ljusinsläpp från stort fönster. Vitmålade väggar och på en av väggarna fortsätter den mönstrade tapeten från trappan och skapar ett fint inramat intryck. Kan även göras om till ett extra sovrum om så önskas.


09
Sovrum

Väggarna målade i ljusgrå/beige nyans (2024) och rummet har fönster i vinkel som ger fint ljusinsläpp. Här finns även en stor garderob i vitlaserad ek.


10
Sovrum

Rummet har fönster mot entrésidan och är målat i en behaglig grön färg.


11
Sovrum

Även detta rum har fönster åt två håll som släpper in bra med ljus. Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i en gråblå nyans (2024).


12
Badrum

Väggarna är helkaklade i vitt och golvet har en ljus platsmatta. Här finns badkar med duschvägg, WC, handdukstork, kommod med lådor, badrumsskåp med spegel samt ett fönster för vädring.


13
Klädkammare

En större klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Härifrån nås vinden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

218 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA RAGVALDSBO 1:93


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus i 2 plan

Byggnadsår

2003

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburet system med radiatorer på övre plan


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Tripple Play med IP telefoni, internet med 100 Mbit samt ett utbud av flera olika tv kanaler ingår i samfällighetsavgiften.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På framsidan finns ett stort trädäck och här har man en härlig eftermiddags- och kvällssol.
På baksidan finns även där ett trädäck och här har man sol hela dagen fram till ca kl 15.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd om ca 7 kvm finns bakom carporten.

Beskrivning, parkering

Carport med plats för en bil. Eluttag för motorvärmare med timer.
Framför carporten finns plats för ytterligare en bil.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna ragvaldsbo ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

218 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Pilsbo etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-10-28, Senast ändrad: 2023-02-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 548 000 kr

Markvärde

1 530 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Elkostnad

4 040 kr/år

Årlig elförbrukning

4520 kWh/år

Hushållsström

10 800 kr/år

Samfällighet

49 095 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

63 935 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 009 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, TV och bredband (Telia), snöröjning och skötsel av samfällighetens vägar, mark och värmeanläggning. Reglering av verklig förbrukning av vatten sker kvartalsvis.

Försäkring

En villaförsäkring från IF finns och den kostar 10.260 kr per år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 078 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 548 000 kr
Markvärde
1 530 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Elkostnad
4 040 kr/år
Årlig elförbrukning
4520 kWh/år
Hushållsström
10 800 kr/år
Samfällighet
49 095 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
63 935 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 009 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, TV och bredband (Telia), snöröjning och skötsel av samfällighetens vägar, mark och värmeanläggning. Reglering av verklig förbrukning av vatten sker kvartalsvis.
Försäkring
En villaförsäkring från IF finns och den kostar 10.260 kr per år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Pilsbo

Pilsbo - Närhet till stadskärnan och Mälaren.


01
Fördelar med området
Bussar Caféer Butiksgata/köpcentrum Gym Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Bio

02
Området

Pilsbo är ett populärt och barnvänligt område med blandad bebyggelse av villor, kedjehus, radhus och lägenheter.


03
Fritid och närservice

I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS och Sigtuna Fritidscenter som har en nyrenoverad simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km långa strandpromenaden. Cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatebpark och mindre slalombacke med släplift. Inom bekvämt gångavstånd finns Mälaren, med fiske och bad på sommaren och plogad skridskobana på vintern.
Pilsbo ligger på kort gångavstånd till Sigtuna stadskärna. Där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
Det är även gångavstånd till Sigtunas nya centrum vid Silvertorget i Sigtuna Stadsängar. Där finns matbutik, delikatessbutik, gym, vårdcentral, frisör, apotek, restauranger mm.


04
Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som åker till Märsta Station, Arlanda och Uppsala,
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.


05
Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Better Meal Sushi & Poke

407 m


Ett Brasseri

443 m


Paco´s Sigtuna

619 m


Restaurang Kristina

891 m


Hotell Kristina

898 m


Norlandia Förskolor Glädjen

399 m


Väringaskolan

482 m


Sankt Olofs skola

593 m


Montessoriförskolan Sandsborg

787 m


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

829 m


Lidl

580 m


Idun Livs

6,23 km


Mega Grocers

6,95 km


Coop

7,42 km


Märsta

7,61 km


Märsta station

7,61 km


Rosersberg station

9,91 km


Rosersberg

9,94 km


Knivsta

11,55 km


Nyponvägen

170 m


Ragvaldsbovägen

221 m


Pilsbo

316 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1 km
    -
    -
  • Tågstation
    Märsta
    7,61 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nyponvägen
    170 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.