Till salu

Väringavägen 17D

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Centrala Sigtuna— Sigtuna

Väringavägen 17D

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Centrala Sigtuna

Radhus med sjövy, solig altan och toppläge i Sigtuna!

Nu har du chansen att förvärva ett charmigt radhus i bostadsrättsform med sjövy, solig träaltan i söderläge och en liten, lättskött tomt – allt beläget på eftertraktade Väringavägen, bara en kort promenad från Sigtunas historiska stadskärna.

Bostaden välkomnar dig med en praktisk farstukvist som skyddar mot regn och snö, och en generös hall med gott om förvaring. Köket, som ligger till vänster, är ljust och trivsamt med matplats, vita skåpluckor och rostfri arbetsbänk – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och trevliga middagar.

Vidare finns ett duschrum med tvättutrymme samt ett ljust vardagsrum i söderläge. Härifrån når du direkt ut till den soliga altanen med markis – en härlig förlängning av vardagsrummet under vår och sommar. Den lättskötta trädgården är upplåten med nyttjanderätt, vilket ger dig stor frihet att planera och plantera efter eget tycke. Större ingrepp kräver föreningens godkännande.

En trappa upp möts du av en möblerbar hall med plats för skrivbord, tre välplanerade sovrum varav ett med utgång till balkong med sjövy och ytterligare ett duschrum – smart planerat för både familjens behov och hemmakontor.

Här bor du i en trygg och trivsam förening med god ekonomi och stark gemenskap. I avgiften ingår värme, vatten, renhållning, garage med kupévärmaruttag samt allt yttre underhåll. Till bostaden hör även ett oisolerat förråd, och du har tillgång till gemensamt trädgårdsförråd och praktiskt soprum med sortering.

Läget är svårslaget – med gångavstånd till centrum, där du hittar caféer, restauranger, affärer, apotek, vårdcentral, skolor och simhall. Ett boende som verkligen kombinerar lugn och bekvämlighet!

Välkommen till ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

101 kvm

Avgift

6 373 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 04 maj 12:15 — 13:00

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Väringavägen 17D.

Anmäl intresse

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med flera garderober, klädhängare och elcentral.
På golvet ligger laminat och tapet på väggarna.

02 Kök

Kök med plats för matbord. Ljusa luckor, rostfri arbetsbänk, spis med ugn (Electrolux), fläkt (Fläktwoods), kyl och frys i fullhöjd (Electrolux). Samtliga vitvaror är äldre. 2 fönster med vy mot entrén.
På golvet ligger laminat och tapet på väggarna.

03 Duschrum med tvättutrymme

Duschrum med toalett, tvättställ, dusch med skjutdörr, badrumsskåp med spegel och belysning, handdukstork, torkskåp (Electrolux), tvättmaskin och torktumlare (Miele) samt tvättho med under- och överskåp. På golvet ligger plastmatta och plasttapet samt kakel på väggarna.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med 2 fönster och utgång till uteplats.
På golvet ligger ekparkett och tapet på väggarna.

05 Sovrum 1

På golvet ligger laminat och tapet på väggarna.
Garderob. Fönster.

06 Sovrum 2

På golvet ligger laminat och tapet på väggarna.
Fönster.

07 Sovrum 3

Sovrum med fönster och utgång till balkong med sjövy.
På golvet ligger laminat och tapet på väggarna. Invid sovrummet finns en stor klädkammare med 2 garderober, hylla och klädstång.

08 Duschrum

Duschrum med toalett, tvättställ med kommod, badrumsskåp med belysning och spegel, duschkabin och väggskåp. På golvet ligger plastmatta och väggarna är målade samt kakel.

09 Övre hall

Övre hall med laminat på golvet och tapet på väggarna.
Här får man plats med litet skrivbord.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Per Abenius

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det ingår en garageplats i länga till varje radhus. Vidare finns flera parkeringsplatser för både boende och gäster.

Ekonomi

01

Avgift

6 373 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och garage

Årlig elförbrukning

2600 kWh/år

Hushållsström

650 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Nuvarande ägare har haft en hemförsäkring till en kostnad av 212 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,19520

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Rektorn. I föreningen finns 16 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten bebyggdes 1990-1991 av JM med radhus i bostadsrättsform och består av 3 bostadshus med sammanlagt 16 lägenheter, 10 st på 101 kvm samt 6 st. på 103 kvm. Total bostadsyta 1 628 kvm.
Utöver det finns 16 garage och 10 P-platser, ett gemensamt sophus och redskapsbod med trädgårdsredskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Vardia skadeförsäkring och i den ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt skadedjursförsäkring. Från 2014 innefattar även försäkringen bostadsrättstillägget i hemförsäkringen vilket gör att tillägget inte behöver tecknas av varje hushåll.

Kommande renoveringar

Yttre reparationsfond finns, se årsredovisning.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade.

Utförda renoveringar

2019: Fasader målade.
2012: Ny ventilationsanläggning.
2011: Taktvätt och målning vit.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Trevligt område med högt och centralt läge med vy över Staden och Mälaren. Harberget har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus intill fint skogsparti. Härifrån har man nära till allt och till kommunikationer.

På Harberget finns Sigtuna Fritidscenter med simhall samt en innebandyhall. I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service. I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km lång Strandpromenaden. På gångavstånd ligger Mälaren för bad och båt på sommaren och skridskoåkning samt skidåkning på vinterhalvåret. Vid Blackan, nedanför Harberget finns ett naturbad vid Mälaren.

I närområdet finns flera förskolor och skolor. På Drottning Kristinas väg finns förskolan Sandsborg. På Skolbacken finns förskolan Elefanten och längst upp på Skolbacken finns Väringaskolan som har både förskola och skola F-6. Bredvid Väringaskolan ligger en högstadieskola som heter St Olof. Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som går till Märsta Station, Arlanda och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi